Reality k prodeji

Některé domy vás zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají až ve chvíli, kdy si představíte, jak by se v nich mohl odehrávat váš každodenní život. Tento samostatně stojící rodinný dům v Lechovicích u Znojma nabízí obojí. Příjemná novostavba, kolaudovaná v roce 2016, dispozice 4+kk, užitná plocha 91 m², útulná zahrada a především klidné prostředí, ve kterém máte vše důležité na dosah. Je to dům, který nepůsobí zbytečně velkolepě – jeho předností je naopak promyšlená velikost, praktičnost, pohodlí a nízká náročnost na údržbu. Ideální pro rodinu, pár nebo každého, kdo hledá vlastní dům, ale nechce trávit svůj volný čas neustálou péčí o něj. Dům je zateplený, což společně s moderním způsobem vytápění přispívá k nízkým provozním nákladům. O příjemné teplo se stará elektrické vytápění prostřednictvím infrapanelů – jednoduché, komfortní a bez nutnosti složitého systému vytápění. Devadesát jedna metrů čtverečních užitné plochy nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, přičemž dům zůstává příjemně kompaktní a snadno udržovatelný. Za domem se nachází menší zahrada, která je přesně taková, jakou mnoho lidí hledá. Dostatek prostoru pro dětské hry, letní grilování, posezení s přáteli nebo klidné chvíle s ranní kávou. Zároveň ale žádné hektary trávy, které by vás každý víkend čekaly s sekačkou. Více času pro rodinu. Více času pro sebe. Méně starostí s údržbou. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samotná lokalita. Lechovice jsou malebnou vinařskou obcí v blízkosti Znojma, obklopenou krásnou krajinou jižní Moravy. Nabízejí příjemnou atmosféru menší obce, možnost vyrazit na procházku nebo cyklovýlet a zároveň velmi dobrou dostupnost do města. Velkým benefitem pro každodenní život je také obchvat Lechovic, který odvádí tranzitní dopravu mimo obec. Bydlení tak získává ještě větší pocit klidu a bezpečí – což ocení především rodiny s dětmi. A přitom stačí sednout do auta a za chvíli jste ve Znojmě, vzdáleném 12 km. Práce ve městě? Škola, nákupy, služby nebo kultura? Vše máte pohodlně dostupné, aniž byste museli bydlet přímo ve městě. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí spojit komfort moderního bydlení, klid menší obce a výbornou dostupnost Znojma. Dům nabízí dostatek prostoru, příjemné soukromí, nízkou náročnost na údržbu a zahradu, která vám umožní užívat si venkovní prostor bez toho, aby se stala povinností. Někdy totiž není potřeba mít největší dům ani největší zahradu. Stačí mít ten správný. A právě tento dům může být místem, kde budete rádi bydlet, odpočívat, zvát své přátele a především – žít svůj život po svém. Hlavní přednosti • samostatně stojící rodinný dům • dispozice 4+kk • užitná plocha 91 m² • novostavba kolaudovaná v roce 2016 • zateplený dům • elektrické vytápění infrapanely • nízké provozní náklady • útulná zahrada za domem • minimální náročnost na údržbu • klidné prostředí obce • obchvat mimo zastavěnou část Lechovic • výborná dostupnost Znojma • ideální bydlení pro rodinu i každodenní dojíždění Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Přijďte se podívat. Možná zjistíte, že právě tady začíná vaše představa o bydlení, které má všechno podstatné – a nic zbytečného navíc. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majiteli nevšedního rodinného sídla v oblíbené obci Zbraslav, která kombinuje prostor, luxus, komfort a harmonii s přírodou. Tato exkluzivní vila, navržená renomovaným architektem Martinem Karešem, nabízí nadstandardní bydlení s možností dvougeneračního využití a nádherný výhled do okolní přírody. Klíčové vlastnosti: - Dispozice 8+kk s užitnou plochou 460 m² na pozemku přibližně 3000 m². - Novostavba z r. 2019, podsklepená, s nadstandardním vybavením a použitými materiály. - Chytrá domácnost umožňuje dálkové ovládání topení, osvětlení i předokenních žaluzií. - Samostatně