Reality k prodeji i pronájmu - Pavla Hájková

Hledáte byt, který nabídne dostatek místa pro rodinu, příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň klidnou lokalitu s výbornou dostupností? Pak by vás mohl oslovit tento velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a výměře přibližně 87,3 m², situovaný ve 3. patře bytového domu v městské části Rakšice v Moravském Krumlově. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením. Nabízí prostornou kuchyni o výměře přibližně 13 m² s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, na kterou plynule navazuje obývací pokoj o velikosti přibližně 19 m², tvořící příjemné centrum celého bytu. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, každý o výměře přibližně 12 m², které poskytují dostatek soukromí i pohodlí pro rodinné bydlení. Předsíň o velikosti přibližně 12,7 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování i úložné řešení. Interiér je po rekonstrukci a působí velmi pěkným udržovaným dojmem. V kuchyni, předsíni a obývacím pokoji jsou položeny moderní vinylové podlahy, v pokojích podlahy laminátové. Byt má nové interiérové dveře, přičemž dvoje jsou prakticky zasouvací do pouzdra. Samozřejmostí je zděné bytové jádro, koupelna o výměře přibližně 4,3 m² s vanou a samostatná toaleta o velikosti přibližně 2,1 m². Komfort bydlení dále zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody. Praktickou součástí bytu jsou dvě vestavěné skříně, které rozšiřují úložné možnosti v interiéru. Další úložný prostor zajišťují dva zděné sklepy o výměrách přibližně 5,3 m² a 5,6 m², které jsou součástí prodeje a nabízejí dostatek místa například pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo domácí dílnu. Příjemným benefitem je spoluvlastnický podíl na pozemku za domem, díky kterému je zajištěno pohodlné parkování. Budoucí majitelé jistě ocení také otevřené výhledy do okolní krajiny a na město Moravský Krumlov, které dodávají bydlení příjemnou atmosféru. Moravský Krumlov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotní péče i sportovního vyžití. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost – do Brna se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut, do Znojma za necelých 35 minut. Další přidanou hodnotou je plánovaná modernizace bytového domu. V letošním roce je připravena renovace a zateplení střechy společně s výměnou oken ve společných prostorách a sklepních částech. Do budoucna je plánováno také zateplení fasády domu. Pokud hledáte byt s příjemnou dispozicí, dostatkem úložných prostor, možností pohodlného parkování a klidným okolím, může být tato nabídka právě pro vás. Ráda vám poskytnu více informací a osobně vás nemovitostí provedu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených hypotečních specialistů. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl ke dni zpracování inzerátu předložen, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.

Hledáte byt, který vám dá svobodu skutečně žít, nejen bydlet? Místo, kde ráno otevřete dveře na terasu, večer zaparkujete bez kompromisů a do centra Brna to máte blízko? Pak vás tato nabídka v Juliánově zaujme. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt 3+1 o velikosti přibližně 87,13 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bělohorská. Tato nemovitost představuje nadstandardní městské bydlení bez kompromisů. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa a velkorysé zázemí pro každodenní život domácnosti. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 30 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času během teplých měsíců. Dispozice bytu dále zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyň. Kuchyň je vybavena béžovou lakovanou kuchyňskou linkou v nadčasovém designu, která elegantně doplňuje celkový charakter interiéru. Komfort bydlení zvyšuje také velkorysá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatná technická místnost a druhá toaleta s umyvadlem. Praktickým benefitem jsou tři vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k efektivnímu využití celé dispozice. K bytu náleží rovněž sklep umístěný v přízemí domu. Významným benefitem jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži, umístěná v samostatném, uzamykatelném a oploceném sektoru. Tento celek poskytuje nejen komfortní parkování, ale i možnost využití pro úschovu kol či sezónního vybavení. Vjezd do garáže je zajištěn vraty ovládanými dálkovým ovladačem, což přispívá k pohodlí i bezpečnosti každodenního užívání. Pro návštěvy je navíc k dispozici veřejné parkování přímo před domem. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Díky kombinaci velkorysých místností, terasy, balkonu a promyšleného dispozičního řešení osloví jak rodiny s dětmi, tak zájemce hledající komfortní bydlení s nadstandardním zázemím v dobře dostupné části Brna. K nabídce jsou přiloženy vizualizace jednotlivých místností, které umožňují lépe si představit budoucí uspořádání a potenciál interiéru. Významnou předností této nabídky je také samotná lokalita. Juliánov patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části díky spojení klidného rezidenčního charakteru s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, supermarketu Tesco, zastávek MHD i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a oblíbených lokalit Bílá hora a Stránská skála, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Právě kombinace městského komfortu a blízkosti zeleně činí z Juliánova atraktivní místo pro bydlení. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá více než standardní bytovou jednotku, hledá kvalitní bydlení, soukromí a vysoký standard v rámci městského života. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. PENB uvádí třídu D. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám tuto zajímavou nemovitost představí.