Reality k prodeji i pronájmu - Pavla Hájková

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové přibližné výměře 114m2 v novostavbě rodinného domu kolaudovaného v roce 2021. Nemovitost se nachází v klidné, nové části obce Šanov v moderní zástavbě a poskytuje vše pro pohodlný rodinný život. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, prostornou koupelnou s vanou v teplých přírodních tónech (společnou s toaletou) a velkorysým obývacím pokojem s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu krytou pergolou a dále na zatravněnou zahrádku s okrasnou výsadbou. Vlastní pozemek má výměru 257m2. Technické zázemí řeší samostatná technická místnost s elektrickým kotlem, zásobníkem na teplou vodu a druhou toaletou. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Praktickým benefitem je také půda přístupná vyklápěcími schůdky, sloužící jako úložný prostor. K bytu náleží tři parkovací místa, z nichž jedno je kryté pergolou, a vydlážděné plochy doplňují okrasné záhony. Lokalita: Obec Šanov nabízí základní občanskou vybavenost např. základní školu, mateřskou školu, obchody a vlakovou zastávku. Další služby a školy jsou k dispozici v nedalekých Hraběticích či Hrušovanech nad Jevišovkou. Výborná je i dopravní dostupnost: Znojmo cca 30 km, Brno cca 60 km, Vídeň cca 80 km. Obec je známá svými vinnými sklepy a vinařskou tradicí, okolí je ideální pro cykloturistiku i rodinné výlety. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají moderní, pohodlné a úsporné bydlení s příjemným zázemím a skvělou dostupností větších měst. PENB nebyl prozatím dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes!

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové přibližné výměře 114m2 v novostavbě rodinného domu kolaudovaného v roce 2021. Nemovitost se nachází v klidné, nové části obce Šanov v moderní zástavbě a poskytuje vše pro pohodlný rodinný život. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, prostornou koupelnou s vanou v teplých přírodních tónech (společnou s toaletou) a velkorysým obývacím pokojem s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu krytou pergolou a dále na zatravněnou zahrádku s okrasnou výsadbou. Vlastní pozemek má výměru 257m2. Technické zázemí řeší samostatná technická místnost s elektrickým kotlem, zásobníkem na teplou vodu a druhou toaletou. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Praktickým benefitem je také půda přístupná vyklápěcími schůdky, sloužící jako úložný prostor. K bytu náleží tři parkovací místa, z nichž jedno je kryté pergolou, a vydlážděné plochy doplňují okrasné záhony. Lokalita: Obec Šanov nabízí základní občanskou vybavenost např. základní školu, mateřskou školu, obchody a vlakovou zastávku. Další služby a školy jsou k dispozici v nedalekých Hraběticích či Hrušovanech nad Jevišovkou. Výborná je i dopravní dostupnost: Znojmo cca 30 km, Brno cca 60 km, Vídeň cca 80 km. Obec je známá svými vinnými sklepy a vinařskou tradicí, okolí je ideální pro cykloturistiku i rodinné výlety. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají moderní, pohodlné a úsporné bydlení s příjemným zázemím a skvělou dostupností do větších měst. PENB nebyl prozatím dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Hledáte domov, který spojuje komfortní bydlení, skvělou lokalitu a možnost dvougeneračního bydlení nebo podnikání? Máme pro vás tip na prostorný rodinný dům v oblíbené obci Lužice, jen pár minut od Hodonína. Tento dům je víc než jen bydlení, je to místo, kde si užijete prostor, soukromí i výbornou dostupnost. Dům prošel postupnou rekonstrukcí v roce 2018 a 2021 a je připravený k nastěhování bez větších investic. Díky své dispozici 6+kk je ideální pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo propojení domova s podnikáním. Dispozice domu: V přízemí je vstupní hala, garáž, koupelna, samostatný pokoj ( pro lepší představu o jeho využití jsme Vám přiložili vizualizaci), obývací pokoj s krbem jídelnou a kuchyní, ze kterého je francouzkými dveřmi přímý vstup na krytou terasu s pergolou a na zahradu. V patře pak máte k dispozici tři neprůchozí dětské pokoje, koupelnu, ložnici rodičů s vlastní koupelnou a klimatizací, v prostorné obývací hale s trámovým stropem a vstupy na dva balkony je ještě prostor na společné posezení nebo knihovnu se čtecím koutkem. Po točitém schodišti vystoupáme do podkroví, kde je pracovna a úložné prostory s půdou. Ve dvoře je pak prostorný sklep s lisovnou, garáž v domě i samostatná garáž na zahradě. Výhody domu: - velmi nízké provozní náklady - krb v obývacím pokoji a podlahové vytápění - klimatizace v ložnici, střešní okno se senzorem na dálkové ovládání - zabezpečení alarmem a kódované vstupní dveře - terasa, zahrada i balkony pro maximální komfort - dvě garáže + sklep s lisovnou - retenční nádrž na zahradě - parkování až pro 5 osobních aut nebo třeba dodávku Lokalita: Lužice u Hodonína jsou vyhledávaným místem k bydlení a kombinuje klidné prostředí vinařské obce s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Hodonín je vzdálený jen 6 minut jízdy autem, Břeclav 20 km a do Brna se pohodlně dostanete za necelou hodinu. Okolí nabízí nejen skvělé dopravní spojení, ale i bohaté kulturní a sportovní vyžití, cyklostezky, vinné sklepy a příjemnou komunitu. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento luxusní dům. Přijďte se podívat a zažít jeho atmosféru na vlastní oči. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB uvádí třídu C – úsporná.

