Reality k prodeji i pronájmu

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 32 m², který se nachází v Rousínově na ulici V Sídlišti. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, kuchyň a moderní zděnou koupelnu se sprchovým koutem vybaveným termostatickou baterií, elektrickým sušákem na ručníky a pračkou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody vody, odpadů i elektřiny a v pokoji i kuchyni byla položena kvalitní vinylová podlaha. K bytu náleží vlastní balkón, který nabízí příjemné místo k odpočinku, sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru a společný balkón v mezipatře vhodný například k sušení prádla. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Společné prostory domu pravidelně uklízí úklidová firma. V bytě je připravena přípojka k internetu od lokálního poskytovatele Rousínovsko.net s možností aktivace za 200 Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 13 600 Kč, zálohy na energie jsou 3 800 Kč měsíčně a vratná kauce je stanovena ve výši 27 200 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům se zahradou v klidné části lázeňské obce Slatinice. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 765 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Toužíte po bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemné prostředí pro rodinný život? Pak Vás zaujme tento prostorný rodinný dům v oblíbené lázeňské obci Slatinice, vzdálené jen několik minut jízdy od Olomouce. Dům s užitnou plochou 154 m² je promyšleně rozvržen do tří podlaží a nabízí ideální zázemí pro rodinu, která hledá pohodlí, funkční dispozici a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní zádveří, chodba, garáž pro jedno vozidlo, dílna, sklepní prostory, technická místnost s plynovým kotlem a prádelna. Hlavní obytné podlaží tvoří světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Samozřejmostí je koupelna, samostatné WC, zasklená lodžie i přímý vstup na zahradu z mezipatra, která vybízí k odpočinku i příjemnému posezení s rodinou či přáteli. V nejvyšším podlaží naleznete tři pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou lodžii. Všechna podlaží jsou propojena pohodlným schodištěm. Dům je částečně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a vytvoření bydlení přesně podle Vašich představ. Mezi hlavní benefity této nemovitosti patří rovinatý pozemek o celkové výměře 765 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry, zahradničení i letní posezení podle vlastní fantazie. Před domem je k dispozici parkování na vlastním vjezdu. Díky rohovému umístění nabízí dům více soukromí a pohodlný přístup i příjezd na zahradu, což představuje oproti běžné řadové zástavbě významnou výhodu. Slatinice patří mezi vyhledávané lokality díky svému lázeňskému charakteru, klidnému prostředí, krásné okolní přírodě a výborné dostupnosti do Olomouce i Prostějova. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte byt, kde nemusíte předělávat úplně všechno, ale přesto si ho přizpůsobíte svým představám? Tento byt o dispozici 3+1 s velkorysou podlahovou plochou cca 95 m² vám dá přesně tu správnou svobodu - navíc v těsné blízkosti centra města Břeclav. Hlavní dominantou celého interiéru jsou třímetrové vysoké stropy, díky kterým působí všechny pokoje neuvěřitelně vzdušně a prostorně. Byt je ideální k modernizaci – ty nejdůležitější a nejnákladnější hrubé rozvody už totiž máte hotové. Topení je kompletně vedené v mědi, voda je již v plastu a v celém bytě jsou osazena plastová okna. Hlavní investicí tak bude instalace nova elektřiny a následná úprava povrchů a interiéru podle vašeho vlastního vkusu. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro Vás nechali vypracovat vizualizace jednotlivých pokojů. Byt má praktické uspořádání se samostatnou koupelnou a odděleným WC. Vytápění je řešené vlastním plynovým kotlem, což vám zajistí plnou kontrolu nad náklady. K bytu náleží také praktický sklep pro uložení sezónních věcí. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Velkým benefitem je samotné zázemí domu. Celý areál je uzavřený, vjíždí se do něj přes bránu na dálkové ovládání a parkovací místa se nachází přímo před domem, takže s parkováním nebudete mít nikdy starosti. Uzavřený areál vám zajistí klid a bezpečí, přitom lokalita samotná je maximálně praktická pro každodenní život. Obyvatelé domu mají k dispozici čip pro rychlý průchod na nádraží, odkud jste pohodlnou chůzí za pouhé 3 minuty přímo v centru Břeclavi. Všechno důležité, od obchodů a služeb až po restaurace a úřady, máte doslova pár kroků od domu. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Zajímá vás tato nabídka? Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu, který tento prostorný byt skrývá. Zavolejte nám nebo napište a domluvíme se na termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům 5+2 ve městečku Konice. Celková plocha pozemku je 1 001 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) přičemž zastavěná plocha samotného domu je 138 m². Nemovitost je vhodná pro bydlení, rekreační chalupu nebo jako zajímavá investice k pronájmu či dalšímu rozvoji. Dům je dispozičně řešen ve dvou podlažích. V prvním patře se nachází bytová jednotka 2+1. Druhé patro nabízí 3+1. Součástí domu je dvojgaráž o ploše 60 m², která nabízí dostatek prostoru pro parkování i skladování. Díky své velikosti umožňuje také vybudování dalšího patra a rozšíření užitné plochy. K dispozici je rovněž dílna, zahrada a klenbový sklep, ideální pro uskladnění potravin, vína nebo jako stylový sklepní prostor. Dům je ihned obyvatelný a k dispozici novému majiteli. Jedná se o velkou nemovitost s velkým potenciálem. Při rychlém jednání je možná sleva. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena třída F. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Nabízíme k prodeji garážové stání o velikosti 20 m² v žádané lokalitě Brno – Žabovřesky, na Voroněžské ulici. Stání se nachází v přízemí parkovacího domu, což zajišťuje pohodlný přístup a maximální komfort pro každodenní využití. Jedná se o družstevní podíl, který je možné převést okamžitě. Toto stání je ideální jak pro bezpečné a pohodlné parkování vašeho vozu, tak jako investiční příležitost s dlouhodobým využitím. Velkou výhodou je, že objekt je hlídaný ostrahou 24/7, což zajišťuje maximální ochranu vašeho vozidla. Parkovací místo poskytuje dostatek prostoru pro auto i menší úložné potřeby a nachází se v přízemí parkovacího domu, takže odpadá čekání u výtahů či komplikované parkování. Měsíční náklady na vodu, topení, elektřinu a ostrahu činí cca 600 Kč. Lokalita je opravdu atraktivní – Voroněžská ulice je vyhledávaná, s výbornou dostupností do centra Brna, s kompletní občanskou vybaveností a bezpečným okolím. Toto garážové stání je ideální volbou pro každého, kdo hledá bezpečné, pohodlné a střežené parkování v atraktivní lokalitě Brna, a zároveň představuje skvělou investici do budoucna. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 97,87 m², situovaný ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem na ulici Fanderlíkova v Prostějově. Byt vyniká promyšleným dispozičním řešením, vzdušností a dostatkem denního světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (40,5 m²) a přímým vstupem na balkon (5,30 m²). Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje (16,23 a 14,23 m²), dvě koupelny včetně toalet (5,64 a 2,96 m²), a velmi prostorná chodba (9,85 m²) a zádveří (6,05 m²), včetně úložných prostor. Součástí bytu je také sklepní kóje (2,35 m²). Lokalita patří mezi vyhledávané části Prostějova díky klidnému prostředí a současně výborné dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu C. Veškeré uvedené plochy jsou orientační a uvedeny dle prohlášení vlastníka. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 19 338 m² v obci Troskotovice, tvořený vinicí a ornou půdou, situovaný ve vyhledávané viniční trati U Kapličky. Pozemky jsou přístupné po příjezdové komunikaci a představují atraktivní příležitost jak pro vinaře a zemědělce, tak především pro investory hledající dlouhodobě stabilní uložení kapitálu. Troskotovice se nachází v srdci jihomoravské vinařské oblasti, nedaleko Pálavy a Novomlýnských nádrží. Díky výborným klimatickým podmínkám patří tato lokalita mezi nejvýznamnější vinařské oblasti České republiky a dlouhodobě si udržuje vysokou atraktivitu nejen pro pěstování vinné révy, ale i pro investice do zemědělské půdy. Součástí prodávaných pozemků je vinice osázená kvalitními odrůdami: - Sauvignon - Veltlínské zelené - Chardonnay - Neuburské - Rulandské modré - Blauburger - Zweigeltrebe Díky skladbě odrůd nabízí vinice potenciál pro produkci jak svěžích bílých vín, tak výrazných červených vín typických pro jižní Moravu. Pozemek není oplocen klasickým oplocením, je však zabezpečen elektrickým ohradníkem proti vysoké zvěři, který pomáhá chránit vinici před poškozením. Investice do zemědělské půdy patří mezi nejstabilnější formy uložení finančních prostředků. Nabízený celek spojuje