Reality k prodeji i pronájmu

Útulný domek s atmosférou starých časů v Moravské Třebové Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 2+1, který se nachází v klidné části Moravské Třebové – na Předměstí. Tato nemovitost s osobitým kouzlem a rustikálním charakterem osloví všechny, kteří hledají útulné bydlení, místo k odpočinku nebo příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Dům pochází přibližně z poloviny minulého století a v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, kuchyňskou linku a výměnu oken za okna s trojskly. K dispozici je elektřina 220/380 V, plynová přípojka a vytápění plynovým kotlem s litinovými radiátory ve všech obytných místnostech. Dispozice domu: Obytnou část tvoří kuchyně s oknem orientovaným do dvora, obývací pokoj s jídelním koutem, ložnice, chodba a praktický sklad, který lze využít také jako šatnu. Na obytnou část navazuje koupelna s toaletou, která je určena k rekonstrukci. Za domem se nachází venkovní sklípek a menší dřevěný přístřešek, které podtrhují původní hospodářský charakter nemovitosti. K domu náleží také předzahrádka a malý dvorek, které nabízí možnost pro drobné zahradničení. Parkování je možné ve vjezdu na dvorek či před domem. Potenciál pro Vaše vlastní představy Dům nabízí příjemný základ pro další úpravy a rekonstrukci. Díky již provedeným dílčím úpravám může po dokončení potřebných prací posloužit k trvalému bydlení, stejně jako k rekreačním účelům. Další možnosti rozšíření obytného prostoru nabízí také potenciální půdní vestavba. Část materiálu potřebného k rekonstrukci koupelny je již k dispozici, což může usnadnit navazující práce. Budoucí majitel tak získává příležitost postupně zvelebovat nemovitost podle svých potřeb, vkusu a finančních možností. Život v historickém městě Moravská Třebová nabízí kompletní občanskou vybavenost i jedinečnou atmosféru historického města. Najdete zde potřebné služby, obchody i možnosti trávení volného času. Lokalita tak spojuje výhody městského zázemí s možností užívat si klidnější prostředí. Pokud hledáte menší dům s charakterem, vlastními venkovními prostory a potenciálem pro další rozvoj, může být tato nabídka právě pro Vás. Technické informace a financování ● Dispozice: 2+1 ● Částečná rekonstrukce: rok 2023 ● Vytápění: plynový kotel, litinové radiátory ● Energetická třída: G ● Parkování: před domem nebo ve vjezdu na dvorek Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro další rekonstrukci podle vlastních představ lze rovněž prověřit možnost využití státem podporovaného bezúročného úvěru. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám dům osobně představíme a ukážeme jeho možnosti. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.

Máme pro vás výjimečnou nabídku – byt 3+1 o výměře přibližně 87,13 m², jehož součástí je také prostorná terasa o velikosti cca 30 m² a sklep. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bělohorská. Tato nemovitost představuje nadstandardní městské bydlení, které spojuje velkorysý prostor, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra města. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa a velkorysé zázemí pro každodenní život domácnosti. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 30 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času během teplých měsíců. Dispozice bytu dále zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyň. Kuchyň je vybavena béžovou lakovanou kuchyňskou linkou v nadčasovém designu, která elegantně doplňuje celkový charakter interiéru. Komfort bydlení zvyšuje také velkorysá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatná technická místnost a druhá toaleta s umyvadlem. Praktickým benefitem jsou tři vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k efektivnímu využití celé dispozice. K bytu náleží rovněž sklep umístěný v přízemí domu. Máte možnost přikoupit dvě parkovací stání v podzemní garáži, umístěná v samostatném, uzamykatelném a oploceném sektoru. Tento celek poskytuje nejen komfortní parkování, ale i možnost využití pro úschovu kol či sezónního vybavení. Vjezd do garáže je zajištěn vraty ovládanými dálkovým ovladačem, což přispívá k pohodlí i bezpečnosti každodenního užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Díky kombinaci velkorysých místností, terasy, balkonu a promyšleného dispozičního řešení osloví jak rodiny s dětmi, tak zájemce hledající komfortní bydlení s nadstandardním zázemím v dobře dostupné části Brna. K nabídce jsou přiloženy vizualizace jednotlivých místností, které umožňují lépe si představit budoucí uspořádání a potenciál interiéru. Významnou předností této nabídky je také samotná lokalita. Juliánov patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části díky spojení klidného rezidenčního charakteru s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, supermarketu Tesco, zastávek MHD i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a oblíbených lokalit Bílá hora a Stránská skála, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Nejdete zde i nově zrenovované koupaliště, které jistě oceníte v horkých dnech. Právě kombinace městského komfortu a blízkosti zeleně činí z Juliánova atraktivní místo pro bydlení. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá více než standardní bytovou jednotku, hledá kvalitní bydlení, soukromí a vysoký standard v rámci městského života. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. PENB uvádí třídu D. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám tuto zajímavou nemovitost představí.

