Domy k prodeji

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásnou a stylovou chalupu, vhodnou jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Vstup domu obklopuje praktická veranda, na které si vychutnáte sklenku dobrého vína, při teplém letním večeru. Následuje prostorná chodba, kterou se dostaneme do obývací místnosti, jejíž dominantou jsou kachlová kamna, sloužící jako centrální vytápění celé chalupy. Naproti obývací části najdeme kuchyňku. Střed chodby s dostatkem úložného prostoru pak dělí zadní část s ložnicí a koupelnou. Celé přízemí domu prošlo rekonstrukcí, jsou zde nové rozvody vody a elektřiny, odpady, tepelná izolace podlahy, omítky, kompletní rekonstrukce koupelny, nová dřevěná okna vyrobená na míru... Veškeré doplňky jsou zachované a citlivě sladěné v chalupářském stylu. Za zmínku stojí také klenbové stropy, které podtrhují jedinečnost a styl této dobové chalupy. V podkroví jsou k dispozici dvě ložnice, které jsou využívány pouze v letním období, ale celé půdní prostory nabízejí více možností k případné rekonstrukci a rozšíření obytné plochy. Součástí domu je dílna, přístavek na skladování dřeva a garáž. Ondrášov je vesnice, část města Moravský Beroun v okrese Olomouc. Základní potřeby zajistí Moravský Beroun, nacházející se asi 1,5 km na jihozápad. Veškerá občanská vybavenost je pak na dosah v 15km vzdáleném Šternberku. Do Olomouce je dojezdová vzdálenost 33km. Vyrábí se zde Ondrášovská kyselka. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost a pojďte s námi na prohlídku této pohádkové chalupy. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásně situovanou nemovitost o dispozici 5+1 v obci Nemotice, která zaujme nejen svou velikostí, ale především příjemnou atmosférou a osobitým charakterem. Už při vstupu vás přivítá velkorysá vstupní hala s dominantním krbem, nad kterou se otevírá galerie. Právě tento prostor dodává interiéru vzdušnost a vytváří působivý první dojem. V přízemí se dále nachází světlý obývací pokoj, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu, takže je každodenní život přirozeně propojený s venkovním prostorem. V horním podlaží se nachází čtyři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Otevřená galerie zároveň vytváří zajímavé propojení jednotlivých částí interiéru. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem ústředního topení po celém domě. K dispozici je také praktická technická místnost, která poskytuje potřebné zázemí pro technické vybavení i uložení věcí. Velkou výhodou je prostorná garáž, která pojme automobil a zároveň umožňuje využití části prostoru například pro dílnu nebo skladování. K nemovitosti náleží příjemná zahrada, která poskytuje prostor pro relaxaci, rodinná setkání či trávení volného času. Nechybí venkovní krb s posezením, ideální pro letní večery s rodinou nebo přáteli. Zahrada má navíc několik zajímavých prvků, které podtrhují její osobitý charakter – tradiční kamennou studnu, včelín a praktické objekty vhodné pro chov drobných domácích zvířat. Právě tyto detaily dodávají celému místu kouzlo a atmosféru venkovského bydlení. Nemotice nabízí klidné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Výhodou je dojezd do Brna, Bučovic i Vyškova. Tato nabídka spojuje velkorysé dispoziční řešení, soukromí, praktické zázemí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Místo, které může být nejen novou adresou, ale především skutečným domovem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je uvedena dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Chcete poznat atmosféru tohoto místa na vlastní oči? Přijďte se podívat osobně. Zavolejte nám a domluvte si termín prohlídky. Možná právě při osobní návštěvě zjistíte, že jste našli své nové místo pro život.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk o celkové výměře 322 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovaný v samotném srdci historického centra města Znojma. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě na jižním svahu, přímo pod dominantou města – kostelem svatého Mikuláše – a v bezprostřední blízkosti Znojemského hradu. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm, které je však možné stavebně oddělit. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, což vytváří široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení přes investiční záměr až po provoz stylového penzionu. Hlavní bytová jednotka o dispozici 3+1 zahrnuje tři pokoje, kuchyni a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností je možnost příjezdu automobilem přímo k domu. Součástí nemovitosti je také útulný dvůr, který nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Na dvůr navazují další stavby využívané jako skladové prostory a dílna. Odtud je rovněž zajištěn třetí vstup na pozemek s parkovacím stáním. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+kk byla vybudována v 90. letech a má samostatný vstup z malebné historické uličky. Přes příjemnou terasu vhodnou k posezení vstoupíte do prostorného pokoje s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka má vlastní přípojku elektřiny s elektroměrem, zatímco dodávky vody a plynu jsou společné pro celý dům. Nemovitost je v současné době využívána jako jeden celek, její dispoziční řešení však nabízí vysokou míru flexibility a potenciál pro další rozvoj. Součástí domu je také menší vinný sklípek, ideální pro archivaci vín, a přístup do podkrovních prostor, které přímo vybízejí k vybudování dalších obytných nebo relaxačních místností. Pro lepší představu o možnostech modernizace a využití jednotlivých prostor přikládáme také vizualizace, které ukazují potenciál nemovitosti po případných úpravách. Tato výjimečná nemovitost spojuje neopakovatelné kouzlo historického prostředí s praktickým využitím a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení, podnikání i investici v jedné z nejžádanějších lokalit města Znojma. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientačního charakteru. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majiteli nevšedního rodinného sídla v oblíbené obci Zbraslav, která kombinuje prostor, luxus, komfort a harmonii s přírodou. Tato exkluzivní vila, navržená renomovaným architektem Martinem Karešem, nabízí nadstandardní bydlení s možností dvougeneračního využití a nádherný výhled do okolní přírody. Klíčové vlastnosti: - Dispozice 8+kk s užitnou plochou 460 m² na pozemku přibližně 3000 m². - Novostavba z r. 2019, podsklepená, s nadstandardním vybavením a použitými materiály. - Chytrá domácnost umožňuje dálkové ovládání topení, osvětlení i předokenních žaluzií. - Samostatně stojící vila s dětským hřištěm a parkováním pro několik vozidel. - Rozlehlá zahrada s možností vlastního tenisového kurtu, biotopu či chovu oblíbených zvířat a krásný výhled. - Energeticky úsporný dům s fotovoltaikou + bateriové úložiště a tepelným čerpadlem. Výhody pro Vás: - Nízké provozní náklady cca 5.000,-Kč měsíčně. - Vlastní studna a rezervoár na dešťovou vodu pro ekonomické zavlažování zahrady. - Vynikající dostupnost do Brna za 15 minut. - Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. - Dostatek prostoru pro vaše bydlení i sídlo firmy. Tato vila je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, prostor a soukromí, ale zároveň chtějí být blízko města. Umožněte si žít ve stylu, o kterém jste vždy snili, s moderními technologiemi a v souladu s přírodou. Energetická třída B zajišťuje vysokou efektivitu a nízké náklady na bydlení. Nenechte si ujít šanci na prohlídku a objevte výjimečnost tohoto domova, nebo sídla vaší firmy. Těšíme se na Vás a na možnost ukázat Vám vaše možné budoucí bydlení, kde každý den bude nevšedním zážitkem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře. Váš budoucí domov čeká právě na Vás!

Exkluzivně nabízíme k prodeji zrekonstruovanou chatu se zahradou v atraktivní lokalitě Brno – Nový Lískovec. Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, a přitom budete jen pár minut od veškeré občanské vybavenosti? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji útulnou, zateplenou chatu po rekonstrukci, která se nachází na udržovaném pozemku o celkové výměře 484 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Zastavěná plocha chaty činí 33 m² a zahrada 451 m². Pozemek se zahradou je v nájmu od statutárního města Brna. Chata prošla rekonstrukcí a nabízí komfortní zázemí pro rekreační i delší pobyty. Je do ní zavedena elektřina, sezónní vodovod a odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťují kamna, která interiéru dodávají příjemnou atmosféru. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy a okrasnou zelení. K relaxaci i posezení s rodinou a přáteli slouží terasa, ohniště s posezením a zděná udírna. Díky svažitému pozemku si navíc můžete vychutnat krásný panoramatický výhled na Brno, který tomuto místu dodává jedinečné kouzlo. Nemovitost se nachází ve vyhledávané zahrádkářské lokalitě Brno – Nový Lískovec s výbornou dostupností do centra města. Nabízí ideální spojení klidu přírody, soukromí a rychlého dosahu veškeré městské infrastruktury. Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové i delší pobyty v přírodě s výbornou dostupností do města, tato nemovitost je skvělou volbou. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme chatu na kraji obce Doubravník. Jedná se o chatu o zastavěné ploše 22 m² skládající se z jedné místnosti a verandy, jejíž základ tvoří kamenné základy. Stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 259 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Na pozemku je vodovod i elektřina. Dle územního plánu obce a vyjádření stavebního úřadu lze stávající chatu rozšířit, přičemž pozemek se vybízí k rozšíření do boční a přední strany, případně ji přestavět na objekt pro bydlení. Přístup k pozemku vede přes obecní cestu a obecní pozemek. Pozemek je svažitý, chata se nachází v jeho horní části. Nachází se v klidné části obce, okolí je tvořeno lesy a krásnou přírodou. Okolí vybízí spoustu možností trávení volného času, od procházek a výletů na kole až po hrad Pernštejn. Obec se nachází v blízkosti Bystřice nad Pernštejnem, Lomnice a Tišnova. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat úvěrem s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Hledáte rodinný dům s prostornou zahradou, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak pro Vás máme zajímavou nabídku v Hrušovanech nad Jevišovkou, v okrese Znojmo. Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně 47 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 724 m². Z toho zastavěná plocha činí 60 m² a zahrada nabízí krásných 664 m² prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám, vkusu a představám. Dispoziční řešení domu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatný pokoj, kuchyni, další chodbu a koupelnu s WC. Součástí nemovitosti je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dům je postaven z cihel, má sedlovou střechu s taškovou krytinou a plastová okna. Střecha včetně krovu vyžaduje rekonstrukci. Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW a ohřev vody elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Velkou předností této nemovitosti je bezpochyby prostorná zahrada o výměře 664 m². Ta nabízí opravdu široké možnosti využití. Ať už sníte o vlastní zahradě plné zeleně, prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, příjemném posezení s rodinou nebo místě, kde si děti budou moci bezstarostně hrát, tady budete mít dostatek prostoru pro realizaci svých představ. Na pozemku se nacházejí také tři hospodářské budovy, které mohou po případných úpravách sloužit například jako dílna, skladovací prostory nebo další praktické zázemí. Hrušovany nad Jevišovkou nabízejí příjemné prostředí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. Ve městě se nachází mateřská i základní škola, obchody, služby a další zázemí potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dopravní dostupnost. Do Znojma je to přibližně 25 km a do Brna přibližně 40 km. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají menší rodinný dům s velkorysým pozemkem a nebojí se rekonstrukce. Právě zde si můžete vytvořit útulné bydlení podle vlastních představ, a to s dostatkem venkovního prostoru, který je dnes stále více ceněný. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Přijďte se osobně podívat, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.

Hledáte rodinný dům, který nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek a příjemné zázemí pro celou rodinu? Pak pro vás máme zajímavou nabídku! Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou cca 83 m², který se nachází v Hrušovanech nad Jevišovkou, v okrese Znojmo. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 790 m², z čehož zahrada tvoří přibližně 685 m². Dům je ve výborném stavu a nabízí prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnici, další dva samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a vstupní chodbu. Srdcem domu je obývací prostor s přímým vstupem na terasu, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli, ranní kávě nebo příjemným letním večerům. Velkou předností této nemovitosti je bezesporu zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i nejrůznější aktivity. Najdete zde zastřešený bazén, saunu a příjemné zázemí pro odpočinek. Milovníci zahradničení si zde přijdou na své stejně jako ti, kteří hledají místo, kde mohou jednoduše vypnout a užívat si soukromí. Součástí nemovitosti je také garáž a další místnost s kuchyňkou, sprchou a posezením, která rozšiřuje možnosti využití celého prostoru. Dům nabízí také řadu technických a praktických výhod. Je vybaven plastovými okny s izolačními trojskly, vodním podlahovým vytápěním a krbem se zadním přikládáním paliva, který přispívá k příjemné atmosféře domova. K dalším přednostem patří vlastní vrt a kamerový systém. Sedlová střecha s taškovou krytinou je rovněž ve výborném stavu. Hrušovany nad Jevišovkou nabízejí příjemné prostředí pro rodinný život s dostupností základních služeb, obchodů, školy i mateřské školy. Výhodou je také dopravní dostupnost do Znojma a dalších okolních měst. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají hotové rodinné bydlení s vlastní zahradou a benefity, které zpříjemní každodenní život. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tady může začít vaše nová životní etapa. PENB uvádí třídu B. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné ulici Jiráskova v Moravské Třebové. Dům zaujme příjemnou atmosférou, praktickým dispozičním řešením a příjemným venkovním zázemím, které nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinný život. Jedná se o dvoupodlažní řadový rodinný dům se zastavěnou plochou 71 m², který prodělal větší rekonstrukci. Celková plocha pozemku činí 217 m² a zahrnuje také zastřešené garážové stání, dvorek s okrasnou zahrádkou, pergolu a praktickou dílnu. Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatná účelně zařízená kuchyně s jídelním koutem, ze které je pohodlný přístup na zastřešenou pergolu orientovanou do klidného dvorku. Dále je zde obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna s rohovou vanou, samostatné WC a spíž. Ze spíže je přístupný také menší sklípek. V patře jsou umístěny tři menší pokoje, každý se střešním oknem. Z patra je zároveň vstup na příjemnou terasu orientovanou směrem do zahrady. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel, případně je možné využít krbová kamna s výměníkem, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň mohou sloužit jako alternativní zdroj vytápění. Velkou předností nemovitosti je zejména klidná lokalita, kompaktní a dobře využitelný pozemek, zastřešené venkovní posezení, terasa, garážové stání a dílna. Dům tak nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i možnost vytvořit si útulné bydlení podle vlastních představ. Pokud hledáte rodinný dům v klidné části Moravské Třebové s vlastním venkovním prostorem a příjemnou atmosférou, může být tato nemovitost zajímavou volbou. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rád pomůže náš specialista. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zděnou chatu ve Vojkovicích, situovanou v klidném prostředí obklopeném zelení a přírodou. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, víkendové rekreaci nebo prostor, který si mohou postupně upravit podle vlastních představ. Chata disponuje užitnou plochou přibližně 45 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 444 m². Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, posezení, pěstování i další rekreační využití. Velkou předností je příjemné okolí s množstvím zeleně a výhledy do okolní krajiny a směrem k vodní ploše, které podtrhují poklidnou atmosféru tohoto místa. Samotná chata je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si její podobu i vybavení vlastním potřebám. V nemovitosti se nachází kuchyň, pokoj, chodba, spíž a toaleta. Součástí objektu je rovněž sklep, který poskytuje praktický prostor pro uskladnění zahradního náčiní, vybavení či dalších věcí. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro každého, kdo hledá vlastní zázemí v přírodě, dostatek soukromí a možnost vytvořit si rekreační místo podle svých představ, přitom v dostupné vzdálenosti od Brna. V lokalitě si můžete udělat pěkný výlet s dětmi procházkou kolem rybníků nebo i na kole. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 ve Vyškově, který v sobě nese romantiku první republiky a jedinečnou atmosféru, jakou novostavby jen stěží napodobí. Rohová poloha na klidné ulici na začátku obytné zóny zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Slunce se kolem domu otáčí od východu až po západ a v každé denní době vytváří jedinečnou atmosféru nejen uvnitř domu, ale i na dvoře a zahradě – tady se budete cítit jako doma od první chvíle. Dům je ideální velikosti – tak akorát, aby byl praktický na údržbu, a přitom poskytl dostatek prostoru pro pohodlný život. Je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný. Pokud toužíte po moderním standardu, nabízí skvělou příležitost upravit si jej přesně podle svých představ. Velkým bonusem je prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování další bytové jednotky – ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s potenciálem pasivního příjmu. Za domem se nachází uzavřený dvůr s maximálním soukromím a čtvercová zahrada, která je perfektně vyvážená – dostatečně velká pro pěstování i relaxaci, ale nenáročná na údržbu. Nechybí ani vlastní studna pro pohodlné zalévání zdarma. Lokalita nabízí výbornou dostupnost – vlakové i autobusové nádraží, služby i obchody máte na dosah. Vyškov má skvělé napojení na dálnice D1 a D46 a do budoucna jeho atraktivitu ještě zvýší plánovaná vysokorychlostní trať Brno–Přerov–Ostrava. Dispozice domu - všechny výměry jsou přibližné: - vstupní centrální chodba - kuchyně (cca 18,5 m²) s oknem do dvora - obývací pokoj (cca 16 m²) orientovaný na západ - 2 ložnice (cca 10 m² a 12 m²) - pracovna (cca 4,7 m²) – vhodná i jako kancelář či masérna - veranda (cca 10 m²) se vstupem na dvůr - 2 sklepy (cca