výhodnou polohu, vinařskou tradici regionu a potenciál dalšího růstu hodnoty. Díky celkové výměře téměř dvou hektarů představuje zajímavou příležitost jak pro rozšíření stávajícího hospodaření, tak jako dlouhodobou investici. Pozemky se nachází přibližně 40 km od Brna, což zajišťuje výbornou dostupnost při zachování klidného prostředí typického pro jižní Moravu. Pokud hledáte investici s dlouhodobou perspektivou nebo chcete rozšířit své vinařské hospodářství v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Prodej pozemků je možný bez letošní úrody nebo po vzájemné dohodě s prodávajícími. Uvedené výměry jsou dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí, mají však orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pěkný podkrovní byt o dispozici 2+1, přestavěný na 3+1, v obci Rájec nad Svitavou, který se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné části obce. Byt zaujme svou příjemnou atmosférou, praktickým dispozičním řešením a dostatkem denního světla. Celková podlahová plocha činí 67 m² (dle prohlášení vlastníka). Byt má díky vlastnímu vytápění plynovým kotlem nízké provozní náklady. Součástí bytu je praktická komora, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt má 6 roků v pronájmu bezproblémová nájemnice, čímž je byt vhodný i jako investiční. Byt bude připraven k nastěhování 1. 9. 2026. V domě se nachází společná kočárkárna, která poskytuje dostatek úložného místa. Parkování je zajištěno u domu. Samotná lokalita obce Rájec nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň výbornou dostupností do Blanska, Boskovic i Brna. Blízko u domu se nachází dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka, praktičtí lékaři, multifunkční hala, knihovna, cyklostezky i další služby. Okolí poskytuje široké možnosti pro volnočasové aktivity, procházky i relaxaci v přírodě (zámek Rájec nad Svitavou se zahradou, rybníčky, parky3110). Dopravní dostupnost je velmi dobrá, spojení do Brna je možné jak vlakem, tak autobusovou dopravou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem čtyř pozemků, které společně tvoří jeden celek o celkové výměře 2 970 m², s přibližnou šířkou 17 m a délkou 180 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katastru nemovitostí. Pozemky se nachází na hranici katastrálních území Oblekovice a Dobšice u Znojma, na pravém břehu řeky Dyje. Díky své poloze mají pozemky široké možnosti využití – vhodné jako investice, pro zemědělskou výrobu, zahradu nebo pro rekreaci. Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Existují místa, která vás zaujmou na první pohled. A pak jsou místa, kde si okamžitě dokážete představit svůj budoucí domov. Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek v Sudicích u Boskovic. Na konci malé rezidenční lokality, na okraji lesa a obklopený klidem přírody, nabízíme exkluzivně pozemek o celkové rozloze 2 430 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Rovinatá parcela orientovaná na jih poskytuje celodenní slunce, dostatek prostoru i soukromí, které je dnes stále vzácnější. Ráno vás zde nebude budit ruch města, ale zpěv ptáků a vůně lesa. Přesto budete jen několik minut od Boskovic a kompletní občanské vybavenosti. Dle územního plánu je pozemek veden v kategorii SV – plochy smíšené obytné - venkovské. Pozemek je ideálním místem pro rodinné bydlení i klidné útočiště mimo hektický svět. Díky své velikosti a dispozici nabízí možnost výstavby jednoho velkorysého rodinného domu nebo dvou samostatných bungalovů. Parcela je již rozdělena na dvě ideální poloviny, což otevírá zajímavé možnosti také pro vícegenerační bydlení. Majitel preferuje zájemce o rodinné bydlení před developerskými projekty. Příjezd je zajištěn pohodlnou zpevněnou komunikací a lokalita disponuje běžnými službami včetně svozu odpadu, zimní údržby či doručování pošty. V letošním roce bude navíc vybudována nová elektrická přípojka s přípojkovou skříní. Smlouva se společností EG.D je již uzavřena a poplatky uhrazeny. V bezprostřední blízkosti se nachází šachta pro napojení domovní ČOV. Pozemek o délce přibližně 107 metrů a šířce až 38 metrů nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén, ovocné stromy i místo, kde si děti mohou bezpečně hrát a vyrůstat v kontaktu s přírodou. Nedaleké Boskovice, vzdálené přibližně 35 km severně od Brna, nabízejí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Brna, Blanska i Letovic. Město je oblíbené díky množství zeleně, historickým památkám i širokým možnostem sportovního a