Reality Brno-venkov

Máme pro Vás nemovitost rodinného domu o dispozici 4+1 ve městě Židlochovice vzdáleném 15 minut od Brna. Dům je na zastavěné ploše přibližně 120m2, s dvorkem, příjemnou zimní zahradou, dílnou, dvěma klenutými sklepy a zahradou o výměře přibližně 200m2. Předmětem prodeje je také ovocný sad vzdálený přibližně 400m od nemovitosti. Dům je k rekonstrukci a to převážně v interiéru. Důležité je to, že dům je postaven z cihel, neproniká do něj vlhkost a krov i krytina střechy jsou ve velmi dobrém stavu. Vytápění je zajištěno 3 roky starým plynovým kotlem a elektrické rozvody jsou v mědi. Dle mého názoru zde není třeba větších zásahů, ale zároveň máte možnost si vnitřek zrenovovat podle vlastních představ. Nabízí se zde mnoho možností jak k řešení přistoupit. Např. ze zimní zahrady, dvora a dílny lze zrealizovat velmi příjemné posezení s letní kuchyní a terasovitými schody do zahrady, která je nad úrovní ulice. Půda je vhodná k podkrovní vestavbě a část rovné střechy může sloužit jako terasa. Dům je orientován na západ. Ovocný sad má výměru 4362 m2 a vede k němu cesta z obou konců pozemku. Dle územního plánu je vhodný např. pro výstavbu chaty o půdorysu do 25 m2 a díky přístupu z obou stran by šel snadno rozdělit na půl. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Obec Židlochovice má veškerou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do Brna autem, autobusem, i vlakem. Dominantou Židlochovic je renesanční zámek s anglickým parkem. Při osobní prohlídce bezesporu oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného domu. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabídka ovocného sadu na úpatí kopce Výhoň v Židlochovicích. Pozemek je vhodný jako zahrada, či ovocný sad. Vedou k němu 2 přístupové cesty, proto by šlo jednoduše rozdělit na dvě poloviny. Parcela má přibližnou šíři 10m a přibližnou délku 436m. Dle územního plánu je možné vybudovat chatu pro rekreaci o půdorysu do 25 m2. Obec Židlochovice má veškerou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do Brna autem, autobusem, i vlakem. Dominantou Židlochovic je renesanční zámek s anglickým parkem. Při osobní prohlídce bezesporu oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného pozemku. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme vám k prodeji zemědělský pozemek o výměře 0,2685 ha situovaný při jihovýchodním okraji katastrálního území Drásov ve volném sousedství oplocených zemědělských pozemků využívaných jako zahrady, jihovýchodně od výrobního areálu resp. západně od fotovoltaické elektrárny. V KN je pozemek zařazen do ploch pro zemědělskou výrobu. Hlavním využitím pozemku podle územního plánu z roku 2021 je zemědělská výroba, přípustným využitím je orná půda, zahrady, ovocné sady, louky, pastviny; přípustné je mj. umístění včelínů, seníků, přístřešků pro hospodářská zvířata popř. ohradníků. Přípustné je i zřizování dopravní a technické infrastruktury a výsadba doprovodné a izolační zeleně. Podmíněně přípustná je mj. změna na pozemky smíšené nezastavěného území, zřizování cyklostezek a pěších stezek nebo staveb pro myslivost – za předpokladu, že nedojde k narušení hlavního využití zemědělských ploch, organizaci zemědělského půdního fondu a ztížení obhospodařování ploch. Pozemek je velmi dobře přístupný i osobním autem po nezpevněné cestě od areálu MIKROP. V současnosti je propachtován za 4 650,- Kč/ha (výnos investice je 0,58%), představuje bezpečnou investici do půdy s potenciálem zhodnocení v budoucnu. Drásov je městys v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v Boskovické brázdě, přibližně 4 kilometry východně od Tišnova. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme vám k prodeji zemědělský pozemek o výměře 0,7016 ha situovaný v severovýchodním cípu katastrálního území Malhostovice. Pozemek je v KN evidován jako orná půda, v územním plánu je zařazen do zemědělských ploch. Hlavní využití plochy podle územního plánu je a) zemědělská produkce, b) školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky, c) pěstování travních porostů, d) pastva hospodářských zvířat, e) zahradnická a ovocnářská produkce, f) včelíny. Přípustným využitím je mj. výsadba stromořadí, remízů, zřizování pěších a cyklistických stezek, popř. ohrad a přístřešků pro zvířata. Pozemek volně sousedí s územím zařazeným v platném územním plánu do ploch se změnou využití území Z5 na pozemky pro rodinné bydlení. Přístup od obce je nejdříve po asfaltové místní komunikaci, potom po štěrkové polní cestě a poslední krátký úsek přes pole jiného vlastníka. Pozemek je v současnosti propachtován za 2 573,- Kč/ha (výnos investice je 0,32%), představuje bezpečnou investici do půdy s potenciálem zhodnocení v budoucnu. Malhostovice jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji poblíž Tišnova, na okraji Boskovické brázdy. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek v obci Lukovany. Pozemek má celkovou výměru 882 m2 a polohou je v těsné blízkosti zastavěné části obce. Pozemek je v současné době vedený dle katastru nemovitostí jako orná půda. Uliční šíře parcely je 50,5 m, délka 17,5 m. K pozemku vede zpevněná příjezdová komunikace. Vhodné jako investice, zejména díky své příznivé poloze a dojezdové vzdálenosti 25 km do Brna. Lukovany jsou obec v okrese Brno-venkov, v Křižanovské vrchovině. Žije zde 627 obyvatel. Sousedními obcemi jsou Čučice, Zakřany, Vysoké Popovice, Ketkovice a Oslavany. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme Vám k prodeji zahradu s úrodným vinohradem, v územním plánu vedenou jako plochu pro individuální rekreaci, v obci Tvarožná. Oplocený pozemek je tvaru obdélníku o přibližných rozměrech 8 x 167 m a vede k němu nezpevněná příjezdová komunikace. Není zasíťovaný, elektřinu lze připojit ve vzdálenosti 13 m. Na zahradě je umístěna rekreační chatka bez čísla evidenčního. Parcela se nachází v turisticky vyhledávané oblasti a nabízí krásný výhled na kopec Santon s kaplí. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o rozloze až 3000 m2. Oplocený areál se nachází v obci Kratochvilka, vzdálené 15 min od Brna a s kvalitní dostupností na dálnici D1: 9 km (exit 182 Kývalka). V nově zrekonstruované moderní cihlové budově jsou k dispozici v 1.NP s plochou 572 m2, 2.NP s plochou 870 m2. Součástí budovy je kancelářské a sociální zázemí o ploše až 220 m2. Světlá výška prostoru 3 m, bezprašné betonové podlahy s únosností 5 t/m2. Přímý vjezd, rampa / můstek. Vysoká úspora el. energie díky instalaci nového LED osvětlení. K dispozici vysokorychlostní internet. Zabezpečení: HD IP kamerový systém v celém areálu s možností vzdáleného připojení. Okna budovy jsou opatřena dvojitými nerozbitnými skly. Příprava pro případnou instalaci bezpečnostního systému a detektorů požáru pro každou místnost. Možnost také přístavby dalšího sociálního zázemí. Dva nezávislé zdroje vody + přípojka z řádu + velké podzemní zásobní nádrže s vodou o celkovém objemu 170 m3, které se doplňují dešťovou vodou ze střechy o ploše 1300 m2. Ocelová neopláštěná hala s osvětlením vhodná pro skladovaní či výrobu o zastavěné ploše 1018 m2, světlá výška 6 m, přípojka vody, el. energie, internet, IP Kamery. Areál disponuje vjezdem a obratištěm pro TIR, asfaltovou zpevněnou plochou a komunikací o ploše 1200 m2, manipulačními plochami pro parkování a skladování (např. kontejnerů) o ploše 7000 m2. V případě potřeby možnost rozšířit o dalších 10 000 m2. Velká možnost individualizace, veškeré prostory lze přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce. Možnost pronajmout pouze část areálu. V areálu k dispozici další administrativní a skladovací prostory. Možnost dalšího růstu v rámci areálu. Cenu nájmu je možné upravit, dle plochy využití nabízených prostor. Inkaso bude počítáno dle skutečné spotřeby. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v současné době zapsán v katastru nemovitostí jako orná půda a nachází se v katastru obce Střelice. Pozemek o výměře 15.901 m2 a přibližném rozměru 53 m x 300 m se nachází v blízkosti průmyslové zóny a je v územním plánu vedený jako stavební rezerva pro plochy výroby, výrobních služeb a skladů. Velkou výhodou je dobrá dostupnost na D1. Příjezdová cesta je veřejná, asfaltová. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.