Reality Znojmo

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji komerční pozemky v Šafově, z jihu i ze severu výborně přístupné přímo ze silnice. Jedná se o areál bývalého útvaru pohraniční stráže – soubor šesti sousedících parcel o celkové výměře 15 899 m² s částečně využitelnými zbytky objektů ubikací, garáží a pomocných budov. V platném územním plánu je nabízený areál zařazen do ploch H1 – plocha smíšená výrobní s možností víceúčelového využití. Hlavním využitím pozemků je výroba, skladování a výrobní služby, přípustným využitím je mimo jiné občanské vybavení, obchod nebo ubytování osob. Podmíněným využitím je bydlení v ploše H1. Vodovod, kanalizace a elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení jsou dostupné na hranici areálu. Jedná se o ojedinělou příležitost nákupu souboru pozemků v těsném sousedství hranice s Rakouskem, bezproblémově dostupných po silnici přímo k nabízenému areálu. Hranice Národního parku Podyjí je vzdálená přibližně 6 km od pozemku, Vranovská přehrada s širokou možností rekreačních aktivit je dostupná do čtvrt hodiny jízdy. Hustá síť cyklostezek a množství zajímavostí v okolí nabízí nepřeberné možnosti trávení volného času. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Vranově nad Dyjí, širší rozsah služeb potom ve Znojmě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení rodinného domu v malebné obci Kuchařovice navíc se stavebním pozemkem 368 m². Kuchařovice se nachází přibližně 3 km severovýchodně od Znojma. Tento dům o dispozici 4+1 s přibližnou užitnou plochou 190 m² stojí na pozemku o rozloze cca 1.198 m² a je určen k rekonstrukci. Stavba je řešena do tvaru písmene L, čímž vytváří chráněný a zcela soukromý dvůr, na který nemají výhled žádní sousedé. Před domem je možné zřídit na vlastním pozemku stání pro tři auta. Do objektu se vchází průjezdem, který umožňuje parkování i průjezd automobilem až do zadní části pozemku. Součástí navazující stavby jsou dvě dílny a prádelna, což poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí nebo hobby využití. Dvůr uzavírá prostorná, zachovalá stodola o výměře přibližně 180 m², pod níž se nachází sklep vhodný pro uskladnění vína, brambor a podobně (cca 35 m²). Stodola je průjezdná a navazuje na zahradu. Výměra je dle výpisu z katastru nemovitostí, která má samostatný příjezd z druhé strany pozemku. Dle vyjádření stavebního úřadu je na této části pozemku možné vybudovat další rodinný dům. Obec Kuchařovice je středně velká a nabízí kompletní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, obchod s potravinami, restaurace, knihovna, hřiště a další služby. Okolí obce láká k procházkám a díky vyvýšeným místům nabízí krásné výhledy, za dobrého počasí až na vrcholky rakouských Alp. Do Znojma je to jen pár minut jízdy, dostupnost zajišťují i tři autobusové zastávky. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

V COLOSEUM NEMOVITOSTI pro vás máme jedinečnou nabídku krásného bytu o dispozici 2+1 a přibližné výměře 54,8 m² v Moravském Krumlově na ulici Sídliště. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí komfortní a stylové bydlení. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, doplněné dlažbou v sociálním zázemí. Byt má zděné jádro s novou elektřinou, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu s bidetovou sprškou, posuvné interiérové dveře z tvrzeného skla na nerezových kolejnicích. Dominantou je rohová kuchyňská linka na míru se spotřebiči (myčka, trouba, indukce, digestoř, mikrovlnná trouba), skříňky až do stropu a praktická potravinová skříň. Byt nabízí: • ložnici ( cca 15,97 m² ) s pracovním koutem a vestavěným nábytkem • obývací pokoj ( cca 12,04 m² ) balkonem ( cca 2,43 m² ) • kuchyň ( cca 12,26 m² ) • koupelnu ( cca 2,56 m² ) toaletu ( cca 0,97 m² ) • samostatnou šatnu a chodbu ( cca 8,13 m² ) Nachází se v 1. patře zatepleného panelového domu po revitalizaci s plastovými okny. Do budoucna se plánují další úpravy včetně výtahu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (Jednota, Albert, Penny) i připravované nákupní centrum. Moravský Krumlov nabízí krásnou přírodu, historický zámek, kulturní vyžití a skvělou dostupnost do Brna, Znojma i Dukovan. Lokalita má také velký investiční potenciál. Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu C - úsporná. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Rádi vám pomůžeme i s financováním prostřednictvím Hypotečního centra Gepard Finance. Pro více informací a prohlídku kontaktujte realitní makléřku a přijďte se přesvědčit sami o kvalitách tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji vinný sklep s lisovnou a pozemkem o výměře 201 m² v oblíbené vinařské obci Hrušovany nad Jevišovkou. Ideální investice pro milovníky vína, podnikání v cestovním ruchu, nebo k přestavbě na rodinný dům. Popis nemovitosti: - Pozemek: cca 11 m šířka × 20 m délka (201 m²) - Lisovna: 3,3 × 3,9 m - Chodba: 1,5 × 7,5 m - Sklep: 4,8 × 8,3 m – tradiční klenutý strop, stabilní teplota po celý rok - Elektřina zavedena - Přístup po příjezdové komunikaci Možnosti využití: - Provoz vinného sklepa s posezením, degustacemi a archivací vín - Rekonstrukce / rozšíření sklepa – možnost zajistit výstavbu na klíč - Výstavba rodinného domu v klidné části města Výhody lokality: Hrušovany nad Jevišovkou leží v srdci jižní Moravy, s výbornou dostupností do Znojma, Mikulova i Brna. Oblast je vyhledávaná turisty, cyklisty a milovníky vinařské tradice. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Exkluzivní stavební pozemek 3 428 m² s výhledem na Loucký klášter – Znojmo, Sedlešovice Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 3 428 m² ve vyhledávané lokalitě Znojmo – Sedlešovice. Tento mírně svažitý, slunný pozemek vás okouzlí především nádherným panoramatickým výhledem na historické město Znojmo a jeho dominantu – Loucký klášter. Díky své velikosti a umístění je ideální jak pro výstavbu luxusního rodinného sídla, tak i jako atraktivní investiční příležitost. Pozemek nabízí možnost rozdělení na 2, 4 nebo až 6 stavebních parcel dle dostupného územního plánu, s možností výstavby do 50 m. Inženýrské sítě – vše přímo u pozemku: - pitná voda z obecního vodovodu- - závlahová voda z řeky Dyje - elektřina - kanalizace - přístup z obecní komunikace Hlavní přednosti: - slunný pozemek s ideální orientací - mírný svah zajišťující krásné výhledy - kompletní inženýrské sítě u hranice pozemku - klidná lokalita v bezprostřední blízkosti města - možnost rozdělení na více stavebních parcel dle vyjádření stavebního úřadu -výjimečná investiční příležitost Nový Šaldorf - Sedlešovice je malá obec v Jihomoravském kraji, která leží těsně u Znojmo a v podstatě na něj přímo navazuje. Od Brna je vzdálená přibližně 55 kilometrů jihozápadně. Obec má zhruba necelé dva tisíce obyvatel a vznikla spojením dvou částí, Nového Šaldorfu a Sedlešovic. Od samotného Znojma ji přirozeně odděluje řeka Dyje. Celá lokalita má výrazně vinařský charakter. Nachází se zde rozsáhlé vinice a především známá sklepní ulička Modré sklepy, kde je soustředěno velké množství vinných sklepů. Zástavba je převážně tvořena rodinnými domy a původními vesnickými usedlostmi, takže obec působí klidně a spíše venkovsky, i když je prakticky příměstskou částí Znojma. Díky své poloze je také oblíbená mezi cyklisty a turisty, mimo jiné i kvůli blízkosti Národní park Podyjí. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid, soukromí a jedinečné výhledy s výbornou dostupností do města, tato nabídka je přesně pro vás. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku prosím kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům 4+kk v obci Břežany u Znojma. Jedná se o čtyři roky starý bungalov – kvalitní dřevostavbu, která nabízí nízké náklady na provoz, příjemné vnitřní klima a velmi praktické dispoziční řešení. Dispozice domu: - prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny - ložnice - dětský pokoj - pokoj pro hosty - zádveří - šatna - technická místnost Exteriér: - příjemná terasa pro odpočinek i posezení s rodinou - udržovaná zahrada - praktický dřevník Okolí: Břežany u Znojma patří mezi klidné obce s výbornou dostupností. Do Znojma i Miroslavi je to kousek a obec má pohodové zázemí pro každodenní život – obchod, poštu, restauraci, obecní úřad i pravidelné autobusové spojení. V okolí najdete: - krásné cyklostezky, vinařskou krajinu a místa ideální pro procházky - lesy a přírodní park v dojezdové vzdálenosti - mateřskou a základní školu poblíž - veškeré služby ve Znojmě: lékárny, lékaře, supermarkety A velký bonus – jen kousek do Laa an der Thaya, kam můžete vyrazit na termální lázně, wellness nebo nákupy! Dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá moderní, úsporné a pohodové bydlení v krásné krajině s perfektní dostupností. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím. PENB bude dodán - zatím uvádíme třídu G.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova. Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byla vybudována v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt je v Katastru nemovitostí zapsaný jako samostatná bytová jednotka s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem. Byt má samostatný vstup z vlastní zahrady přes terasu. Z terasy je nádherný výhled na zámek a kapli sv. Floriána. Dispozice bytu: - Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem. - Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči. - Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m². - Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) má vlastní měřiče spotřeby. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí. Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor, kde si odpočinete a vaše děti si můžou hrát v zeleni. Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život. Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Výměra bytu je uvedena na základě prohlášení vlastníka, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Exkluzivně nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Šumná o přibližné užitné ploše 150 m². Dům je částečně podsklepený a součástí nemovitosti jsou navazující hospodářské budovy, kůlna a zděná garáž pro jedno auto umístěná na dvoře. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektrické rozvody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla typu WAW. Osazena jsou dřevěná okna. V přízemí domu se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, toaleta, komora, předsíň a zádveří. V horním patře je k dispozici další pokoj a půdní prostor. Celková výměra pozemku činí 1153 m² ( dle výpisu z katastru nemovitostí) a z toho je zahrada o výměře 806 m² ( dle výpisu z katastru nemovitostí) s ovocnými stromy a udržovanými záhony na pěstování zeleniny. Obec Šumná je obklopena lesy plnými hub a nachází se v bezprostřední blízkosti Vranovské přehrady, což nabízí skvělé možnosti pro výlety a procházky v přírodě. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Energetický štítek nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Hledáte prostorný rodinný dům se zahradou, bazénem a výbornou dostupností do města? Pak vás zaujme tato nabídka řadového rodinného domu – poloviny dvojdomu o dispozici 4+1+1 v obci Šanov nad Jevišovkou. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 549 m² a je v dobrém technickém stavu. Spodní část domu je zděná, horní podlaží tvoří dřevostavba, která zajišťuje příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Garáž je přímo součástí domu, což oceníte zejména v zimních měsících. Velkým benefitem je udržovaná zahrada s bazénem, ideální pro letní relaxaci a rodinná setkání. Na zahradě se dále nachází hospodářská budova se sklepem, kterou lze využít pro chov domácích zvířat, skladování nebo jako dílnu. K odpočinku slouží prostorná terasa o výměře 31 m² se vstupem z přízemí, zatímco balkon o ploše 14 m² ve druhém patře nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí. Možný termín nastěhování je nejpozději do 31.8.2026. Dispozice domu poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. K dispozici jsou dvě koupelny, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem umístěným v samostatné kotelně. Obec Šanov nad Jevišovkou nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností – mateřskou i základní školu, lékaře, potraviny, restaurace, poštu i kostel. V obci žije přibližně 1 600 obyvatel. Výborná je také dopravní dostupnost – autobusová i vlaková doprava, Znojmo cca 25 minut jízdy, Brno cca 35 minut. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodové rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem, aniž by se museli vzdát dobré dostupnosti města. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