Hledáte útulné a klidné bydlení v jedné z nejhezčích částí Brna? Nabízím k pronájmu pěkný byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v 1. patře menšího domu ve čtvrti Černá Pole. Dům má jen tři podlaží a panuje zde příjemná, klidná atmosféra. Co vás uvnitř čeká: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, ideální na ranní kávu. Moderní bílá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a lednicí. Neprůchozí samostatná ložnice. Koupelna společná s toaletou. Praktická komora, kde je umístěná pračka. Vlastní plynový kondenzační kotel – topení si regulujete podle sebe. Další plusy: Za domem je soukromá zahrada, kterou mohou využívat pouze nájemníci tří bytů. Je to perfektní místo pro relax, grilování nebo klidné posezení po práci. Parkování: Před domem je parkování v zóně C, a pokud nechcete řešit rezidentní kartu, pár minut pěšky najdete i ulice bez modrých zón. Lokalita: Černá Pole jsou krásná a velmi žádaná lokalita. V okolí je všechno, co potřebujete – obchody, kavárny, restaurace, MHD i parky. Do centra je to jen kousek. Nájem 16.000 Kč + zálohy energie a služby 4.000,-Kč. Vratná kauce 20.000,-Kč. Volný od 1.12.2025 Na prohlídce nejlépe zjistíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vás. O prohlídku nebo více informací kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi luxusní rodinný dům 5+kk v atraktivní části Moravského Krumlova – komfort, styl a dokonalé zázemí pro celou rodinu. Velkým benefitem této nemovitosti je poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje významné rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Díky tomu je Moravský Krumlov velmi perspektivní lokalitou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Moravského Krumlova. Tento podsklepený, dvoupodlažní dům o přibližné užitné ploše 204 m² je ideální volbou pro rodiny, které hledají komfortní bydlení s důrazem na kvalitu a estetiku. V přízemí domu využijete prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, ze kterého vyjdete do zahrady. Dále samostatný pokoj, koupelnu s vanou i sprchovým koutem společnou s toaletou. Přes halu se schodištěm vyjdete do patra, kde jsou tři neprůchozí ložnice, dvě šatny a koupelna společná s toaletou. k dispozici máte dvě zádveří při vstupu do domu z ulice i ze zahrady, kde si můžete odložit. Dům je vybaven luxusním nábytkem na míru, který podtrhuje moderní a vkusné řešení interiéru. Vytápěný je plynovým kotlem o teplo domova a příjemnou atmosféru v chladných dnech se postará krb. Dvě stylové koupelny, ( v patře s bambusovou podlahou ) a masivní dřevěné schodiště propojující podlaží dodává interiéru punc jedinečnosti. Kuchyňská linka vyrobená na míru s pracovní deskou a dřezem značky CORIAN, parní trouba BOSCH a americká lednice jsou klenoty našeho kuchyňského koutu. V obývacím pokoji je nová stěrka a také krb s výměníkem. Rodiny s dětmi jistě ocení prostornou dětskou hernu, která poskytuje bezpečný prostor pro hru i relaxaci. Na pozemku o výměře 760 m² se nachází krásně udržovaná zahrada s okrasnými záhony. Zahradu a terénní úpravy navrhovala zahradní architektka. Užijete si bazén o rozměrech cca 6 × 3 m se slanou vodou a zastřešením, který jistě potěší během horkých letních dní. Díky tepelnému čerpadlu a vyhřívání si můžete užívat koupání i v chladnějších měsících. Filtraci ovládáte automaticky přes mobilní telefon. Na bazén navazuje terasa, která spojuje bazén s domem. K dispozici je také zahradní domek, letní kuchyň, automatický zavlažovací systém a příprava na instalaci solární sprchy – to vše pro maximální pohodlí a úsporu energií. Parkování zajištěno v garáži a na vlastním pozemku - na parkovací plochu vedle domu vjedete bránou na elektrický pohon. Dům je plně podsklepen, což nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost vybudování domácí posilovny, wellness či vinného sklípku. Je zde nová hydroizolace a betonové podlahy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného života a komfortního moderního bydlení, navíc v lukrativní části města s výbornou dostupností a občanské vybavenosti. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Moravský Krumlov navíc plánuje revitalizaci blízkého Sídliště, kdy vzniknou odpočinkové a potkávací zóny, které tuto lokalitu ještě více zatraktivní a propojí s ulicí Zahradní. V Krumlově je také vlakové i autobusové nádraží. Pořádá se zde mnoho kulturních akcí. Město Moravský Krumlov velice dbá na vlastní rozvoj - zkrátka je to dobré místo k životu. V Brně jste za cca 45min, stejně Vám cesta potrvá i do Třebíče, Znojma nebo Mikulova. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento luxusní dům. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB uvádí třídu C - úsporná.