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Právě takovou příležitost nabízí tento rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Lechovice, který je ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití. Dům se nachází v klidné ulici s možností pohodlného parkování přímo před domem. Díky obchvatu obce nabízejí Lechovice příjemné a bezpečné prostředí pro život, přitom se skvělou dostupností do Znojma, Brna i Rakouska. Nemovitost tvoří dvě vzájemně propojené části. Původní část nabízí ložnici, kuchyni a koupelnu. Novější část, vybudovaná v roce 2000, disponuje kuchyní o výměře 10 m², která navazuje na prostornou jídelnu o velikosti 22,6 m². Z jídelny je vstup do obývacího pokoje o výměře 14 m², na který navazuje ložnice o velikosti 11,56 m², orientovaná do klidného dvora. Součástí novější části je také druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Pro vaši představu, jak se nemovitost může změnit pouhou výměnou nábytku, jsme přiložili vizualizace. Velkou předností domu je připravené podkroví k obytné vestavbě, které umožňuje výrazné rozšíření obytného prostoru. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním či prací z domova. K domu náleží uzavřený dvůr s hospodářskou částí a garáží. Na dvůr navazuje zahrada s ovocnými stromy. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek nebo zahradničení. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě ( vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn). V novější části je elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. V celém domě jsou osazena plastová okna i plastové vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel BAXI, ohřev teplé vody elektrický bojler. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Průkaz energetické náročnosti budovy je v energetické třídě G. Financování koupě vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů společnosti Gepard Finance, kteří pro vás vyberou nejvhodnější řešení napříč bankami. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte kontaktovat realitní makléřku. Ráda vám tuto zajímavou nemovitost osobně představí.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek vhodný ke komerční výstavbě o celkové výměře 21.190 m2( dle výpisu z katastru nemovitostí) ve Znojmě. Pozemek se nachází na okraji Znojma u silnice na hlavním tahu do Rakouska. Pozemek je rovinatý obdélníkového tvaru uliční šíře je cca 112 m a délka cca 190 m. Elektřina je ve ve vzdálenosti přibližně 200 m od pozemku. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji vinný sklep s lisovnou, umístěný na pozemku o rozloze 978 m², v atraktivní vinařské oblasti Nový Šaldorf–Sedlešovice. Vinný sklep o ploše 95 m² má tři sklepní ramena a prostornou lisovnu. Součástí prodeje je také zpracován a úředně schválený projekt na výstavbu rekreačního objektu s lisovnou, včetně kompletně připravených přípojek na inženýrské sítě. Nemovitost je již nyní napojena na vodu a kanalizaci. Projekt počítá s kapacitou až 80 osob, což nabízí mimořádný potenciál pro pořádání vinařských degustací, firemních i společenských akcí, svateb nebo rodinných setkání. Lokalita Nový Šaldorf–Sedlešovice patří k nejvyhledávanějším vinařským oblastem díky bohatému kulturnímu dění a tradičnímu vinařskému prostředí. Z pozemku se navíc otevírá krásný výhled na Znojmo a Nový Šaldorf, což podtrhuje jedinečnou atmosféru celé nemovitosti. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která Vás nemovitostí ráda provede. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Výjimečný stavební pozemek 2 430 m² u lesa, jen pár minut od Boskovic Prostor pro Váš vysněný domov. Soukromí, příroda a možnosti, které se jen tak nenabízejí. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velkorysý, rovinatý stavební pozemek o výměře 2 430 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě na jižním okraji Sudic u Boskovic. Místo, kde se snoubí příjemné venkovské prostředí, blízkost přírody a pohodlná dostupnost městské infrastruktury. Pozemek na okraji zástavby, v bezprostřední blízkosti lesa, nabízí ideální podmínky pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Velkorysý prostor. Mimořádné možnosti. Díky rovinatému terénu, jižní orientaci a velkorysým rozměrům přibližně 107 × 38 metrů nabízí pozemek široké možnosti využití. Můžete zde vybudovat reprezentativní rodinné sídlo s rozlehlou zahradou, prostorem pro relaxaci i další venkovní zázemí. Zajímavou alternativou je také výstavba dvou samostatných rodinných domů, případně rozdělení pozemku na dvě části. Konkrétní řešení je nutné ověřit s ohledem na platné regulativy územního plánu a požadavky příslušných úřadů. Majitel preferuje využití pozemku pro rodinné bydlení, což podtrhuje charakter nabídky. Hlavní přednosti nemovitosti * Nadstandardní výměra 2 430 m² * Rovinatý terén a jižní orientace * Klidná lokalita na okraji zástavby, v blízkosti lesa * Pouze přibližně 2 km od Boskovic * Zpevněná příjezdová komunikace * Potenciál pro jeden větší rodinný dům či dva samostatné domy * Možnost rozdělení pozemku na dvě části * Příprava nové elektrické přípojky EG.D – smlouva uzavřena, poplatek uhrazen * V blízkosti připravená šachta pro napojení domovní čistírny odpadních vod Dle územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch SV – plochy smíšené obytné – venkovské. Příroda na dosah, město v pohodlné vzdálenosti Sudice nabízejí klidnější prostředí a příjemné spojení s okolní krajinou, zatímco nedaleké Boskovice poskytují potřebné služby, obchody, školy i další občanskou vybavenost. Brno je vzdálené přibližně 35 km. V okolí se nachází železniční trať Skalice nad Svitavou–Chornice, která od roku 2021 neslouží pravidelné osobní dopravě a je využívána pouze velmi omezeně pro nákladní dopravu. Pozemek, který dává prostor Vašim plánům Tato nabídka osloví především ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v otázce prostoru, hledají klidné místo pro rodinný život a zároveň ocení flexibilitu budoucího využití. Dopřejte si prostor pro bydlení podle vlastních představ – s přírodou na dosah a Boskovicemi nedaleko. Pro více informací, upřesnění možností využití nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.

Hledáte rodinný dům s opravdu velkým pozemkem, dostatkem soukromí a prostorem, který si můžete postupně přizpůsobit podle vlastních představ? V obci Dyjákovice nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2038 m2 (dle výpisu z katastru nemovitostí). Výraznou součástí nemovitosti je především zahrada o výměře 1 671 m², která nabízí spoustu možností dalšího využití. Součástí je také dvůr a další hospodářské stavby. Dům je přízemní a nabízí praktické dispoziční řešení. Najdeme zde chodbu s verandou, dva pokoje, ložnici, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Velkou výhodou je také prostorná šatna, která je součástí ložnice a poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost nabízí možnost postupné modernizace a vytvoření bydlení přesně podle představ nového majitele. Dům má sedlovou střechu, okna jsou kombinací starších dřevěných a plastových a vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Jedním z hlavních benefitů této nabídky je bezesporu rozlehlá rovinatá zahrada. Poskytuje dostatek místa pro odpočinek, pěstování, rodinné zázemí i další využití. Pozemek je oplocený a nacházejí se na něm také hospodářské budovy, které možnosti využití celé nemovitosti dále rozšiřují. Na zahradě je k dispozici studna s užitkovou vodou a také odpadní jímka, kterou lze využít jako retenční nádrž – praktické řešení například pro hospodaření s vodou a zalévání zahrady. Dyjákovice jsou obcí s přibližně 950 obyvateli. Znojmo je vzdálené přibližně 23 km, Brno přibližně 65 km. V obci je mateřská i základní škola. Pokud hledáte rodinný dům s velkou zahradou, dostatkem prostoru a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka v Dyjákovicích rozhodně stojí za pozornost. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Energetický štítek nebyl dodán z toho důvodu uvádíme třídu G. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro stavbu právě Vašeho nového domova. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Prostorný dvougenerační rodinný dům se zahradou, terasou a bazénem – Lípa u Zlína. Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům v obci Lípa u Zlína, který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení početnější rodiny i dvou generací pod jednou střechou. Dům má užitnou plochu přibližně 301 m² a stojí na pozemku o celkové výměře cca 1 010 m². Je částečně podsklepený a v minulosti zde již proběhla částečná rekonstrukce. Velkou předností domu je především množství prostoru a praktické rozdělení do dvou podlaží, díky kterému může mít každá generace své vlastní zázemí a soukromí. Přízemí - po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala, ze které se pokračuje do dalších částí přízemí. Nachází se zde samostatná obytná část o dispozici 2+kk, koupelna s vanou a samostatné WC. Přízemí nabízí také opravdu bohaté zázemí domu – dílnu, prostornou spíž, místnost s kotlem a další úložné prostory. Je tu tedy dost místa nejen pro běžné bydlení, ale také pro zásoby, nářadí, sezónní věci nebo koníčky. Horní podlaží - po schodišti se dostanete do druhé obytné části domu. Zde se nachází 3+kk – dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelnou. Také toto podlaží má vlastní koupelnu s opravdu velkou vanou, která nabízí dostatek prostoru i pro příjemnou relaxaci. WC je samostatné. Jedním z míst, které si snadno oblíbíte, je velká zastřešená terasa přístupná přímo z kuchyně s jídelnou. Je zde dostatek prostoru pro větší stůl a posezení, díky zastřešení ji lze využívat i tehdy, když počasí zrovna není ideální. Ranní snídaně, káva nebo večerní posezení s rodinou sem zkrátka přirozeně patří. Dům navíc působí příjemně i po tepelné stránce – drží si vnitřní teplotu a nepotřebuje předčasné vytápění v přechodných obdobích roku. Zahrada, bazén a sklípek - k domu náleží prostorná zahrada, která nabízí jak místo pro odpočinek, tak dostatek prostoru pro děti, zahradničení nebo drobné hospodaření. V letních měsících potěší kulatý bazén, zejména rodiny s dětmi. Na zahradě se nachází také sklípek, který lze využít například pro uskladnění vína, brambor, ovoce, zeleniny, zavařenin nebo dalších zásob. Pokud vás láká vlastní zahrada nejen na odpočinek, je zde prostor pro pěstování i drobný chov (např. slepic, králíků či kachen). Je jen na vás, zda ji proměníte v odpočinkovou oázu nebo užitkovou zahradu. Dům, kde má každý své místo - tahle nemovitost není o několika metrech navíc. Její hlavní výhodou je, že nabízí opravdu velké množství obytného, úložného i užitkového prostoru. Dvě obytná podlaží dávají domu řadu možností. Mohou zde pohodlně bydlet dvě generace, každá s vlastním zázemím, stejně jako jedna větší rodina, která jednoduše nechce řešit nedostatek místa. K tomu přidejte velkou zastřešenou terasu, zahradu, bazén, sklípek, dílnu, spíž a další úložné prostory – a dostáváte dům, který není jen o počtu pokojů, ale především o prostoru pro každodenní život. Pokud hledáte velký rodinný dům, kde se nemusíte mačkat a kde má každý člen rodiny možnost najít si svůj vlastní kout, stojí tahle nemovitost za prohlídku a pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně zařazujeme do nabídky prostornou jednotku o dispozici 3+kk a přibližné podlahové ploše 145,97 m², která se nachází v přízemí domu v Brně - Ivanovicích na ulici Příjezdová. Nabízí nadstandardní vnitřní prostor, vlastní uzavřený dvorek s krytou pergolou, navazující soukromou zahradu a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v klidné části Ivanovic, s dostatkem soukromí a přírodou téměř za domem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Dispozice nabízí dvě zádveří, prostornou vstupní halu o výměře přibližně 15 m² s vestavěnými skříněmi, dva samostatné pokoje o výměrách 16,41 m² a 19,26 m² a hlavní obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem o výměře 33,43 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Koupelna je společná s toaletou a vybavena sprchovým koutem. Druhé zádveří propojuje interiér s vlastním uzavřeným dvorkem o výměře 60 m². Jeho dominantou je krytá pergola, která se od jara do podzimu stává přirozeným pokračováním obytného pokoje. Místem pro společné snídaně, posezení s rodinou a přáteli nebo jednoduše chvíle klidu venku. Na dvorek plynule navazuje vlastní zahrada o výměře 119 m². A ještě jeden prostor navíc – v suterénu pod jednotkou se nachází menší sklípek upravený jako příjemné místo k posezení s prosklenou vinotékou. Praktickým benefitem, který v Brně rozhodně oceníte, jsou dvě vlastní parkovací stání. Jedno se nachází pod domem, druhé před domem na vlastním pozemku o výměře 20 m². Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. V každém pokoji je klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení v letních měsících, ale také k vytápění. K dispozici je rovněž Wi-Fi připojení v jednotlivých místnostech. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a v současné době nevyžaduje zásadní investice. Bytový dům prošel v roce 2019 zásadní a rozsáhlou rekonstrukcí. V rámci ní byl rozdělen na čtyři samostatné jednotky, které jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí. V domě funguje společenství vlastníků jednotek. Spolu s nabízenou jednotkou se převádí také odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Ivanovice jsou příjemnou brněnskou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlí a dostupnosti města. Na dosah máte přírodní park Baba i Ranč U Rezavé studánky, takže možnosti pro procházky a trávení volného času začínají prakticky za dveřmi. Na nedaleké ulici Mácova najdete poštu, obchod i knihovnu. Kompletní nákupní možnosti pak nabízí Globus, Bauhaus a další obchody a služby v jejich okolí. Velkou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a brněnský městský okruh. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 12 minut, samozřejmě v závislosti na aktuální dopravní situaci. Důležité informace: Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z údajů evidovaných v katastru nemovitostí nebo z Prohlášení vlastníka. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního partnera GEPARD FINANCE. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se o nemovitosti dozvědět více, zavolejte mi. Ráda zodpovím vaše dotazy telefonicky a domluvím s vámi osobní prohlídku. Na setkání s vámi se těší realitní makléřka

Stavební pozemek v srdci vinařské oblasti – Přibice, 30 min od Brna Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Přibice, která leží v okrese Brno-venkov, nedaleko vyhlášené oblasti Pálava. Pozemek o celkové výměře 1 369 m² bude rozdělen na dvě parcely pro bydlení. K dispozici je minimálně 570 m² s možností dohody na větší výměře podle potřeb budoucího vlastníka .Dle územního plánu se jedná o pozemek Br – Bydlení v rodinných domech. Pozemek je situovaný v rozvíjející se části obce, kde již probíhá okolní výstavba rodinných domů. Lokalita tak představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném sousedském prostředí. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí – elektrická a vodovodní síť je vedena hned vedle pozemku, kanalizace se nachází přes přilehlou komunikaci a ve vzdálenosti přibližně 40–50 metrů je k dispozici vedení STL plynovodu. Obec Přibice nabízí také plnou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, supermarkety, pošta i praktický lékař, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění do větších měst. Přibice jsou typickou moravskou vinařskou obcí s přibližně 1 100 obyvateli a leží v úrodné oblasti Dyjsko-svrateckého úvalu. Jsou součástí Mikulovské vinařské podoblasti, což ocení zejména milovníci vína, přírody a klidného životního stylu. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Brno, kam se dostanete autem přibližně za 30 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městského komfortu. Výměra pozemku jde dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Tento pozemek je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Máme pro vás výjimečnou nabídku – byt 3+1 o výměře přibližně 87,13 m², jehož součástí je také prostorná terasa o velikosti cca 30 m², dvě parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Hledáte bydlení, které vám dá svobodu skutečně žít, nejen bydlet? Místo, kde ráno otevřete dveře na terasu, večer bez starostí zaparkujete a do centra Brna to máte jen pár minut? Pak by vás tato nabídka v Juliánově mohla oslovit. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bělohorská. Tato nemovitost představuje nadstandardní městské bydlení, které spojuje velkorysý prostor, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra města. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa a velkorysé zázemí pro každodenní život domácnosti. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 30 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času během teplých měsíců. Dispozice bytu dále zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyň. Kuchyň je vybavena béžovou lakovanou kuchyňskou linkou v nadčasovém designu, která elegantně doplňuje celkový charakter interiéru. Komfort bydlení zvyšuje také velkorysá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatná technická místnost a druhá toaleta s umyvadlem. Praktickým benefitem jsou tři vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k efektivnímu využití celé dispozice. K bytu náleží rovněž sklep umístěný v přízemí domu. Významným benefitem jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži, umístěná v samostatném, uzamykatelném a oploceném sektoru. Tento celek poskytuje nejen komfortní parkování, ale i možnost využití pro úschovu kol či sezónního vybavení. Vjezd do garáže je zajištěn vraty ovládanými dálkovým ovladačem, což přispívá k pohodlí i bezpečnosti každodenního užívání. Pro návštěvy je navíc k dispozici veřejné parkování přímo před domem. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Díky kombinaci velkorysých místností, terasy, balkonu a promyšleného dispozičního řešení osloví jak rodiny s dětmi, tak zájemce hledající komfortní bydlení s nadstandardním zázemím v dobře dostupné části Brna. K nabídce jsou přiloženy vizualizace jednotlivých místností, které umožňují lépe si představit budoucí uspořádání a potenciál interiéru. Významnou předností této nabídky je také samotná lokalita. Juliánov patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části díky spojení klidného rezidenčního charakteru s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, supermarketu Tesco, zastávek MHD i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a oblíbených lokalit Bílá hora a Stránská skála, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Nejdete zde i nově zrenovované koupaliště, které jistě oceníte v horkých dnech. Právě kombinace městského komfortu a blízkosti zeleně činí z Juliánova atraktivní místo pro bydlení. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá více než standardní bytovou jednotku, hledá kvalitní bydlení, soukromí a vysoký standard v rámci městského života. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. PENB uvádí třídu D. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám tuto zajímavou nemovitost představí.

V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu o dispozici 4+kk ve spodní části města Znojma. Byt s výměrou 106 m² se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem. Chopte se příležitosti stát se prvním nájemníkem v tomto zbrusu novém bytě. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dvou pokojů, předsíně a balkonu, koupelna je s vanou i se sprchovým koutem + dvě umyvadla, toaleta je samostatná. Byt se pronajímá nevybavený, je osazen novou kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži, vlastní venkovní stání a sklepní kóji. V bytovém domě se nachází více volných jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každý byt se liší výměrou, orientací oken a velikostí balkonu. Zájemce má možnost si vybrat byt dle svých preferencí. Celková výše měsíčního nájmu se liší v závislosti na dispozici bytu a výměry. Průkaz energetické náročnosti budovy ukazuje třídu B - velmi úsporná. Byty jsou k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m² | Hlinky Existují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí. V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m². Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m². Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna – hrad Špilberk. Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony. Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody. Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • užitná plocha 134,7 m² + sklep 10 m² • 2x balkon, šatna a komora • vysoké stropy a původní prvky • původní dřevěná okna • vlastní plynový kotel • architektonicky významný secesní dům z roku 1901 • dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení • výhled na hrad Špilberk • prestižní lokalita v širším centru Brna • výjimečný investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 940 m² v klidné části obce Fryšták, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má ideální proporce – šíře cca 26 m a délka cca 148 m, je rovinatý, dobře přístupný a nachází se v příjemném, tichém prostředí s dostatkem soukromí. Díky své velikosti a tvaru nabízí velký potenciál do budoucna, včetně možnosti rozdělení na více samostatných stavebních parcel. Inženýrské sítě a technické informace: • Elektřina přivedena na pozemek • Voda řešena vlastním vrtem / studnou • Odpady aktuálně řešeny vlastní ČOV • Pozemek je rovinatý, bez nutnosti náročných terénních úprav Lokalita – Fryšták: Fryšták je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Zlína, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností města. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Okolí nabízí krásnou přírodu Hostýnských vrchů ideální pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety. Dopravní dostupnost: • Zlín – cca 10 km (cca 10–15 min) • Holešov – cca 8 km (cca 10 min) • Kroměříž – cca 20 km (cca 25 min) Velkou výhodou do budoucna je také plánovaná výstavba dálnice D49, jejíž nejbližší nájezd bude v dojezdové vzdálenosti několika minut. ________________________________________ Shrnutí: • Velkorysý pozemek: 3 940 m² • Možnost rozdělení na více parcel • Klidná lokalita • Kompletní inženýrské zázemí (částečně řešeno individuálně) • Skvělá dostupnost do okolních měst • Investiční potenciál do budoucna ________________________________________ Tento pozemek je dle vyjádření ze stavebního úřadu ideální pro výstavbu prostorného rodinného sídla, tak i jako investiční příležitost. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Se souhlasem majitelů Vám nabízíme k prodeji komerční objekt se zajímavým potenciálem využití nedaleko Vranovské přehrady v obci Podmyče. Nemovitost je v současnosti využívána jako RD 3+kk k bydlení majitelů a jako zavedené gastronomické zařízení (výroba pizzy s rozvozem, prodej občerstvení) a umožňuje tak okamžité pokračování v provozu. Součástí prodeje je i kompletní profesionální vybavení kuchyně. Díky výhodnému umístění v oblíbené lokalitě nedaleko Vranovské přehrady s četnými cyklostezkami a turistickými trasami, v kombinaci s omezenou konkurencí v oblasti stravování, je zajištěn stabilní příliv zákazníků nejen v létě. Tržby za sezónu jsou podle sdělení majitelů každoročně kolem jednoho milionu Kč, reálná návratnost investice (bez započtení možnosti bydlení) je možná do deseti až dvanácti let. Celková zastavěná plocha objektu je 94 m², soubor nabízených pozemků má celkovou výměru 1 213 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Velkou výhodou je kompletní podsklepení celé budovy, které nabízí dostatek skladovacích prostor nebo další možnosti využití dle vašeho podnikatelského záměru. Vydané stavební povolení umožňuje přístavbu garáže s možností parkování dvou automobilů a další místnosti nad garáží s možností využití k podnikání, případně k rozšíření bydlení. Objekt je po částečné rekonstrukci provedené před cca šesti roky. Rozlehlá zahrada představuje další potenciál komerčního využití, případně může sloužit k seberealizaci nových majitelů. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k pronájmu temperovaný sklad o podlahové ploše přibližně 180 m² (12 × 15 m) s vestavěným zvýšeným pochozím patrem o ploše 48 m² (8 × 6 m), které je vybaveno čtyřmi řadami regálů. Součástí je také pojezdová rampa o ploše 96 m². Příjezd k rampě umožňuje zásobování i kamionovou dopravou. Vstup do skladu je možný z rampy přes zastřešená dvoukřídlá vrata nebo z boční strany přes kovové dveře po kovovém schodišti s podestou, která umožňuje pohodlnou vykládku i naskladnění zboží. Přibližně další třetina skladu je vybavena paletovými regály, které je možné rovněž pronajmout nebo odkoupit. Ve skladu je instalována balička palet Balpack, kterou lze nabídnout k prodeji, stejně jako ručně vedený vysokozdvižný vozík a plynový vysokozdvižný vozík Linde. Součástí skladu je také plně funkční mrazicí box o vnitřních rozměrech 520 × 480 cm, který může sloužit jako uzamykatelný prostor pro skladování paletového zboží. Sklad i okolí budovy jsou zabezpečeny kamerovým systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Parkování vozidel uvnitř areálu v blízkosti skladu je možné po dohodě. K pronájmu je rovněž k dispozici prostor v suterénu budovy o přibližné výměře 40 m² se stálou teplotou za nájemné 120 Kč/m². Měsíční nájemné skladu včetně stávajících regálů a vestavěného mrazicího boxu činí 35.000 Kč. Kauce je stanovena ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.