Prodej nemovitostí

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Právě takovou příležitost nabízí tento rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Lechovice, který je ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití. Dům se nachází v klidné ulici s možností pohodlného parkování přímo před domem. Díky obchvatu obce nabízejí Lechovice příjemné a bezpečné prostředí pro život, přitom se skvělou dostupností do Znojma, Brna i Rakouska. Nemovitost tvoří dvě vzájemně propojené části. Původní část nabízí ložnici, kuchyni a koupelnu. Novější část, vybudovaná v roce 2000, disponuje kuchyní o výměře 10 m², která navazuje na prostornou jídelnu o velikosti 22,6 m². Z jídelny je vstup do obývacího pokoje o výměře 14 m², na který navazuje ložnice o velikosti 11,56 m², orientovaná do klidného dvora. Součástí novější části je také druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Pro vaši představu, jak se nemovitost může změnit pouhou výměnou nábytku, jsme přiložili vizualizace. Velkou předností domu je připravené podkroví k obytné vestavbě, které umožňuje výrazné rozšíření obytného prostoru. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním či prací z domova. K domu náleží uzavřený dvůr s hospodářskou částí a garáží. Na dvůr navazuje zahrada s malou vinicí a ovocnými stromy. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek nebo zahradničení. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě ( vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn). V novější části je elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. V celém domě jsou osazena plastová okna i plastové vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel BAXI, ohřev teplé vody elektrický bojler. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Průkaz energetické náročnosti budovy se v současné době zpracovává. Z tohoto důvodu je prozatím uvedena energetická třída G, která bude po dodání průkazu aktualizována. Financování koupě vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů společnosti Gepard Finance, kteří pro vás vyberou nejvhodnější řešení napříč bankami. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte kontaktovat realitní makléřku. Ráda vám tuto zajímavou nemovitost osobně představí.

Představte si místo, kde ráno začíná klidem, zpěvem ptáků a kávou na vlastní zahradě, zatímco centrum města máte jen pár minut chůze od domu. Právě takový život nabízí tento moderní rodinný dům z roku 2018 v srdci Rousínova. Samostatně stojící dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 140 m² stojí na velkorysém pozemku o rozloze 726 m² a spojuje to nejlepší z pohodlného rodinného bydlení i soukromí, které je dnes v centru města téměř nedostupné. Už při prvním pohledu působí harmonicky, vzdušně a velmi příjemně – jako místo, kam se budete každý den rádi vracet. Interiér domu byl navržen s důrazem na komfort každodenního života. Pět samostatných pokojů nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, dětské pokoje, pracovnu i pokoj pro hosty. Dvě koupelny s WC zajistí pohodlí i pro početnější domácnost – v přízemí se sprchovým koutem, v patře s vanou pro chvíle odpočinku po dlouhém dni. Dům je ve stavu moderní novostavby bez nutnosti dalších investic. Díky energetické třídě C nabízí příjemné a zároveň úsporné bydlení, které odpovídá dnešním nárokům na kvalitu i praktičnost. K velkým benefitům této nemovitosti patří pěkná zahrada, která nabízí dostatek soukromí pro letní grilování s přáteli, dětské hry, bazén i klidné večery pod širým nebem. Takto velký pozemek v centru města je docela raritou a dodává domu výjimečný charakter. Lokalita navíc spojuje klid rezidenčního bydlení s perfektní dostupností. Dům se nachází v tiché slepé ulici, jen pět minut chůze od centra Rousínova a autobusového nádraží. Do Brna se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut, do Vyškova za 15 minut. Blízkost dálnice D1 zároveň otevírá možnosti rychlých výletů po celé Moravě – na Pálavu, do Moravského krasu i do Beskyd. Před domem jsou k dispozici tři vlastní parkovací místa, takže komfort bydlení nekončí ani při každodenním návratu domů. Tato nemovitost není jen dům. Je to místo pro rodinné chvíle, bezpečné zázemí pro děti, prostor pro odpočinek i nový životní příběh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Exluzivně Vám nabízíme domek 2+1 v malebné lokalitě Moravská Třebová na Předměstí. Dům z cca poloviny minulého století prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2023 (nové podlahy, kuchyňská linka a výměna oken (3 skla), je zde elektřina (220/380), plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel s litinovými radiátory v každé místnosti. V obytné části je kuchyně s oknem do dvora, obývací pokoj s jídelním koutem, ložnice, chodba, sklad (šatna). Na část obytnou navazuje koupelna s toaletou (k rekonstukci) a venkovní sklípek – oddělený dvorkem a drobný dřevěný přístřešek. Domek může sloužit i jako chalupa má unikátní kouzlo a zachovává rustikální atmosféru s hospodářským charakterem, nabízí předzahrádku a malý dvorek, ideální pro relaxaci a odpočinek v klidném prostředí. Interiér je prostorný a světlý, díky dílčí rekonstrukci je ve stavu po dalších drobných úpavách k užívání. Domek nabízí velký potenciál k další rekonstrukci včetně event. půdní vestavby. Materiál na rekonstrukci koupelny je z části k dispozici. Parkování je možné ve vjezdu na dvorek nebo před domem. Tato nemovitost je dobrou investicí pro ty, kteří touží po klidném bydlení a blízkosti přírody. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a pojďte se přesvědčit na vlastní oči! Občanskou vybavenost naleznete v krásném historickém městě Moravská Třebová, které cestou na prohlídku Vašeho budoucího bydlení nezapomeňte navštívit. Energetický štítek : třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro pokračování v rekonstrukci dle vlastních představ lze požádat o státem podporovaný bezúročný úvěr. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji útulný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v historickém bytovém domě z roku 1954 na vyhledávané ulici Wolkerova v Olomouci. Byt prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost i nadčasový design. Interiér je řešen ve stylovém a harmonickém duchu, který vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyň, elegantní koupelnu a dostatek úložných prostor. Historický charakter domu dodává nemovitosti jedinečné kouzlo, zatímco samotný byt splňuje nároky na komfortní moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Velmi příjemně překvapí také nízké provozní náklady. Měsíční zálohy pro dvě osoby činí pouhých 3 900 Kč, k nimž se připočítává pouze spotřeba elektrické energie. Dispozice bytu s orientačními rozměry: pokoj o výměře 14,91 m², pokoj o výměře 14,70 m², kuchyň o výměře 10,29 m², předsíň o výměře 5,09 m², spíž o výměře 1,08 m², koupelna s WC o výměře 4,46 m², sklep o výměře 0,97 m² a sklep o výměře 1,28 m² (dle prohlášení vlastníka). Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice díky vyhledávané lokalitě a kvalitní rekonstrukci. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Wolkerova nabízí výjimečnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí Smetanovy sady, zastávky MHD, obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i Fakultní nemocnice Olomouc. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky nebo tramvají, což činí tuto adresu velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Hrabětice, okres Znojmo. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 523 m², z čehož zahrada tvoří 283 m². Nabízí příjemné bydlení pro rodinu, dostatek prostoru i soukromí a velmi praktické zázemí. Podlahová plocha obytné části činí přibližně 115,5 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem o výměře cca 20,5 m², na který navazuje kuchyně o velikosti přibližně 19 m². Ložnice disponuje vlastní šatnou, nechybí další samostatný pokoj, dvě koupelny ani vstupní chodba. Praktickým bonusem jsou dvě terasy – jedna navazující na dům a druhá venkovní, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře přibližně 35 m² a zahrada s vlastní studnou určenou pro zalévání. Na zahradě se nachází také prostor pro grilování a odpočinek. O vytápění se starají elektrické přímotopy doplněné krbem v obývacím pokoji, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Obec Hrabětice nabízí základní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Do Znojma dojedete přibližně za 20 minut, do Brna přibližně za 50 minut, což z domu činí zajímavou volbu nejen pro místní, ale i pro zájemce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností větších měst. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží, zahradou a příjemným venkovním zázemím v klidné lokalitě jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí, ostatní výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte a kontaktujte realitního makléře. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.179 m² v žádané lokalitě Znojmo – Přímětice. Podle platného územního plánu je pozemek určený pro bydlení. K dispozici je elektrická přípojka přímo na pozemku a vlastní studna. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, odpočinkovou část i praktické zázemí. Pozemek má dlouhý, pravidelný tvar a nachází se v klidné části Přímětic s dobrou dostupností do centra Znojma i k veškeré občanské vybavenosti. Lokalita spojuje klid zahrádkářské oblasti s pohodlím městského bydlení. Do budoucna může být pozemek zajímavý také z hlediska dalšího rozvoje území, vždy podle aktuálních možností napojení a podmínek územního plánu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené plochy jsou dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí.