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s praktickou šatnou, dvěma lodžiemi a sklepem, který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Jindřichova v oblíbené brněnské městské části Žabovřesky. Byt o celkové výměře cca 54 m² prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která mu vtiskla moderní a nadčasový charakter. Při realizaci byl kladen důraz nejen na vzhled interiéru, ale také na kvalitu použitých materiálů a každodenní praktičnost, díky čemuž nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí pohodlné využití každého metru čtverečního. Součástí bytu je samostatná kuchyně o výměře 10,24 m², obytný pokoj o velikosti 16,05 m², ložnice o výměře 10,28 m², předsíň o velikosti 6,01 m² a praktická šatna o výměře 3,03 m². Dominantou bytu je kuchyňská linka v dýhovaném provedení s vestavěnými spotřebiči Bosch a masivní pracovní deskou. Na ni navazuje elegantně řešená koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem, hlavovou sprchou a nábytkem doplněným masivní deskou pod umyvadlem. Celkový dojem dotvářejí bezpečnostní vstupní dveře, obložkové interiérové dveře, posuvné dveře do pouzdra, sádrokartonové podhledy a kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou. Praktickým benefitem je také samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k pohodlnému fungování domácnosti. K bytu náleží dvě lodžie a sklepní kóje. Obyvatelům domu jsou dále k dispozici společné prostory včetně kolárny a sušárny. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Oblíbené jsou především díky spojení dostatku zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Perla, Billu, Rossmann, poštu, mateřskou i základní školu a řadu možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení se vším potřebným na dosah ruky. Pokud hledáte byt po kvalitní rekonstrukci v lokalitě, která si dlouhodobě drží svou hodnotu a oblibu, ráda Vám tuto nemovitost představím osobně při prohlídce. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů, kteří pro Vás připraví nezávazné porovnání možností financování napříč bankovním trhem. Veškeré uvedené výměry vycházejí z Prohlášení vlastníka. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl ke dni zpracování inzerátu předložen, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu velmi pěkného bytu s výhledem na Pálavu o dispozici 2+kk a přibližné výměře 46,8 m2 v Pohořelicích okres Brno - venkov. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s prostornými pokoji a terasou . Vybavený je kuchyňskou linkou s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčkou, el. troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni je odkládací věšáková stěna a videotelefon. V celém bytě jsou na oknech elektrické venkovní žaluzie na podlahách vinyl. V moderní koupelně je sprchový kout a je společná s toaletou. Byt je situován ve třetím poschodí cihlového domu s výtahem. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Cena nájmu je uvedena bez energií (voda, teplo, elektřina). Voda a teplo 2.000,-Kč, + elektřina dle skutečné spotřeby. Zálohy na služby budou řádně vyúčtovány a případné přeplatky vráceny. Internet je zavedený v domě a v bytě připravený , ale to si řeší individuálně nájemník. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt se nabízí nezařízený. Byt je volný od 1.8.2026. V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, spoustu zeleně a výborná dostupnost všech služeb potřebných ke spokojenému životu. Parkování je bezproblémové přímo u domu na vlastním vyhrazeném parkovacím místě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je zde uvedena třída G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova. Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byla vybudována v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt je v Katastru nemovitostí zapsaný jako samostatná bytová jednotka s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem. Byt má samostatný vstup z vlastní zahrady přes terasu. Z terasy je nádherný výhled na zámek a kapli sv. Floriána. Dispozice bytu: - Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem. - Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči. - Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m². - Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) má vlastní měřiče spotřeby. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí. Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor, kde si odpočinete a vaše děti si můžou hrát v zeleni. Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život. Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. je potřeba počítat i s investicí do modernizace, pro lepší představu o budoucím stavu jsme přiložili vizualizace. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Výměra bytu je uvedena na základě prohlášení vlastníka, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Hledáte dům s atmosférou, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? Právě jste ho možná našli. V exkluzivním zastoupení nabízíme podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 v samotném srdci Hodonína. Dům z roku 1919 zaujme nejen svou výjimečnou polohou, ale také uzavřeným dvorem a velkým potenciálem pro rekonstrukci podle vlastního stylu. Nemovitost nabízí podlahovou plochu přibližně 90 m² a nachází se ve zvýšeném přízemí s podkrovím. Dispozice domu zahrnuje verandu, průchozí kuchyni, obývací pokoj se vstupem z chodby, dětský pokoj, ložnici a další pokoj v podkroví. Součástí domu je také sklep s vlastní studnou, kterou lze využít například pro zalévání zahrady nebo technické účely. Dům je určen k rekonstrukci, což novým majitelům otevírá skvělou příležitost vytvořit si moderní a útulné bydlení přesně podle svých představ. Pro lepší představu o možném budoucím vzhledu jsme připravili také vizualizace interiéru a orientační půdorys přízemí. Velkým bonusem je prostorná vyklizená půda, která nabízí další možnosti využití. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě – vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. Výhodou jsou také již realizované investice: v loňském roce byla provedena nová elektrická přípojka a kanalizační přípojka, v roce 2023 byl instalován nový plynový kotel umístěný ve sklepě. Uzavřený dvůr nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení času s rodinou a přáteli. Parkování je možné před domem. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici. Velkým benefitem je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, kavárny, obchody i další služby. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Zoo Hodonín, oblíbeného lesoparku Bažantnice i dalších míst vhodných pro procházky, sport a relaxaci. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost centra Hodonína a pohodlné spojení do Břeclavi, Brna i dalších měst. PENB uvádí třídu D. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vás nemovitostí ráda osobně provede.