Reality k prodeji

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme jedinečnou příležitost investice do rozsáhlého pozemku (parcely č. 666/1 a 667/1) o celkové ploše 15 204 m2 (dle výpisu z katastru nemovitostí) v atraktivní lokalitě obce Valchov u Boskovic, okres Blansko. Toto nádherné místo pro Vaše bydlení spojené s podnikáním s krásným výhledem na okolní krajinu se nachází na kraji obce. Pozemek je přibližně 118 m široký a 159 m dlouhý, inženýrské sítě jsou od pozemku cca 90 m. Dle územního plánu je pozemek vhodný pro podnikatelské aktivity ve výrobě, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech, veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku. V případě výstavby rodinných domů bude potřeba změna územního plánu. Přípustné využití: - byt – 1b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury - čerpací stanice PH pro potřeby provozu Cena za metr čtvereční činí 690 Kč (celková cena za 15 204 m2 je 10 484 127 Kč). Díky své poloze v blízkosti města Boskovice, dobré dopravní dostupnosti a strategické poloze (5 km východně od Boskovic, 43 km severně od Brna, 34 km západně od Prostějova a 42 km jižně od Svitav) nabízí tento pozemek široké možnosti využití (např. zřízení výrobních, skladovacích prostor, pro developerský projekt apod.), ale je i skvělou investicí do budoucnosti. Pozemek je snadno dostupný z hlavní silnice vedoucí z Boskovic do Prostějova, nyní po zpevněné cestě, která bude v blízké budoucnosti nahrazena širokou asfaltovou silnicí. Obec Valchov (458 obyvatel - stav k 1. 1.2024, nadmořská výška 482 m n.m., rozloha 373 ha.) leží na okraji Drahanské vrchoviny, První písemná zpráva o obci Valchov je z roku 1505. V okolí se těžila železná ruda, koncem 18. stol. i zelená skalice a uhlí. V obci je sportovní areál se sokolovnou, mateřská škola, obchod, cukrárna a pohostinství. V okolí je také spousta turistických tras a cyklostezek. K dispozici je spojení IDS. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a přibližné výměře 57 m², situovaný kousek od centra Moravské Třebové na ulici Lanškrounská. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v menším cihlovém domě, který prošel částečnou revitalizací. Byt je ve velmi dobrém stavu, vybaven vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké měsíční náklady na bydlení. Díky orientaci bytu je interiér po většinu dne přirozeně prosvětlen a působí příjemně vzdušným dojmem. K bytu náleží sklepní kóje. Aktuálně je nemovitost obsazena spolehlivým nájemníkem, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. V okolí se nachází rovněž dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Adresa: Lanškrounská, Moravská Třebová Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: cca 57 m² Vytápění: Vlastní plynový kotel Měsíční náklady: cca 2.400,-Kč Vlastnictví: Osobní Stav domu: Cihlový, zateplený, částečně revitalizován Byt je aktuálně pronajat nájemníkovi Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.