Vítejte v lázeňském městě Hodoníně, na břehu malebného Baťova kanálu v domě, který je synonymem perfektně využitého prostoru Hodonín není jen město – je to životní styl plný slunce, relaxace, sportu a skvělého vína. Základní parametry nemovitosti • Řadový RD 4+1 v původním stavu, nová střecha • Celková plocha pozemku: 180 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) • Zastavěná plocha: 78 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) • Užitná plocha cca 150 m2 • Zahrada: příjemných 69 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) • Dispozice: suterén, 1 NP, 2 NP + terasa, půdní prostor • Dům napojen na veškeré inženýrské sítě, studna • Parkování před domem Dispoziční řešení: • Přízemí (1.NP): Vstupem z ulice vcházíme do prostoru o dispozici 2+1. Ideální místo pro denní část s obývacím pokojem a kuchyní a jednou průchozí místností. Pokud přemýšlíte nad sídlem firmy krásně poslouží např. jako kancelář, pracovna či recepce • Patro (2.NP): Po dřevěném schodišti se dostanete do 2. NP s místem pro koupelnu a se dvěma pokoji, které mohou být ložnicemi nebo např. ateliérem, služebním bytem s terasou a výhledem do zahrady. • Půdní prostor: Půda s novou střešní krytinou přímo vybízí k vestavbě pro budoucí dětské pokoje nebo třeba podkrovní školicí místnosti. • Suterén (1.PP): Dům je celý podsklepen. Proč si tento dům zamilujete? + Prostor, který se Vám přizpůsobí + Ať už přemýšlíte o vlastním bydlení, investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, sídlu firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání, vždy najdete zajímavé řešení + Tato nenápadná nemovitost vás překvapí svojí originalitou a variabilitou + Perfektně využitý obestavěný prostor, na minimálním prostoru maximum možností + Terasa s výhledem do zahrady + Sklep pod celým domem. Jak suterén využít, je na vás. Co třeba vinotéka, dílna, sklad nebo rovnou wellnessa soukromé lázně? Lokalita: Hodonín je atraktivní okresní město, adresa je v klidné ulici blízko centra. Hl. náměstí jen 1,5 km, vlak 0,8 km, autobusové nádraží 0,9 km, Kaufland, Albert, Uni hobby 1,4 km. Výborné dopravní spojení do Břeclavi, Uherského Hradiště, Zlína, do Brna a na Slovensko. Hodonín vám vedle skvělého bydlení nabídne jedinečnou atmosféru jižní Moravy, relaxaci v místních lázních, dostatek pracovních příležitostí a nekonečné možnosti pro volný čas. Co víc si dnes přát za tuto skvělou cenu v atraktivním okresním městě a v takovéto krásné klidné ulici? Neváhejte a sjednejte si prohlídku ještě dnes! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v klidné části Rousínova o celkové výměře 133 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Součástí pozemku je původní řadový dům se zastavěnou plochou cca 75 m², který je určen k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu nového moderního bydlení podle vlastních představ. Šířka pozemku cca 8,7 metrů nabízí dobré možnosti dispozičního řešení domu. Pozemek za domem je svažitý a stoupá do kopce, což vytváří ideální podmínky pro architektonicky zajímavou novostavbu s obytným patrem orientovaným do zahrady. Nabízí se například řešení s terasou, velkými prosklenými plochami nebo víceúrovňovým bydlením s krásným propojením interiéru a venkovního prostoru. Rousínov je menší město v Jihomoravském kraji, které leží přibližně 10–12 km jihozápadně od Vyškov a zhruba 15 km od Brna. Má rozlohu kolem 23 km² a žije zde přibližně 5 500 až 6 000 obyvatel. Město má kompletní základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotnické služby, lékárny, obchody s potravinami, restaurace i základní služby pro každodenní život. Díky blízkosti Brna a Vyškova je zde také velmi dobrá dopravní dostupnost, včetně napojení na dálnici D1 a vlakového spojení. Rousínov je klidnější lokalita s charakterem menšího města, které nabízí kombinaci dostupných služeb, dobré dopravní polohy a zároveň klidnějšího bydlení mimo velkoměstský ruch. Základní informace: celková plocha pozemku cca 133 m² zastavěná plocha cca 75 m² šířka pozemku cca 8,7 m původní řadový dům stavba vhodná k demolici svažitá zahrada za domem