celkem 10 m²) přímo v domě - prostorná půda vhodná k vestavbě - venkovní prádelna ( cca 6,7 m²) - dvůr s kopanou studnou - zahrada (cca 101 m²) Velkou výhodou je také prostorná dvojgaráž o velikosti téměř 40 m² s montážní jámou – ideální pro dílnu, servis nebo vaše koníčky. Základní údaje: - užitná plocha domu: cca105 m² + garáž cca 38 m² - zastavěná plocha domu: 115 m² dle výpisu z listu vlastnictví - celková plocha pozemku: 347 m² dle LV v katastru nemovitostí - parkování před domem pro 2 vozy Sítě: plyn, elektřina, městský vodovod, kanalizace, studna, optický internet, kabelová TV Vytápění: plynový kotel, radiátory Hlavní výhody: - poctivá cihlová konstrukce - půda vhodná k vestavbě - velkorysá dvojgaráž - klidná lokalita - výborné dopravní spojení - parkování před domem - vlastní zahrada a uzavřený dvůr s maximálním soukromím Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru menšího města. Najdete zde aquapark, zimní stadion, ZOO park s Dinoparkem i krásnou okolní přírodu ideální pro výlety a cyklistiku. Začněte další kapitolu svého života jako krásný film – právě tady, ve Vyškově. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Rodinný dům s obchodním prostorem – Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015–2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²): Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Možnost připojit dům k přípojce plynu od společnosti Gasnet • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka – spojují totiž životní styl s chytrou finanční svobodou. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, jak může váš nový domov pracovat pro vás! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 242 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovanou na kraji lesa v Letovicích za Tylexem. Pozemek je z města přístupný po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví Lesů České republiky, s.p., která vede až k jeho severní hranici. Nachází se na mírném terasovitém svahu se severozápadní expozicí. Součástí nabízeného pozemku je zděná podsklepená chata o vnitřních rozměrech 2,80 × 4,20 m a nový dřevěný zahradní domek o vnitřních rozměrech 3,08 × 5,60 m, postavený na betonových pilířích. Pro uskladnění zahradního nářadí slouží menší kůlna umístěná při hranici pozemku. Do chatky je přivedena elektřina 220 V, přičemž přípojka 380 V se nachází na hranici pozemku. Zdrojem vody je vydatná kopaná studna. Dostatek soukromí zajišťuje vysoký živý plot z thují, který lemuje celý severní okraj parcely. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů, zejména jabloně a třešně, a další živý plot z keřů vedený ve směru sever–jih, který pozemek rozděluje na dvě poloviny. V územním plánu je pozemek zařazen do ploch RZ – rekreace, přičemž přípustná je výstavba rekreačního objektu do 25 m² s jedním nadzemním podlažím. Zahrada má ideální obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 50 × 25 m. Pozemek s podobným potenciálem využití se v okolí aktuálně nenabízí. Jeho velkou předností je umístění v krásné přírodě v blízkosti zámku s rozlehlým zámeckým parkem a nedaleko přehrady Křetínka, která nabízí možnosti koupání, vodních sportů i rybolovu. Zároveň se jedná o lokalitu s dobrou dostupností větších měst – cesta vlakem do Brna trvá přibližně jednu hodinu a Blansko je vzdálené 25 km. Komplexní občanská vybavenost je dostupná přímo v místě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte nemovitost s dostatkem prostoru pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo projekt, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům situovaný v klidné části na samém konci obce Práče v okrese Znojmo. Tento patrový dům se dvěma podlažími vyniká svou mimořádnou velikostí a nabízí dispozici 5 a více pokojů. Základní parametry nemovitosti • Podlahová plocha domu: 162 m² • Plocha pozemku u domu: 689 m² • Plocha navazující zahrady: 707 m² • Dispozice: 5 a více pokojů (vhodné i jako dvě samostatné bytové jednotky) • K domu náleží také stará část, která je v současné době zcela neobyvatelná. Tato část je určena bud' k úplné rekonstrukci, nebo k demolici, čímž by se uvolnil další prostor na pozemku (například pro stavbu terasy či rozšíření zahrady). Stav nemovitosti a provedené úpravy Dům je primárně určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává ideální příležitost přetvořit interiér podle vlastních standardů. Velkou výhodou však je, že v jedné části domu se dá bydlet, takže můžete rekonstrukci provádět postupně. Nemovitost má navíc již hotové některé finančně náročné úpravy a moderní přípojky: • Nová střešní krytina • Solární panely na střeše určené pro efektivní ohřev vody • Částečně vyměněná okna (stará okna byla nahrazena novými plastovými) • Vysokorychlostní internet: V nedávné době byl přímo