Pavla Hájková

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví v Brně městské části Židenice na Vinohradech. Byt je v přízemí dvanáctipodlažního bytového domu. Celková užitná plocha činí 75 m2. Díky samostatným pokojům je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Udržovaný byt je ve velmi dobrém, ale původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což Vám nabízí mnohé možnosti vybudovat si domov podle vlastních potřeb. Vizualizaci pro Vaši lepší představu jsme přiložili k fotografiím. Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. K bytu náleží sklepní koje a uzamykatelná předpředsíň společná i pro sousední byt, kde můžete mít například botníky nebo kočárek. Na bytě neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena. Celý dům je zateplený včetně střechy a původní balkony v budoucnu nahradí lodžie. Chodby a vnitřní prostory domu jsou udržované a čisté. Vinohrady jsou obklopené zelení a disponují výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní centra, několik MŠ, ZŠ a také gymnázium nebo ZUŠ. Samozřejmostí jsou dětská hřiště, sportovní hala i venkovní sportoviště a nechybí ani restaurace. Odpočinek v přírodě nabízí nedaleký Park Bohumila Hrabala a lesopark Akátky, kousek to máte na Hády. Díky skvělé dostupnosti, veškeré občanské vybavenosti v blízkosti a dobrému stavu objektu je tato nemovitost skvělou investicí pro nové majitele. Nechte se okouzlit tímto bytem s potenciálem a domluvte si osobní prohlídku s realitní makléřkou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví v Brně městské části Židenice na Vinohradech. Byt je v 1.patře čtyřpodlažního bytového domu. Celková užitná plocha činí 81,3 m2. Je udržovaný ve velmi dobrém, ale původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což Vám nabízí mnohé možnosti vybudovat si domov podle vlastních potřeb. Vizualizaci pro Vaši lepší představu jsme přiložili k fotografiím. V jednotce se nachází velký obývací pokoj s prosklenou lodžií orientovanou na jižní stranu s nádherným výhledem na Brno. Dále byt disponuje samostatnou kuchyní, ložnicí a dalšími dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou koupelnou s vanou a WC. Technická místnost a prostorná chodba nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. K bytu náleží prostorný sklep a k dispozici je sušárna a kočárkárna. Na bytě neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena. Celý dům prošel před 4 lety velmi zdařilou revitalizací, je celý zateplený včetně střechy a původní balkony nahradily prostorné, zasklené lodžie. Chodby a vnitřní prostory domu jsou nové a čisté. Velkou výhodou je bezproblémové parkování na několika parkovištích v bezprostřední blízkosti domu. Vinohrady jsou obklopené zelení a disponují výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchodní centra, MŠ, ZŠ, ZUŠ, dětská hřiště, sportovní hala i venkovní sportoviště a nechybí ani restaurace. Z bytu je krásný výhled na Brno, zastávku trolejbusu Bořetická máte na dohled. Odpočinek v přírodě nabízí nedaleký Park Bohumila Hrabala a lesopark Akátky, kousek to máte i na Hády. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás zjistíte na osobní prohlídce. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu velmi pěkného bytu o dispozici 1+kk a přibližné výměře 38 m2 v Pohořelicích okres Brno - venkov. Díky jedné hlavní místnosti s kuchyňským koutem, balkonem a prostorné koupelně s toaletou je ideálním domovem pro jednotlivce či mladé páry. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčkou, el. troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni jsou velmi prostorné skříně s odkládací věšákovou stěnou a videotelefon. V pokoji jsou na oknech elektrické venkovní žaluzie a plovoucí podlaha ve světlém dekoru. V moderní koupelně je velkoformátový obklad, sprchový kout, toaleta a umyvadla značky Villeroy&Boch, baterie jsou Hansgrohe. Byt je situován ve druhém poschodí cihlového domu s výtahem. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Topení je zajištěno ústředním dálkovým systémem. Cena nájmu je uvedena bez energií (voda, teplo, elektřina), které činí 2.500,- Kč / měsíčně. Elektřina se platí přímo dodavateli. Zálohy na služby budou řádně vyúčtovány a případné přeplatky vráceny. Internet je zavedený v domě a v bytě připravený, ale to si řeší individuálně nájemník. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt se nabízí nezařízený. V blízkosti domu je dětské hřiště, autobusová zastávka a výborná dostupnost všech služeb potřebných ke spokojenému životu. Parkování je bezproblémové na vlastním vyhrazeném parkovacím místě. Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu B velmi úsporná. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme prodej velmi pěkného a zajímavého bytu o velikosti 3+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše cca 87,99 m2 k bytu náleží také sklep. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí dvoupodlažního zděného domu na ulici Tovární v Ivančicích v části Alexovice. Byt prošel v letech 2018-2020 celkovou rekonstrukcí - dělala se nová elektroinstalace, jsou nové rozvody vody a odpadů, zateplené podlahy i stropy, plastová okna s trojskly a také je nové topení. V bytě jsou jednotné vinylové podlahy v dekoru světlého dřeva a obložkové dveře. Dispozice bytu: Obývací pokoj cca 26,51 m2 Kuchyň se spíží cca 12,58 m2 Ložnice cca 9,81 m2 Dětský pokoj ( pracovna) cca 8,36 m2 Šatna cca 4,52 m2 Koupelna cca 8,75 m2 WC cca 1,73 m2 Chodba cca 7,96 m2 Výhodou je vlastní vstup do budovy, čímž získáte další úložný prostor, třeba na botníky. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění domu je dálkové. V současnosti probíhají jednání o celkové revitalizaci domu, kdy je v plánu nová fasáda a střecha. Můžete si pronajmout i garáž ve dvoře, ale okolí domu nabízí bezproblémové parkování. Bytový dům leží na okraji obce v bezprostřední blízkosti přírody, řeky a lesů a má krásné okolí k procházkám nebo jízdě na kole. Blízkém okolí najdete vyhlášené ivančické restaurace RAF, Pod kapličkou nebo U Brázdů, jsou zde tenisové kurty i hřiště, MŠ a ZŠ v dosahu. Tato lokalita nabízí poklidnou atmosféru s veškerou občanskou vybaveností města. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra je zajištěna MHD autobusovou dopravou Koupi bytu je možné financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento nadstandartní a výjimečný byt vhodný právě pro Vás. Pro více informací a prohlídky kontaktujte realitní makléřku.