V zastoupení majitele nabízíme pronájem zrekonstruovaných komerčních prostor ve Znojmě. Jedná se o prostory nacházející se v suterénu komerční budovy, jsou přístupné vnějším krytým osvětleným schodištěm. Nabízené prostory o přibližné velikosti 100 m² jsou vhodné zejména ke skladování vybavení či zboží, je zde stálá teplota 10 až 12 stupňů Celsia. Prostory jsou uzamykatelné plechovými vraty. Další skladové prostory v suterénu budovy o přibližné velikosti 28 m² . K tomuto skladu lze nabídnout v jednom místě kancelář o přibližné velikosti 22 m2 , dvojgaráž o přibližné velikosti 36 m² a venkovní plochy od 600 m² až do 1.000 m². Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů. Smlouva může být na dobu určitou nebo neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk o výměře 53 m² s vlastní zahradou o velikosti 97 m², situovaný v novostavbě v oblíbené a klidné části obce Hrádek u Znojmo. Nemovitost se nachází v moderním bytovém domě v nové zástavbě, která nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, komfort a kvalitní provedení. Byt je promyšleně dispozičně řešen tak, aby poskytoval maximální využití prostoru a příjemnou atmosféru domova. Vstupní zádveří plynule navazuje na hlavní obytnou část. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Samostatný pokoj poskytuje ideální zázemí pro ložnici či pracovnu. Koupelna je kompletně vybavena a připravena k okamžitému užívání. Velkým benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada o výměře 97 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, grilování či dětské hry. Součástí je rovněž podíl na společném pozemku s parkováním. Na pozemku o celkové výměře 636 m² se nacházejí čtyři parkovací stání, přičemž k bytu náleží jedno vyhrazené parkovací místo. Technický standard bytu splňuje požadavky moderního bydlení – podlahové odporové vytápění zajišťuje komfort v celém prostoru, plastová okna s trojskly přispívají k výborným tepelně-izolačním vlastnostem, nechybí klimatizace, kuchyňská linka ani kompletně vybavená koupelna. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Znojma nabízí harmonické bydlení v dosahu přírody i městské infrastruktury. Možnost nastěhování do konce prázdnin. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou dle prohlášení vlastníka, výměra pozemku dle výpisu z listu vlastnictví z katastru nemovitostí. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk v novostavbě v oblíbené a klidné části obce Hrádek u Znojmo. Nemovitost se nachází v moderním bytovém domě v nové zástavbě, která nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, komfort a kvalitní provedení. Byt je promyšleně dispozičně řešen tak, aby poskytoval maximální využití prostoru a příjemnou atmosféru domova. Vstupní zádveří o velikosti 4,13 m² plynule navazuje na hlavní obytnou část. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Samostatný pokoj o velikosti 11 m² může sloužit jako ložnice či pracovna. Koupelna o ploše 5,95 m² je kompletně vybavena a připravena k okamžitému užívání. Součástí je také podíl na společné chodbě o výměře 13,74 m². Velkým benefitem je hotová terasa navazující na zahradu, která nabízí příjemné posezení a prostor k relaxaci. Zahrada je rozdělena dle podílů podle prohlášení vlastníka, přičemž k tomuto bytu náleží 68 m². Součástí je rovněž podíl na společném pozemku s parkováním. Na pozemku o celkové výměře 636 m² se nacházejí čtyři parkovací stání, přičemž k bytu náleží jedno vyhrazené parkovací místo. Technický standard bytu splňuje požadavky moderního bydlení – podlahové odporové vytápění zajišťuje komfort v celém prostoru, plastová okna s trojskly přispívají k výborným tepelně-izolačním vlastnostem, nechybí klimatizace, kuchyňská linka ani kompletně vybavená koupelna. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Znojma nabízí harmonické bydlení v dosahu přírody i městské infrastruktury. Možnost nastěhování do konce prázdnin. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou dle prohlášení vlastníka, výměra pozemku dle výpisu z listu vlastnictví z katastru nemovitostí. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 o přibližné užitné ploše 90 m² s garáží, situovaný na pozemku o celkové výměře 187 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Nemovitost se nachází v klidné části obce, jen pár kroků od fotbalového hřiště, řeky a vyhledávané cyklostezky, po které se pohodlně dostanete do spodní části Znojma. Dům je vybaven plastovými okny, vytápění je zajištěno krbovými kamny a novým plynovým kotlem, zatímco ohřev teplé vody obstarává nový elektrický bojler. Dispozice domu zahrnuje prostornou ložnici, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu s WC, komoru, verandu a dílnu s přímým vstupem do sklepa, garáže i na dvorek. Do domu je možné vstoupit hlavním vchodem přes dům nebo samostatným vstupem z dvora. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku.