stojící vila s dětským hřištěm a parkováním pro několik vozidel. - Rozlehlá zahrada s možností vlastního tenisového kurtu, biotopu či chovu oblíbených zvířat a krásný výhled. - Energeticky úsporný dům s fotovoltaikou + bateriové úložiště a tepelným čerpadlem. Výhody pro Vás: - Nízké provozní náklady cca 5.000,-Kč měsíčně. - Vlastní studna a rezervoár na dešťovou vodu pro ekonomické zavlažování zahrady. - Vynikající dostupnost do Brna za 15 minut. - Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. - Dostatek prostoru pro vaše bydlení i sídlo firmy. Tato vila je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, prostor a soukromí, ale zároveň chtějí být blízko města. Umožněte si žít ve stylu, o kterém jste vždy snili, s moderními technologiemi a v souladu s přírodou. Energetická třída B zajišťuje vysokou efektivitu a nízké náklady na bydlení. Nenechte si ujít šanci na prohlídku a objevte výjimečnost tohoto domova, nebo sídla vaší firmy. Těšíme se na Vás a na možnost ukázat Vám vaše možné budoucí bydlení, kde každý den bude nevšedním zážitkem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře. Váš budoucí domov čeká právě na Vás!

Hledáte prostorný rodinný dům, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu, vlastní zahradu, kryté parkování v garáži a zároveň budete mít Znojmo na dosah? Právě tento patrový rodinný dům v obci Práče může být místem, kde si vytvoříte skutečný domov. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 390 m2 ( dle výpisu z katastru nemovitostí) a nabízí praktickou dispozici 5+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a prošla důležitými úpravami – byla provedena nová izolace a zateplení střechy, taktéž částečná výměna oken. V letních měsících oceníte klimatizaci, která pomůže udržet příjemné prostředí v interiéru i během horkých dnů. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Pro lepší představu o možném vzhledu interiéru jsou k inzerátu přiloženy také vizualizace. K domu náleží zahrada o výměře 283 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, hry dětí nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Na dvoře je připravena zastřešená pergola, ideální pro letní posezení, a na zahradě se nachází také zahradní domek, který nabízí praktický prostor pro uložení nářadí a dalšího vybavení. Obec Práče nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Znojma, ať už autem, nebo autobusovou dopravou. Je tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti města. Prostorný dům, zahrada, pergola, zahradní domek, garáž a příjemná lokalita nedaleko Znojma. To vše vytváří z této nemovitosti zajímavou příležitost pro bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s přibližnou podlahovou plochou 140 m², situovaný na pozemku o celkové výměře cca 340 m² ve velmi žádané lokalitě Mašovice. Jedná se o přízemní dům se sedlovou střechou, jehož dispozici tvoří kuchyně, koupelna a pět pokojů. K domu náleží stodola, ve které se nachází studna a vstup do sklepa. Součástí prodeje je také další stodola s dílnou a dvěma místnostmi, která nabízí široké možnosti využití. Hlavní výhody nemovitosti zahrnují dispozici 5+1 vhodnou pro rodinné bydlení, pozemek o velikosti cca 552 m², dvě stodoly s možností využití pro podnikání, skladování či přestavbu, stejně jako studnu a sklep, které jsou součástí objektu. Velkým benefitem je také klidná a vyhledávaná lokalita. Nemovitost je napojena na elektřinu, rodinný dům je připojen na kanalizaci, voda je zajištěna ze studny a vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Dům je určen k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ nebo realizovat investiční záměr. Obec Mašovice patří mezi vyhledávané lokality – nachází se zde lom ke koupání, potraviny, restaurace i základní škola pro 1.–5. ročník. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku.