vhodné pro výstavbu nového domu Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v klidné části Rousínova o celkové výměře 133 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Součástí pozemku je původní řadový dům se zastavěnou plochou cca 75 m², který je určen k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu nového moderního bydlení podle vlastních představ. Šířka pozemku cca 8,7 metrů nabízí dobré možnosti dispozičního řešení domu. Pozemek za domem je svažitý a stoupá do kopce, což vytváří ideální podmínky pro architektonicky zajímavou novostavbu s obytným patrem orientovaným do zahrady. Nabízí se například řešení s terasou, velkými prosklenými plochami nebo víceúrovňovým bydlením s krásným propojením interiéru a venkovního prostoru. Rousínov je menší město v Jihomoravském kraji, které leží přibližně 10–12 km jihozápadně od Vyškov a zhruba 15 km od Brna. Má rozlohu kolem 23 km² a žije zde přibližně 5 500 až 6 000 obyvatel. Město má kompletní základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotnické služby, lékárny, obchody s potravinami, restaurace i základní služby pro každodenní život. Díky blízkosti Brna a Vyškova je zde také velmi dobrá dopravní dostupnost, včetně napojení na dálnici D1 a vlakového spojení. Rousínov je klidnější lokalita s charakterem menšího města, které nabízí kombinaci dostupných služeb, dobré dopravní polohy a zároveň klidnějšího bydlení mimo velkoměstský ruch. Základní informace: celková plocha pozemku cca 133 m² zastavěná plocha cca 75 m² šířka pozemku cca 8,7 m původní řadový dům stavba vhodná k demolici svažitá zahrada za domem vhodné pro výstavbu nového domu Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům pro pohodlný život, rodinu i budoucnost, který se nachází v oblíbené obci Mokrá-Horákov, pouhých 15 minut od Brna. Tato jedinečná nemovitost s celkovou výměrou pozemků 5 008 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) nabízí nejen komfortní bydlení, ale také mimořádný potenciál, který se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Svou dispozicí je dům ideální pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá velkorysý prostor, soukromí a široké možnosti budoucího využití. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+1, v prvním patře samostatná jednotka 2+1. Dalším významným benefitem je rozlehlý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování další plnohodnotné bytové jednotky nebo velkorysého obytného podkroví podle vlastních představ. Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 4 228 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), která nabízí téměř neomezené možnosti využití. Můžete zde vytvořit okrasnou či užitkovou zahradu, vysadit ovocný sad, vybudovat bazén, dětské hřiště, venkovní kuchyni nebo si vytvořit místo, kde budete každý den nacházet klid, soukromí a spojení s přírodou. Celý dům je podsklepený a jeho součástí je garáž, technické zázemí i dostatek úložných prostor. Na uzavřeném nádvoří se nachází bývalé hospodářské stavení s technickými místnostmi, které může i nadále sloužit svému původnímu účelu jako dílna či sklad, případně nabízí zajímavý potenciál pro další využití nebo budoucí přestavbu. Velkou předností jsou také dvě vrtané studny, které se nacházejí v domě i na nádvoří a představují významný praktický i ekonomický benefit. Mokrá-Horákov patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení s výbornou dostupností Brna. Obec je obklopena krásnou přírodou na okraji Moravského krasu, nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města. Pokud hledáte dům s velkorysým prostorem, možností vícegeneračního bydlení, investičním potenciálem a rozlehlým pozemkem, který dnes představuje skutečně ojedinělou nabídku, pak Vás tato nemovitost jistě osloví. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m² | Hlinky Existují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí. V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m². Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m². Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna – hrad Špilberk. Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony. Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody. Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • užitná plocha 134,7 m² + sklep 10 m² • 2x balkon, šatna a komora • vysoké stropy a původní prvky • původní dřevěná okna • vlastní plynový kotel • architektonicky významný secesní dům z roku 1901 • dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení • výhled na hrad Špilberk • prestižní lokalita v širším centru Brna • výjimečný investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Pro mnoho podnikatelů je snem seběhnout po schodech a být hned k dispozici ve své firmě. Je to i Váš sen? Cesta do a z práce Vám zabere 10 sekund. Kdo si může dovolit takový luxus? Málokdo, protože takových nemovitostí je skutečně velmi málo. Pokud toužíte po nemovitosti, která si na sebe sama dokáže vydělat, nebo hledáte dokonalé spojení úspěšného podnikání s komfortním rodinným zázemím, tento modernizovaný, třípodlažní dům v lukrativní lokalitě v centru Pohořelic představuje přesně tu investici, která vám zajistí stabilní budoucnost, flexibilitu a okamžitý profit, nebo pasivní příjem z pronájmu jak obchodních tak bytových prostor. Základní informace: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015–2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha se vstupem z přední strany z hlavní ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání se zásobovacím vjezdem a hned vedle objektu veřejné parkoviště • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Hlavní přednosti: • Lokalita: centru města, frekventovaná ulice • Výnos nejen z pronájmu obchodního prostoru a dvou bytů, ale i ze dvou velmi lukrativních nadstandardně velkých reklamních ploch na štítu budovy • Vlastní obrovská reklamní plocha k propagaci své firmy • Výborný technický stav • Samostatný zásobovací vjezd ze dvora 1. PŘÍZEMÍ: Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kanceláře) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. ️ 2. PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²): Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu, nebo nájemníky. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. • Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, či Vaše zaměstnance, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. ️ Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. • Možnost napojit se na plynovou síť od společnosti Gasnet Lokalita a občanská vybavenost Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti). V bezprostředním okolí domu se nachází několik parkovacích ploch pro vaše klienty či návštěvy. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitostí s takto univerzálním využitím, v bezvadném technickém stavu a na takto strategickém místě je na trhu naprosté minimum a objevují se jen párkrát za několik let. Proto je důležité rozhodnout se včas. Ať už hledáte stabilní investici s vysokým výnosem, zázemí pro rozvoj své firmy, nebo bezpečné místo pro život, tento dům splní všechny vaše potřeby a sny. Pohořelice mohou být místem jak Vašeho nového začátku, tak pokračováním Vašeho šťastného příběhu? Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost. Napište nám nebo zavolejte ještě dnes a domluvte si termín. Rádi vás domem provedeme! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Rodinný dům s obchodním prostorem – Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015–2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²): Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Možnost připojit dům k přípojce plynu od společnosti Gasnet • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka – spojují totiž životní styl s chytrou finanční svobodou. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, jak může váš nový domov pracovat pro vás! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majiteli nevšedního rodinného sídla v oblíbené obci Zbraslav, která kombinuje prostor, luxus, komfort a harmonii s přírodou. Tato exkluzivní vila, navržená renomovaným architektem Martinem Karešem, nabízí nadstandardní bydlení s možností dvougeneračního využití a nádherný výhled do okolní přírody. Klíčové vlastnosti: - Dispozice 8+kk s užitnou plochou 460 m² na pozemku přibližně 3000 m². - Novostavba z r. 2019, podsklepená, s nadstandardním vybavením a použitými materiály. - Chytrá domácnost umožňuje dálkové ovládání topení, osvětlení i předokenních žaluzií. - Samostatně stojící vila s dětským hřištěm a parkováním pro několik vozidel. - Rozlehlá zahrada s možností vlastního tenisového kurtu, biotopu či chovu oblíbených zvířat a krásný výhled. - Energeticky úsporný dům s fotovoltaikou + bateriové úložiště a tepelným čerpadlem. Výhody pro Vás: - Nízké provozní náklady cca 5.000,-Kč měsíčně. - Vlastní studna a rezervoár na dešťovou vodu pro ekonomické zavlažování zahrady. - Vynikající dostupnost do Brna za 15 minut. - Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. - Dostatek prostoru pro vaše bydlení i sídlo firmy. Tato vila je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, prostor a soukromí, ale zároveň chtějí být blízko města. Umožněte si žít ve stylu, o kterém jste vždy snili, s moderními technologiemi a v souladu s přírodou. Energetická třída B zajišťuje vysokou efektivitu a nízké náklady na bydlení. Nenechte si ujít šanci na prohlídku a objevte výjimečnost tohoto domova, nebo sídla vaší firmy. Těšíme se na Vás a na možnost ukázat Vám vaše možné budoucí bydlení, kde každý den bude nevšedním zážitkem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře. Váš budoucí domov čeká právě na Vás!

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova. Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byla vybudována v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt je v Katastru nemovitostí zapsaný jako samostatná bytová jednotka s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem. Byt má samostatný vstup z vlastní zahrady přes terasu. Z terasy je nádherný výhled na zámek a kapli sv. Floriána. Dispozice bytu: - Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem. - Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči. - Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m². - Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) má vlastní měřiče spotřeby. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí. Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor, kde si odpočinete a vaše děti si můžou hrát v zeleni. Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život. Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. je potřeba počítat i s investicí do modernizace, pro lepší představu o budoucím stavu jsme přiložili vizualizace. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Výměra bytu je uvedena na základě prohlášení vlastníka, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu bytu o dispozici 3+kk v obci Hrádek u Znojma, která spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a dostatek soukromí. Byt o celkové ploše 107,4 m² se nachází v podkroví nově postaveného bytového domu v lokalitě tvořené převážně novostavbami. K bytu náleží vlastní zahrada o rozloze 194 m², ideální pro relaxaci, rodinné aktivity či letní posezení, a také dva parkovací místa přímo na pozemku. Součástí je i retenční nádrž na zalévání zahrady. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi – plastová okna s trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci, podlahové odporové vytápění v kombinaci s klimatizací poskytuje komfort po celý rok. Ohřev vody je řešen bojlerem umístěným na chodbě. Koupelna je vybavena vanou a elegantní dlažbou, v obytných místnostech jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Velkou výhodou je kuchyňská linka, která v bytě zůstává, stejně jako gauč a koupelnová skříňka. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a možnost doladit interiér dle vlastních představ. Hrádek u Znojma nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Znojma i okolí. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a dostupností města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Výměra je uvedená dle prohlášení vlastníka. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.