Prodej nemovitostí Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej soubor pozemků s chatkou, s možností výstavby rekreačního objektu (územní rozhodnutí vydané dne 9.3.2021) o celkové výměře 11'562 m2 v k.ú. Lomnička s již přivedenými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace). Pozemky se nacházejí na mírném slunném jihozápadním svahu s krásným výhledem do krajiny a plošně umožňují do budoucna výstavbu více RD. Na pozemcích byla původně zamýšlena výstavba velkého penzionu a proto jsou sítě v odpovídajících dimenzích. Vzhledem ke Covid-událostem, byl stavební záměr změněn a bylo vydáno ÚR na výstavbu jedné nemovitosti pro rodinnou rekreaci. Tento soubor pozemků se prodává výhradně jako celek. Lomnička se nachází jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v údolí potoka Besének. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. Do Brna je to autem 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Takto hezkých lokalit s možností výstavby je opravdu poskrovnu, a tak neváhejte a kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se na okraji obce Čebín, která je od Brna vzdálena pouze 20 min. autem a je velmi dobře dopravně dostupná z několika směrů. Celková výměra pozemku činí 769 m2, uliční šíře přibližně 13 m. Na pozemku se nachází rekreační objekt před dokončením vč. sociálního zázemí na zastavěné ploše cca 203 m2 a dále směrem do zahrady zděný sklep sloužící k úschově sezónních potravin, menší dřevěná chatka a bazén. Pozemek je mírně svažitý a dle Územně plánovací informace jej lze využít ke stavbě pro individuální bydlení, rekreační bydlení, podnikatelské aktivity, drobné výrobní a zemědělské provozy. Podlažnost v zastavěném území v návaznosti na okolní zástavbu umožňuje maximálně dvoupodlažní objekty se šikmou střechou. Čebín je obec v okrese Brno-venkov ležící na rozhraní Boskovické brázdy a Bobravské vrchoviny, zhruba 18 km od Brna, na jižním úpatí kopce Čebínka. Žije zde přibližně 1 800 obyvatel. Obec disponuje občanskou vybaveností – školka, škola, knihovna, restaurace, obecní úřad a také má své jedinečné kulturní vyžití. Pro více informací čí případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu, vhodnou i k celoročnímu bydlení, v obci Březina u Tišnova. Chata je oklopená lesy a je blízko řeky Svratky. Dřevěná chata s užitnou plochou 58 m2 nacházející se vlastním pozemku o rozloze 560 m2. Disponuje jídelním koutem propojeným s obývací částí, ze které se po dřevěných schůdcích dostanete do prostorného podkroví, kde se nachází spaní pro 2 osoby (možno rozšířit i na 4). Dále se zde nachází kompletně vybavená kuchyň, zimní zahrada, koupelna s vanou a oddělené WC. Chata je napojena na elektřinu. Voda je čerpána z hlubinného vrtu. Odpady jsou svedeny do septiku. Vytápění je řešeno krbem a přímotopy. Celá chata je podsklepena, ve sklepě je veškeré technické zázemí. Chata je ve skvělém stavu, byla kompletně zrekonstruována a rozšířena před cca 8 lety původním majitelem, který je truhlář. Před chatou je příjemný plácek na posezení, a celá je obklopena zelení a živým plotem. Parkování je možné na příjezdové cestě cca 100 metrů od chaty. Pro více informací kontaktujte makléře. Financování zajistíme.