kulturního vyžití. Za zmínku stojí zámek Boskovice, zřícenina gotického hradu, westernové městečko či vodní nádrž Boskovice. V okolí lze využít také množství cyklistických a turistických tras, sportovišť, koupališť a dalších možností aktivního trávení volného času. Jednokolejná železniční trať Skalice nad Svitavou – Chornice, na kterou pozemek navazuje, je po zrušení osobní dopravy v roce 2021 využívána již jen minimálně pro občasnou nákladní dopravu. Cena je uvedena za oba pozemky. V případě zájmu o koupi jednotlivých částí může být cena stanovena individuálně. Veškeré uvedené výměry jsou orientačního charakteru. Pokud hledáte pozemek, který není jen parcelou na mapě, ale místem pro nový životní příběh, možná jste jej právě našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Velké sny potřebují velký prostor. Objevte nemovitost, která může změnit Vaši budoucnost. Jen málokdy se na trhu objeví dům, který nabízí tolik možností. Hledáte místo pro vysněné residenční rodinné bydlení, originální rekonstrukci nebo výjimečnou investiční příležitost? Pokud ano, rozhodně nepřehlédněte následující řádky. Ve velmi oblíbených Šlapanicích nabízíme stoletý rodinný dům v původním stavu, který čeká na novou kapitolu svého příběhu. Je jen na Vás, zda mu vrátíte původní krásu citlivou rekonstrukcí, nebo využijete mimořádný potenciál pozemku pro zcela nový developerský projekt. Proč se zajímat právě o tuto nemovitost? Dům je v původním stavu a nabízí maximální prostor pro vlastní realizaci. Můžete jej kompletně zrekonstruovat a vytvořit jedinečné rodinné sídlo, nebo využít potenciál pozemku k demolici a výstavbě nového objektu, případně dvou samostatných staveb. Město Šlapanice přirpravuje nový územní plán, můžete se tedy rozhodnout zda stavět ještě podle starého, nebo počkat na nový. Tato nabídka osloví nejen zájemce o nadstandardní bydlení, ale také investory, kteří hledají atraktivní projekt v lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení. Popis nemovitosti: • zastavitelná plocha 332 m² • široká uliční fronta 20 m • krásná, klidná zahrada o výměře 551 m² • velká půda s možností vestavby • velký průjezd do dvora a zahrady • prostorný uzavřený dvůr • prostorný sklep 23 m² • 2 vlastní studny • dům napojen na všechny inženýrské sátě • možnost pevného internetového připojení Lokalita Ve městě najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, lékárny, obchody, restaurace, kavárny, poštu, bankovní služby i širokou nabídku dalších služeb. Rodiny s dětmi ocení množství dětských hřišť, sportovišť a volnočasových aktivit. Šlapanice jsou známé také bohatým kulturním a společenským životem. Během celého roku Doprava Šlapanice jsou sice samostatné město, ale díky trolejbusu, vlaku a IDS jsou prakticky spjaty a propojeny s Brnem. Takže výhody města ale s adresou mimo centrum prakticky na venkově. Centrum Brna je tedy snadno a rychle dostupné, přesto si zde můžete užívat klidnou atmosféru malého města. Některé domy mají materiální hodnotu. Jiné mají skvělou lokalitu, vyjímečnou adresu a obrovský budoucí potenciál. Možná právě Vy dokážete této jedinečné nemovitosti vdechnout nový život na dalších sto let. Přijďte se přesvědčit osobně o celé škále příležitostí – podobná místa se na trhu objevují jen výjimečně. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme vám k prodeji pozemek o celkové ploše 1.758 m² v obci Žarošice - Zdravá Voda. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý. V severovýchodní části prudce klesá k místnímu potůčku. Parcela je kompletně oplocena a vede k ní asfaltová příjezdová cesta. Na pozemku je cca 50 vzrostlých ovocných stromů (švestka). Hranice pozemku je v blízkosti rekreační a obytné zástavby v úžasné krajině moravského Toskánska. Zdravá Voda je malá vesnice, část obce Žarošice v okrese Hodonín. Nachází se 3 km na sever od Žarošic a cca 35 km od Brna. Při osobní prohlídce nejlépe oceníte polohu tohoto pozemku a jeho vhodnost pro váš záměr. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi bytu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, v klidné a žádané lokalitě města Uherský Brod. Užitná plocha bytu činí přibližně 67 m2. Jednotka se nachází ve druhém patře cihlového domu s možností využití společných půdních prostor. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení se dvěma neprůchozími pokoji a jedním prostorným průchozím, který lze využít jako obývací část nebo společenskou místnost. Kuchyně je samostatná a doplněná o potravinovou spíž. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. K bytu náleží komora, která se nachází přímo na patře hned vedle bytu, a poskytuje tak pohodlný úložný prostor. Tento prostor se dá lehkou stavební úpravou spojit přímo s jednotkou a rozšířit tak plochu bytu. Celkově byt působí vzdušně a útulně a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí i praktičnosti pro každodenní život. K bytu náleží dva prostorné sklepy. Parkovat lze pohodlně přímo před domem na pozemku, který patří majitelům jednotek tohoto bytového domu. Uherský Brod je moderní město s bohatou historií, které nabízí veškerou občanskou vybavenost, kvalitní infrastrukturu a příjemné prostředí pro život. Najdete zde školy, školky, obchody, sportovní i kulturní vyžití a výborné dopravní spojení do Zlína i okolních měst. Díky své velikosti působí Uherský Brod klidně, ale zároveň poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu je uvedena třída G. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra bytu uvedena na základě prohlášení vlastníka. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. Přijďte se podívat, jestli právě tento byt nebude Vaším novým domovem.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační areál ELDORÁDO v jedné z nejvyhledávanějších lokalit - Mariánské údolí, o celkové ploše pozemku 11.109 m2 a užitné ploše staveb cca 200 m2. Hlavní přednosti areálu: - rozlehlý pozemek 11.109 m² obklopený přírodou - rekreační objekt vhodný pro ubytování či provozní zázemí - 2 prostorné party stany (20x15 a 20x1) a 6 unimo buňek - dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Velký pozemek nabízí možnost dalšího rozšíření nebo úprav dle vlastních představ. Restaurační objekty nestojí na vlastní parcele a pronájem těchto ploch je ošetřen dlouhodobou nájemní smlouvou. Součástí nájemní smlouvy je i placené parkovací stání, s parkovacími hodinami. Jedná se o poslední možné parkování v této lokalitě, dále po silnici platí zákaz vjezdu a tudíž je toto stání jediným možným místem na zaparkování vozidla. Mariánské údolí, nacházející se na východním okraji Brna v městské části Líšeň, patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku. Údolím protéká říčka Říčka, která zde vytváří několik malých přehrad a přírodních scenérií, díky nimž působí celé území až jako z pohádky. Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi – nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů. Mariánské údolí je oblíbené i během podzimu, kdy se celé zbarví do teplých tónů a nabízí jedny z nejhezčích brněnských výhledů. Ať už hledáš klidnou procházku, místo na piknik nebo prostor pro aktivní sportovní odpoledne, Mariánské údolí je perfektní volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační areál ELDORÁDO v jedné z nejvyhledávanějších lokalit - Mariánské údolí, o užitné ploše staveb cca 200 m2. Hlavní přednosti areálu: - rekreační objekt vhodný pro ubytování či provozní zázemí - 2 prostorné party stany (20x15 a 20x1) a 6 unimo buňek - dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Restaurační objekty nestojí na vlastní parcele a pronájem těchto ploch je ošetřen dlouhodobou nájemní smlouvou. Součástí nájemní smlouvy je i placené parkovací stání, s parkovacími hodinami. Jedná se o poslední možné parkování v této lokalitě, dále po silnici platí zákaz vjezdu a tudíž je toto stání jediným možným místem na zaparkování vozidla. Mariánské údolí, nacházející se na východním okraji Brna v městské části Líšeň, patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku. Údolím protéká říčka Říčka, která zde vytváří několik malých přehrad a přírodních scenérií, díky nimž působí celé území až jako z pohádky. Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi – nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů. Mariánské údolí je oblíbené i během podzimu, kdy se celé zbarví do teplých tónů a nabízí jedny z nejhezčích brněnských výhledů. Ať už hledáš klidnou procházku, místo na piknik nebo prostor pro aktivní sportovní odpoledne, Mariánské údolí je perfektní volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Rodinný dům s obchodním prostorem – Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015–2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²): Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka – spojují totiž životní styl s chytrou finanční svobodou. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, jak může váš nový domov pracovat pro vás! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.