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m² | Hlinky Existují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí. V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m². Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m². Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna – hrad Špilberk. Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony. Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody. Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • užitná plocha 134,7 m² + sklep 10 m² • 2x balkon, šatna a komora • vysoké stropy a původní prvky • původní dřevěná okna • vlastní plynový kotel • architektonicky významný secesní dům z roku 1901 • dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení • výhled na hrad Špilberk • prestižní lokalita v širším centru Brna • výjimečný investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu bytu o dispozici 3+kk v obci Hrádek u Znojma, která spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a dostatek soukromí. Byt o celkové ploše 107,4 m² se nachází v podkroví nově postaveného bytového domu v lokalitě tvořené převážně novostavbami. K bytu náleží vlastní zahrada o rozloze 194 m², ideální pro relaxaci, rodinné aktivity či letní posezení, a také dva parkovací místa přímo na pozemku. Součástí je i retenční nádrž na zalévání zahrady. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi – plastová okna s trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci, podlahové odporové vytápění v kombinaci s klimatizací poskytuje komfort po celý rok. Ohřev vody je řešen bojlerem umístěným na chodbě. Koupelna je vybavena vanou a elegantní dlažbou, v obytných místnostech jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Velkou výhodou je kuchyňská linka, která v bytě zůstává, stejně jako gauč a koupelnová skříňka. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a možnost doladit interiér dle vlastních představ. Hrádek u Znojma nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Znojma i okolí. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a dostupností města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Výměra je uvedená dle prohlášení vlastníka. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka), situovaný v klidné a žádané lokalitě vyhledávaného městečka Vranov nad Dyjí. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro trvalé rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost pro rekreační apartmán v srdci vyhledávané turistické oblasti Národního parku Podyjí. Byt má dispozici 3+1 s neprůchozími pokoji a praktickou komorou. Nachází se ve Vranově nad Dyjí v okrese Znojmo a je v osobním vlastnictví. K bytu náleží také dva sklepy. Nemovitost je situována v klidné ulici obklopené zelení s výbornou dostupností. Byt vyniká skvělým uspořádáním, kdy jsou všechny obytné místnosti neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti. Vstupní chodbu tvoří velkorysá předsíň vybavená kvalitním nábytkem, který nabízí dostatek úložného prostoru v podobě vestavěných skříní, botníku a horních skříněk. Kuchyně je samostatná, s jídelní částí a přímým vstupem do praktické komory, kterou lze využít jako spíž. Obývací pokoj je prostornou místností, která tvoří přirozené centrum celého bytu. Ložnice a dětský pokoj či pracovna představují dvě samostatné obytné místnosti, které lze využít podle potřeb nového majitele. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort bydlení. Velkou výhodou této nabídky je vlastní zděná garáž s dvoukřídlými vraty, která se nachází nedaleko domu. Garáž disponuje půdním prostorem, což poskytuje nadstandardní množství úložného místa. Je ideální nejen pro parkování automobilu, ale také pro bezpečné uskladnění kol, motocyklu, lodě či rybářského vybavení, což v této rekreační oblasti jistě oceníte. Bytový dům se nachází v klidné slepé ulici, která zaručuje bezpečné prostředí bez projíždějících automobilů a dostatek soukromí. Celé okolí Vranova nad Dyjí je vyhlášené svou nádhernou přírodou a dominantou v podobě státního zámku. Přímo u domu se nachází dětské hřiště a tenisový kurt. V pěší dostupnosti jsou obchody i vyhlášené restaurace. Vranovská přehrada s pláží, vodními sporty a cyklostezkami je vzdálena jen několik minut cesty. K bytu je možné dokoupit samostatnou zděnou garáž za cenu 400.000 Kč, která se nachází v blízkosti domu a nabízí také praktický půdní prostor pro uskladnění věcí. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientačního charakteru. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti v jedné z nejkrásnějších lokalit jižní Moravy. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor 4 zemědělských pozemků o celkové výměře 90 016 m² velmi bonitní orné půdy v Šumicích u Pohořelic Jedná se o ornou půdu nejvyšší bonity – většina pozemků je v bonitě 1, menší část v bonitě 2. Pozemky tvoří 4 ucelené krajinné celky, což z nich dělá zajímavou příležitost nejen pro současné hospodaření, ale také pro dlouhodobou investici do kvalitní zemědělské půdy. Soubor tvoří: • p. č. 3465 – 37 901 m² • p. č. 3485 – 4 410 m² • p. č. 3486 – 6 332 m² • p. č. 3875 – 41 373 m² Celkem: 90 016 m² (výměry jsou uvedené dle katastru nemovitostí) Přístup k pozemkům je zajištěn po uježděné polní cestě. Proč právě tato půda? velmi dobrá bonita půdy převážně bonita 1 téměř 9 hektarů zemědělské půdy 4 ucelené pozemkové celky vhodné pro hospodaření i dlouhodobé uložení kapitálu Kvalitní půdy nepřibývá. Její hodnota proto není jen v tom, co na ní vypěstujete dnes, ale také v tom, co představuje jako dlouhodobé aktivum s růstovým potenciálem. Investice do kvalitní zemědělské půdy je investicí do něčeho, co nelze jednoduše vyrobit ani rozmnožit, tu je třeba vlastnit. Pokud hledáte smysluplné uložení prostředků do reálného aktiva, které má svou hodnotu dnes i do budoucna, může být právě tento soubor pozemků zajímavou příležitostí. 90 016 m² kvalitní orné půdy. Jeden celek. Dlouhodobá rostoucí hodnota. Když hledáte půdu, která má skutečnou hodnotu, ta v Šumicích stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji jedinečný vinný sklep s lisovnou a pozemkem v malebné vinařské obci Vrbovec, situovaný v atraktivní lokalitě mezi tradičními vinnými sklípky na jižní Moravě, nedaleko rakouských hranic. Součástí prodeje je zděná lisovna o přibližné ploše 50 m², která slouží jako vstupní prostor do sklepa. Odtud se vstupuje do klenbového sklepa, který dále pokračuje kopanou částí v pískovci o délce zhruba 30 metrů. Sklep poskytuje ideální podmínky pro archivaci vína díky stabilní teplotě a vlhkosti. Nad lisovnou se nachází útulná společenská místnost vybavená kuchyňskou linkou, vhodná pro posezení s přáteli, rodinné oslavy či menší společenské akce. Lisovna je napojena na elektřinu a vodu ze společné studny. Příjezd je bezproblémový po asfaltové komunikaci až k objektu. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 322 m² ( dle výpisu z katastru nemovitostí), který se rozprostírá i nad sklepem. Pozemek je aktuálně zatravněný a nabízí možnost dalšího využití dle představ nového majitele. Před lisovnou je prostor vhodný pro venkovní posezení. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Tato nemovitost je ideální volbou pro milovníky vína, vinaře i investory hledající autentické místo s atmosférou jihomoravských sklípků. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, nacházející se v klidné části obce Únanov, jen několik minut od Znojma. Celková výměra pozemku činí 202 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel v kombinaci se solárními panely, což zajišťuje úsporný a efektivní provoz domácnosti. Dispozice domu nabízí pohodlné a praktické bydlení. K dispozici je samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně se spíží, prostorný obývací pokoj a tři neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr se studnou, který nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo vybudování menší zahrádky. Z dvora je přístup do letní kuchyně se sklípkem vhodným pro uskladnění zeleniny, dále do druhé koupelny s prádelnou, dílny a technické místnosti. Tyto prostory poskytují dostatek místa pro skladování, realizaci koníčků i případné drobné podnikání. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. K místnímu koupališti s kempem dojdete přibližně za pět minut chůze, což zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Po menších stavebních úpravách lze dům přizpůsobit například na dva samostatné apartmány určené k pronájmu. Pro lepší představu o možnostech modernizace a využití jednotlivých prostor přikládáme také vizualizace, které ukazují potenciál nemovitosti po případných úpravách. Obec Únanov nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Znojma, kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinný život. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.