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící RD s dispozicí 2+kk a 5+kk ve vyhledávané obci Syrovice, okres Brno - venkov. Dům se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností do Brna a okolí. Je připravený k okamžitému nastěhování. Jedná se o cihlový dům s rovnou střechou, je po průběžné kompletní rekonstrukci, přičemž poslední z dílčích rekonstrukcí proběhla v roce 2020. Je zde možnost využití dvou bytových jednotek. Navíc je dům podsklepený, nabízí tak vybudování další samostatné bytové jednotky. Dům disponuje garáží. Celkem má dům tři samostatné vchody do domu. Pokud chcete plnohodnotně spojit Vaše podnikání s rodinným bydlením, je tento dům vhodný právě pro Vás. V přízemí se nachází vstupní chodba, vstup na zahradu, dále bytová jednotka 2kk - kuchyňský kout spojený s prostorným obývacím pokojem, ložnice, koupelna a WC. V patře opět spojený kuchyňský kout s prostorným obývacím pokojem, dále ložnice, dětský pokoj, pracovní pokoj, koupelna spojená s WC. Součástí podsklepení je samostatná místnost, kotelna a prádelna s vlastním vchodem do zahrady. Vytápění je s kombinovaným kotlem na tuhá paliva / elektrika. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na kanalizaci, studnu s pitnou vodou, na střeše jsou solární panely na ohřev vody. Na dvoře se nachází skleník, zahradní domek. Celá zahrada oplocená se vzrostlými okrasnými keři a stromy. Bezproblémové parkování je možné vedle domu, případně je možné vybudovat vjezd přímo na pozemek. Obec Syrovice leží 17 km jihozápadním směrem od Brna, v rovinatém kraji zemědělské a vinařské oblasti. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto je uvedena třída G - mimořádně nehospodárná. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme příležitost ke koupi zajímavého, samostatně stojícího energeticky úsporného domu s vnitřním bazénem a saunou v Rajhradě, na ulici Dobrovského. Dům má dispozici 4+1 a je zasazen do zahrady o výměře 937 m2, zastavěná plocha domu je přibližně 152 m2 a užitná plocha cca 200 m2. Přízemí domu je rozděleno na obývací pokoj s funkčním krbem, na který navazuje jídelna a kuchyně. Z jídelny je jeden ze vstupů na krytou terasu s posezením, dále schodišťová hala, toaleta pro hosty, netradiční sklípek, šatna a vstup k vnitřnímu bazénu a sauně, kde je další vstup na krytou terasu, technická místnost s rekuperační jednotkou a vstup do dvou-garáže se sklady o rozloze 52 m2. V 1.NP se nachází ložnice, velká koupelna s oknem, rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, prostorem pro pračku a sušičku. Vedle koupelny je toaleta. Dále jsou zde dva netradičně řešené prostorné dětské pokoje. V případě potřeby je možné dispozice ještě rozšířit o další prostor nad garáží. Díky použití dřeva, jako hlavního materiálu, vznikl příjemný interiér – dřevěné dveře, zárubně, kuchyně a plovoucí podlahy. Pohodovou atmosféru doplňuje relaxační zóna, které dominuje vnitřní bazén velikosti cca 19,25 m2 s protiproudem, se třemi intenzitami a masážními tryskami, domácí elektrická sauna cca 3 m2 z cedrového dřeva, která nabízí svým uživatelům jak suché, tak mokré saunování. Posuvnými dveřmi se vstupuje opět na terasu, Zahrada je oplocená, okrasná, vybavená systémem zavlažování a poskytuje zákoutí s ohništěm a možnost vysazení ovocných stromů a zahrádkaření. Dům disponuje řízeným větráním s rekuperací tepla se zemním výměníkem, v obývacím pokoji klimatizační jednotkou – tepelným čerpadlem vzduch – vzduch. U bazénu je instalována záložní vlhkostní rekuperace. Jako tepelná izolace je zde použita minerální vata + další zateplení. Okna jsou plastová. Bezpečnost domu posiluje zabezpečovací zařízení. Dům se nachází v blízkosti centra města Rajhrad, a přesto poskytuje soukromí. Dojezdový čas od domu na hlavní nádraží v Brně je cca 14 min, 13 km. Město Rajhrad leží asi 12 km jižně od Brna a žije zde cca 390 obyvatel. Jsou zde 2 základní školy, mateřská škola, Střední odborná zahradnická škola a Střední odborné učiliště Rajhrad. Je zde i zdravotní středisko s praktickými lékaři, zubaři, gynekologií, fyzioterapií. V Rajhradě se nachází plno památek, z nichž největší dominantou je Benediktské opatství s kostelem sv. Petra a Pavla, na jehož stavbě se podílel Jan Santini, který tímto vytvořil historický klenot. Dle Průkazu energetické náročnosti je dům zařazen do třídy D. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Máme pro Vás nemovitost rodinného domu o dispozici 4+1 ve městě Židlochovice vzdáleném 15 minut od Brna. Dům je na zastavěné ploše přibližně 120m2, s dvorkem, příjemnou zimní zahradou, dílnou, dvěma klenutými sklepy a zahradou o výměře přibližně 200m2. Předmětem prodeje je také ovocný sad vzdálený přibližně 400m od nemovitosti. Dům je k rekonstrukci a to převážně v interiéru. Důležité je to, že dům je postaven z cihel, neproniká do něj vlhkost a krov i krytina střechy jsou ve velmi dobrém stavu. Vytápění je zajištěno 3 roky starým plynovým kotlem a elektrické rozvody jsou v mědi. Dle mého názoru zde není třeba větších zásahů, ale zároveň máte možnost si vnitřek zrenovovat podle vlastních představ. Nabízí se zde mnoho možností jak k řešení přistoupit. Např. ze zimní zahrady, dvora a dílny lze zrealizovat velmi příjemné posezení s letní kuchyní a terasovitými schody do zahrady, která je nad úrovní ulice. Půda je vhodná k podkrovní vestavbě a část rovné střechy může sloužit jako terasa. Dům je orientován na západ. Ovocný sad má výměru 4362 m2 a vede k němu cesta z obou konců pozemku. Dle územního plánu je vhodný např. pro výstavbu chaty o půdorysu do 25 m2 a díky přístupu z obou stran by šel snadno rozdělit na půl. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Obec Židlochovice má veškerou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do Brna autem, autobusem, i vlakem. Dominantou Židlochovic je renesanční zámek s anglickým parkem. Při osobní prohlídce bezesporu oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného domu. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s dispozicí 2+1 v Oslavanech. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž byla položena nová střešní krytina, instalovány nové rozvody elektřiny a proběhla zdařilá rekonstrukce koupelny. Přibližná užitná plocha činí 70 m2. Je zde možnost zbudování půdní vestavby, která dům rozšíří o další dvě místnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění objektu je ústřední plynové. K domu náleží zahrada ve které najdeme menší kůlnu. Kůlna lze přebudovat na plnohodnotnou garáž. Oslavany jsou vzdálené 15 km od Moravského Krumlova a 30 km od Brna. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 3'493m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a je v blízkosti území určeného k výstavbě rodinných domů. Pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda a kanalizace. Poloha pozemku je strategická pro možnost výstavby na sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tento pozemek může stát stavebním a sítě a komunikace budou přivedeny až k námi prodávanému pozemku. Lomnička je obec v okres Brno-venkov. Rozkládá se v Boskovické brázdě, v okrouhlém údolí ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova, který disponuje veškerou občanskou vybaveností a je sem velmi dobré vlakové spojení z Brna. Tišnov žije bohatým kulturním, sportovním a společenským životem. Obcí protékají potoky Bésenek a Lomnička. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji kompletně vybavenou chatu umístěnou v krásné a klidné lokalitě poblíž Brněnské přehrady. Chata je oklopená lesy a nabízí tak soukromí a klid. Při relaxaci na zahradě se můžete zaposlouchat do zpěvu ptáků nebo zurčení nedaleké studánky s pitnou vodou. Zděná chata s užitnou plochou 54 m2 nacházející se na obecním pozemku o rozloze 312m2. Disponuje jídelním koutem propojeným s obývací částí, ze které se po dřevěných schůdcích dostanete do podkroví, kde se nachází spaní pro 2 osoby (možno rozšířit i na 4). Dále se zde nachází kompletně vybavená kuchyň, společenská místnost, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Chata je napojena na elektřinu. Voda je čerpána z vlastní studny (užitková) a v kombinaci s dešťovou vodou, která je čištěna uhlíkovým filtrem, je rozvedena po celé chatě. Pitná voda zde není. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Provoz plynového sporáku je zajištěn plynovou bombou. V roce 2009 proběhla rekonstrukce části střechy, v roce 2010 byla nově zkolaudována studna, kompletně vyměněny rozvody vody a byla provedena izolace proti vlhkosti. Na oplocené zahrádce se spoustou zeleně se nachází i kůlna na uskladnění zahradního náčiní a gril, který Vám jistě zpříjemní každé posezení přáteli. Parkování je možné na příjezdové cestě cca 20 metrů od chaty. Obec Rozdrojovice se nachází v bezprostřední blízkosti Brna a Brněnské přehrady (cca 2 km příjemnou procházkou přes kopec) a poskytuje veškerou občanskou vybavenost (obchody, škola, mateřská školka, restaurace, …). Okolí vybízí k turistice, cyklistice, houbaření a dalším venkovním aktivitám. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji lesní pozemky na 3 parcelách v k.ú. Žďárec. Celková výměra nabízeného lesa je 1,3812 ha. Pozemky spolu nesousedí, jsou poměrně dobře přístupné po přibližovacích cestách resp. vyklizovacích linkách. Průměrná přibližovací vzdálenost je cca 600 m. Pozemky leží na svazích různých expozic s možností využití traktorové technologie vyklizování hmoty. Majetek je bez holin, SM je na 0,17 ha silně poškozen suchem a kůrovcem. Výměra porostů nad 80 let je 0,42 ha – převládající dřevinou těchto porostů s přípustnou mýtní úmyslnou těžbou je borovice. LHO je přiložena. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabídka ovocného sadu na úpatí kopce Výhoň v Židlochovicích. Pozemek je vhodný jako zahrada, či ovocný sad. Vedou k němu 2 přístupové cesty, proto by šlo jednoduše rozdělit na dvě poloviny. Parcela má přibližnou šíři 10m a přibližnou délku 436m. Dle územního plánu je možné vybudovat chatu pro rekreaci o půdorysu do 25 m2. Obec Židlochovice má veškerou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do Brna autem, autobusem, i vlakem. Dominantou Židlochovic je renesanční zámek s anglickým parkem. Při osobní prohlídce bezesporu oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného pozemku. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek, v katastru nemovitostí vedených jako orná půda. Pozemek se nachází na okraji obce Újezd u Brna - Za Tratí a lze je využít ke stavbě rodinného domu. Celková výměra pozemků činí 1 338 m2, uliční šíře přibližně 12 m. Pozemek je rovinatý. Dle územního plánu se jedná o pozemky plochy smíšené obytné vesnické, situované mimo zastavěné území v ploše zastavitelné, s hlavním využitím pro rodinné domy v kombinaci se zemědělskou výrobou a výrobními a nevýrobními službami. Podlažnost v zastavěném území v návaznosti na okolní zástavbu maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví. Újezd u Brna se nachází cca 15 km od Brna se snadnou dopravní dostupností autem, vlakem i autobusem. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Financování zajistíme.