před dům zaveden optický kabel, což zajišťuje perfektní podmínky pro práci z domova (home office) a moderní zábavu Pozemek a zahrada K domu náleží oplocený pozemek o velikosti 689 m² a zahrada o výměře 707 m². Zahrada v minulosti sloužila pro pěstování zeleniny. V současné době se na ní nacházejí skleníky ve špatném stavu určené k demolici či kompletní obnově. Prostor nabízí skvělé zázemí pro vybudování relaxační zóny, rodinného posezení nebo nového zahradničení. Skvělá lokalita v srdci vinného kraje Obec Práče nabízí příjemné a klidné bydlení v obklopení krásné přírody. Okolí je známé svou vinařskou tradicí a hustou sítí cyklostezek, což ocení milovníci aktivního odpočinku. Klidná poloha na konci řadové zástavby zaručuje dostatek soukromí. Klíčovým benefitem je vynikající dopravní dostupnost. Díky rychlému napojení na znojemský obchvat se autem do centra Znojma dostanete za pouhých 15 minut. Kombinace venkovského klidu a rychlého dosahu města dělá z této nemovitosti jedinečnou investici. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. Těšíme se na osobní setkání.

Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům pro pohodlný život, rodinu i budoucnost, který se nachází v oblíbené obci Mokrá-Horákov, pouhých 15 minut od Brna. Tato jedinečná nemovitost s celkovou výměrou pozemků 5 008 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) nabízí nejen komfortní bydlení, ale také mimořádný potenciál, který se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Svou dispozicí je dům ideální pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá velkorysý prostor, soukromí a široké možnosti budoucího využití. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+1, v prvním patře samostatná jednotka 2+1. Dalším významným benefitem je rozlehlý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování další plnohodnotné bytové jednotky nebo velkorysého obytného podkroví podle vlastních představ. Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 4 228 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), která nabízí téměř neomezené možnosti využití. Můžete zde vytvořit okrasnou či užitkovou zahradu, vysadit ovocný sad, vybudovat bazén, dětské hřiště, venkovní kuchyni nebo si vytvořit místo, kde budete každý den nacházet klid, soukromí a spojení s přírodou. Celý dům je podsklepený a jeho součástí je garáž, technické zázemí i dostatek úložných prostor. Na uzavřeném nádvoří se nachází bývalé hospodářské stavení s technickými místnostmi, které může i nadále sloužit svému původnímu účelu jako dílna či sklad, případně nabízí zajímavý potenciál pro další využití nebo budoucí přestavbu. Velkou předností jsou také dvě vrtané studny, které se nacházejí v domě i na nádvoří a představují významný praktický i ekonomický benefit. Mokrá-Horákov patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení s výbornou dostupností Brna. Obec je obklopena krásnou přírodou na okraji Moravského krasu, nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města. Pokud hledáte dům s velkorysým prostorem, možností vícegeneračního bydlení, investičním potenciálem a rozlehlým pozemkem, který dnes představuje skutečně ojedinělou nabídku, pak Vás tato nemovitost jistě osloví. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Hrabětice, okres Znojmo. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 523 m², z čehož zahrada tvoří 283 m². Nabízí příjemné bydlení pro rodinu, dostatek prostoru i soukromí a velmi praktické zázemí. Podlahová plocha obytné části činí přibližně 115,5 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem o výměře cca 20,5 m², na který navazuje kuchyně o velikosti přibližně 19 m². Ložnice disponuje vlastní šatnou, nechybí další samostatný pokoj, dvě koupelny ani vstupní chodba. Praktickým bonusem jsou dvě terasy – jedna navazující na dům a druhá venkovní, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře přibližně 35 m² a zahrada s vlastní studnou určenou pro zalévání. Na zahradě se nachází také prostor pro grilování a odpočinek. O vytápění se starají elektrické přímotopy doplněné krbem v obývacím pokoji, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Obec Hrabětice nabízí základní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Do Znojma dojedete přibližně za 20 minut, do Brna přibližně za 50 minut, což z domu činí zajímavou volbu nejen pro místní, ale i pro zájemce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností větších měst. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží, zahradou a příjemným venkovním zázemím v klidné lokalitě jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí, ostatní výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte a kontaktujte realitního makléře. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.