Exkluzivně pro Vás máme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a přibližné výměře 72,7 m² v Brně Bohunicích, na ulici Okrouhlá. Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak pro Vás máme skvělou nabídku! Prostorný a světlý byt 3+1, umístěný v nejvyšším patře panelového domu, při pohledu z oken se Vám otevírá krásný výhled na sportovní areál Tatran a okolní vzrostlou zeleň. Dispozice bytu je velmi praktická, tři neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, koupelna s vanou, samostatná toaleta, řada úložných prostor včetně komory, spíže a potravinové skříně. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, kterou využijete pro uložení sezónních věcí. Byt je obyvatelný a určený k rekonstrukci, takže si ho můžete upravit přesně podle svých potřeb a vkusu. Momentálně je v něm uložené vybavení z jiné nemovitosti, proto nebyly všechny místnosti fotografovány. Pro Vaši představu je k dispozici půdorys a vizualizace, které ukazují, jak by byt po rekonstrukci mohl vypadat. Na osobní prohlídce si samozřejmě projdete všechny místnosti. Bohunice jsou oblíbenou a dynamicky se rozvíjející brněnskou čtvrtí, která nabízí výbornou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost. Stejně tak pěkné okolí vybízející k procházkám. V okolí bytového domu najdete supermarkety Billa a Lidl, drogerii Teta, restaurace i kavárny, stejně jako sportovní areál Tatran, dětská hřiště a dostatek zeleně. Tramvajová zastávka Švermová je jen pár minut chůze. Blízkost Fakultní nemocnice Brno a Campus Square dělá z této lokality ideální místo pro bydlení i investici. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. Přijďte se podívat, jestli právě tento byt nebude Vaším novým domovem.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií v srdci Bystrce – pohodlí, klid a vše po ruce. Hledáte domov, kde se snoubí klid, zeleň a skvělá dostupnost města? Tento světlý byt o dispozici 3+1 v nejvyšším patře panelového domu na ulici Kachlíkova v Brně–Bystrci Vám toto nabídne. Byt má promyšlenou dispozici, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru. V prostorné předsíni najdete šatnu a dvě vestavěné skříně, které v bytě zůstávají. Kuchyň je skutečným srdcem domova, nabízí místo pro jídelní kout i přímý vstup na zasklenou lodžii, kde si můžete vychutnat kávu, snídani nebo letní večeři s pěkným výhledem na město. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje a ložnice, zatímco dětský pokoj je samostatný a přístupný z předsíně. Koupelna a toaleta jsou oddělené – funkční, ale připravené na modernizaci podle Vašich představ. Velkým plusem je nová kuchyňská linka z roku 2023 včetně spotřebičů, interiérové dveře, elektřina v kuchyni i na lodžii (světlo, zásuvky). Také máte možnost zrenovovat původní dřevěné parkety, které se skrývají pod kobercem a linem. K bytu náleží i sklepní koje v suterénu domu. Lokalita nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému životu. V těsné blízkosti domu je nákupní centrum, pošta, lékárna, kavárna i zastávka MHD. Kousek od domu se nachází centrální park s dětským hřištěm, ideální místo pro odpočinek nebo procházku s dětmi. V okolí je dostatek zeleně, dětská hřiště, školy, školky a samozřejmě brněnská přehrada, kam dojdete pohodlně pěšky. Zaparkujete bez problémů, protože k dispozici jsou dvě velká parkoviště i volná místa v ulici. A když zatoužíte po dobrém jídle, restauraci Nad Hladinkou máte doslova pár minut od domu. Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Brna dostanete do 20–25 minut a zastávku MHD máte 3 min od domu. Tento byt nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti větších investic, ideální pro rodinu, pár i kohokoli, kdo hledá klidné zázemí s výbornou občanskou vybaveností. Domluvte si prohlídku už dnes a přesvědčte se, že právě tady se Vám bude skvěle bydlet. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán a z tohoto důvodu je uvedena třída G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova. Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byl vybudován v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt má samostatný vstup ze zahrady přes terasu s posezením a nádherným výhledem na zámek a kapli sv. Floriána. Dispozice bytu: - Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem. - Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči. - Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m². - Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí. Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor a odpočinete si a vaše děti si můžou hrát v zeleni. Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život. Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.