Exkluzivně nabízíme na prodej soubor 2 pozemků, které jsou v současné době vedeny na katastru nemovitostí jako orná půda a v současném platném územním plánu nejsou určeny k výstavbě. Pozemek o celkové výměře 3.493 m2 + další o výměře 1.066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazují na již zastavěnou plochu obce. Při koupi obou pozemků je cena k jednání 625,- Kč/m2. Nový majitel se může pokusit o změnu územního plánu a vytvořit zde přeparcelací několik stavebních pozemků, nebo tyto pozemky koupit jako výhodnou investici. První pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a druhý, který na něj navazuje je obdélníkového tvaru o šíři zhruba 12,5 x 90 m. Ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda, kanalizace a elektřina - tu by mohlo jít napojit ze vzdušného vedení. Poloha prvního pozemku je strategická pro možnost výstavby na dalších sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tyto pozemky mohou stát stavebními. Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v Boskovické brázdě, v údolí potoka Besének ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitosti jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 1 066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na již zastavěnou oblast. Šíře parcely je 12,5 m, délka 90 m a v blízkosti vede zpevněná asfaltová příjezdová komunikace. Bohužel na obecní pozemky a tuto komunikaci se lze dostat jedině přes další soukromou parcelu - je tedy přístup třeba vyřešit buď odkoupením části tohoto dalšího pozemku, nebo vysoudit (ke každému pozemku musí být ze zákona přístup). Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v Boskovické brázdě, v údolí potoka Besének ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda, podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme vám k prodeji zemědělský pozemek o výměře 0,2685 ha situovaný při jihovýchodním okraji katastrálního území Drásov ve volném sousedství oplocených zemědělských pozemků využívaných jako zahrady, jihovýchodně od výrobního areálu resp. západně od fotovoltaické elektrárny. V KN je pozemek zařazen do ploch pro zemědělskou výrobu. Hlavním využitím pozemku podle územního plánu z roku 2021 je zemědělská výroba, přípustným využitím je orná půda, zahrady, ovocné sady, louky, pastviny; přípustné je mj. umístění včelínů, seníků, přístřešků pro hospodářská zvířata popř. ohradníků. Přípustné je i zřizování dopravní a technické infrastruktury a výsadba doprovodné a izolační zeleně. Podmíněně přípustná je mj. změna na pozemky smíšené nezastavěného území, zřizování cyklostezek a pěších stezek nebo staveb pro myslivost – za předpokladu, že nedojde k narušení hlavního využití zemědělských ploch, organizaci zemědělského půdního fondu a ztížení obhospodařování ploch. Pozemek je velmi dobře přístupný i osobním autem po nezpevněné cestě od areálu MIKROP. V současnosti je propachtován za 4 650,- Kč/ha (výnos investice je 0,58%), představuje bezpečnou investici do půdy s potenciálem zhodnocení v budoucnu. Drásov je městys v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v Boskovické brázdě, přibližně 4 kilometry východně od Tišnova. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme vám k prodeji zemědělský pozemek o výměře 0,7016 ha situovaný v severovýchodním cípu katastrálního území Malhostovice. Pozemek je v KN evidován jako orná půda, v územním plánu je zařazen do zemědělských ploch. Hlavní využití plochy podle územního plánu je a) zemědělská produkce, b) školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky, c) pěstování travních porostů, d) pastva hospodářských zvířat, e) zahradnická a ovocnářská produkce, f) včelíny. Přípustným využitím je mj. výsadba stromořadí, remízů, zřizování pěších a cyklistických stezek, popř. ohrad a přístřešků pro zvířata. Pozemek volně sousedí s územím zařazeným v platném územním plánu do ploch se změnou využití území Z5 na pozemky pro rodinné bydlení. Přístup od obce je nejdříve po asfaltové místní komunikaci, potom po štěrkové polní cestě a poslední krátký úsek přes pole jiného vlastníka. Pozemek je v současnosti propachtován za 2 573,- Kč/ha (výnos investice je 0,32%), představuje bezpečnou investici do půdy s potenciálem zhodnocení v budoucnu. Malhostovice jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji poblíž Tišnova, na okraji Boskovické brázdy. Pro bližší informace kontaktujte makléře.