Lubor Boudný

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 5+1 v obci Rosice. Obec má plnou občanskou vybavenost a je vzdálena přibližně 8 minut od Brna. Nemovitost je určena těm, co hledají velkorysý prostor k bydlení jak uvnitř, tak vně domu. Dům má přibližnou podlahovou plochu 198 m2 a leží na velmi klidném místě obklopeném vzrostlou zelení, která poskytuje naprosté soukromí. Dům je nadstandardně vybaven, jsou zde použity kvalitní moderní technologie a materiály včetně vestavěných spotřebičů. Při zbudování této nemovitosti bylo myšleno také na relaxaci a odpočinek, ať už v podobě terasy s vířivkou nebo bazénu. Dispoziční řešení domu: 1.NP: obývací pokoj (41,5 m2) pracovna (9,5 m2) kuchyně (9,6 m2) hala (21,3 m2) koupelna spojená s WC ( 5,4 m2) 2.NP: ložnice (12,6 m2) pokoj I (11,4 m2) pokoj II (25,7 m2) šatna (5,7 m2) koupelna spojená s WC (13,7 m2) Zahrada s přibližnou výměrou 687 m2, ve které je zabudovaný automatický zavlažovací systém, umožňuje snadnou údržbu. Najdete zde také zastřešený bazén s protiproudem (slaná voda bez použití chemie) o rozměrech 7,5 x 3,5 m. Na terase a okolo bazénu je dlažba z přírodního kamene. Pohodlné parkování před domem na vlastním pozemku až pro čtyři vozidla. Velmi dobrá dostupnost MHD do centra Brna. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Hledáte moderní bydlení v novém domě s garáží a zahradou za cenu bytu? Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu s dispozicí 4+kk o přibližné výměre 146 m2 a možností rozšíření až na dispozici 7+kk s přibližnou výměrou 216 m2, v klidné lokalitě jen 8 minut od Brna, v obci Říčany u Brna. Obec je obklopena krásnou přírodou a lesy. Je zde veškerá občanská vybavenost, vyhlášené přírodní koupaliště, kultura i sportovní vyžití. Dům je postaven z kvalitních cihel Porotherm se zateplením a osmikomorovými okny s trojsklem. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo prostřednictvím podlahového topení i s funkcí chlazení v teplých letních měsících. To vše zaručuje vysoký standard, nízké provozní náklady a příjemné bydlení v každém ročním období. Před domem se nachází další dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaná energetická náročnost budovy po dokončení A - B třída. Podlaží a dispozice domu: 1.NP – Obývací pokoj o přibližné výměre 42 m2 s kuchyňským koutem - navazuje přímo na terasu a zahradu. Dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Prostorná garáž. 2.NP – Ložnice, dva prostorné pokoje s přibližnou výměrou 15 a 16 m2, dále velká koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC. 3.NP – Podkroví s přibližnou výměrou 70m2 - přístupné po plnohodnotném schodišti. Tento prostor bude připraven pro jednoduché rozšíření obytné plochy domu na dispozici 7+kk. Na stavbě byly použity kvalitní materiály a technologie, které vám budou dlouhá léta dobře sloužit. Doporučuji prohlídku, kde se můžete sami přesvědčit a nahlédnout i do fotodokumentace stavby. Vzhledem k tomu, že dům ještě není zcela dokončen, jsou možné drobné úpravy dle přání budoucího majitele domu. Dům je vizualizován a připraven splnit Vaše vysoké nároky. Předání domu je plánované na prosinec 2021. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.