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji komerční pozemky v Uherčicích, výborně přístupné přímo ze silnice. Jedná se o areál bývalého dřevozpracujícího provozu - soubor dvanácti sousedících parcel o celkové výměře 28 639 m2 s částečně využitelnými zbytky objektů bývalého provozu a železobetonovým skeletem správní budovy. V platném územním plánu je nabízený areál zařazen převážně do ploch Vs – výroba smíšená. Hlavním využitím pozemků je lehká, případně zemědělská výroba, přípustným využitím je chovatelská a pěstitelská činnost, výrobní služby, řemesla, administrativa, zeleň. Podmíněně přípustné jsou obchodní zařízení, pohostinství a stravovací zařízení, bydlení a přechodné ubytování. Minoritní část pozemků je zařazena do ploch Kz – krajinná zeleň (hlavním využitím je zeleň, přípustným využitím lesní pozemky). Vodovod, kanalizace a elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení jsou dostupné na hranici areálu. Jedná se o ojedinělou příležitost nákupu souboru pozemků v sousedství hranice s Rakouskem s možností využití části původních staveb, případně i rozlehlé zpevněné manipulační resp. parkovací plochy s možností parkování i větších nákladních automobilů. Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v Uherčicích, širší rozsah služeb potom v Jemnici, Moravských Budějovicích nebo ve Znojmě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek vhodný ke komerční výstavbě o celkové výměře 21.190 m2( dle výpisu z katastru nemovitostí) ve Znojmě. Pozemek se nachází na okraji Znojma u silnice na hlavním tahu do Rakouska. Pozemek je rovinatý obdélníkového tvaru uliční šíře je cca 112 m a délka cca 190 m. Elektřina je ve ve vzdálenosti přibližně 200 m od pozemku. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S POTENCIÁLEM BYDLENÍ – ŠANOV U ZNOJMA Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt v klidné části obce Šanov u Znojma, který v sobě spojuje podnikatelský potenciál s možností budoucího komfortního bydlení. Nemovitost je v současnosti využívána jako zavedené pohostinství (hostinec) a umožňuje tak okamžité pokračování v gastronomickém provozu. Díky svému uspořádání a zázemí je ideální nejen pro restauraci či hospodu, ale i pro další podnikatelské záměry dle vlastních představ. Zásadní přidanou hodnotou je možnost změny užívání na rodinný dům – dle vyjádření stavebního úřadu lze objekt na základě projektové dokumentace přetvořit na prostorné bydlení s dispozicí až 4+1. Nemovitost tak představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají netradiční bydlení s vlastním příběhem. Celková podlahová plocha činí 127 m², pozemek má výměru 242 m², přičemž dvorek o velikosti 113 m² nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, zahradu či venkovní posezení. Objekt je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli jedinečnou možnost realizovat vlastní vizi a přizpůsobit nemovitost přesně svým potřebám – ať už pro podnikání, bydlení nebo jejich kombinaci. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Znojma a okolní občanskou vybaveností jen podtrhuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Výměry pozemků jsou uvedeny dle výpisu z listu vlastnictví v katastru z nemovitostí. Podlahová plocha je přibližná a má orientační charakter.