Reality k prodeji

Velmi povedené rekonstruované stavení. Takový šikovný venkovský ráj s dvěma stodolami, 2 garážemi, dvorem, vinným sklepem s lisovnou, skleníkem, zahradou s malým vinohradem a vrtanou studnou. Velkorysá nemovitost přirozeně rozdělená na vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání např. v oblasti ubytování, služeb, agroturistiky, svatby nebo pěstování a chovu zvířat. • Dispozice Původní část má dispozici 2+1. Přístavba má dispozici 3+1+kk a dominuje jí krásná hala v přízemí. V 2 NP je velkorysá nová téměř dokončená půdní vestavba. Dům je přístupný nejen hlavním vchodem, ale jsou zde i další 2 vjezdy do zahrady a do dvora. V katastru nemovitostí uvedená podlahová plocha domu 165 m2 bude mít po dokončení půdní vestavby užitnou plochu obytných místností přes 200 m2, a ještě je možné ji v budoucnu rozšířit. Orientace domu i zahrady je na jih. • Lokalita Šumice jsou malá moravská obec, kde budete mít klid pro život, jaký chcete. Je zde minimální provoz aut. V obci je obchod Coop Jednota, školka formou místní dětské skupiny, hostinec, obecní hospoda se sálem s možností pronajmutí, multihřiště pro sportovní aktivity a prostory pro společenský život obce. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice. • Technický stav Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, přístavba je novostavbou. Dům má novou střechu, venkovní zateplení, nová plastová okna (dvojskla a trojskla), elektřina ve starší části domu je původní, ale v novostavbě je zcela nová. Topení zajišťuje plynový kotel v kombinaci s tepelným čerpadlem, ohřev teplé vody je řešen plynem a moderním typem ohřevu z fotovoltaických panelů. • Proč si koupit právě tento dům? Samostatně stojící RD Velký pozemek Veškeré inženýrské sítě + vlastní studna Optický internet s rychlostí až 2 GB/s Tepelné čerpadlo, FV elektrárna s ohřevem teplé vody Energetický štítek třídy C Obytná budova je již celá zateplená a má novou fasádu Možnost rozvoje podnikání a vícegeneračního bydlení Zahrada s dospělými ovocnými stromy, dvůr Sklep a lisovna, ideální na večírky s přáteli 2 garáže s rolovacími vraty na elektřinu Rychlé napojení na rychlostní silnice D 52 a D53 směr Pohořelice, Brno, Znojmo, Mikulov, Vídeň Koupě tohoto mimořádného domu může být vaším návratem ke kořenům. Je to báječný život na venkově, kde Vás se světem bude spojovat moderní optický internet s rychlostí až 2000 MB/s a nedaleké rychlostní silnice. Je to prostor, který postupně vyplníte svými sny. Tady Vás prostě nebude nic omezovat. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB třídy C. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,5 m², který se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Výstavní v Brně. Byt je situován ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je v osobním vlastnictví. Praktické uspořádání bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží nová lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, a také sklep poskytující další úložný prostor. Byt je částečně modernizovaný – disponuje zrekonstruovanou koupelnou a bezpečnostními vstupními dveřmi se zabezpečenými zámky. Ostatní části interiéru jsou převážně v původním stavu, což novým majitelům nabízí možnost další rekonstrukce a úprav přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Brna. Díky své dispozici, lokalitě a možnosti dalšího přizpůsobení představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud hledáte bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň možností vytvořit si interiér podle vlastních představ, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) uvádí třídu D. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v oblíbené a klidné lokalitě Řípovská v Třebíči – Borovině. Byt o užitné ploše 44,44 m² (dle prohlášení vlastníka) se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Dispozice bytu nabízí pokoj - 15,72 m² , obývací pokoj - 13,23 m² , kuchyni - 7,54 m² , předsíň, koupelnu a oddělené WC. Výhodou je zděné bytové jádro. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, takže je možné se ihned nastěhovat a případné úpravy si postupně přizpůsobit vlastním představám. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) uvádí třídu A. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 66,2 m² ( na základě prohlášení vlastníka) na ulici Pionýrská v Brně. Nabídka spojuje nadstandardní prostor, promyšlené vybavení a výjimečnou polohu přímo naproti parku Lužánky. Interiér byl řešen s důrazem na funkčnost a efektivní využití každého místa. Výraznou předností je nový nábytek v kuchyni a obývacím pokoji navržený a vyrobený na míru, který zůstává součástí prodeje. Nový majitel tak získá sladěné a prakticky zařízené bydlení s velkým množstvím úložných prostor. Dispozici tvoří samostatná kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná předsíň. V kuchyni byly nově provedeny rozvody vody a odpadů. Díky jeho stavu a vybavení je okamžitě připravený k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Mimořádně silnou stránkou nabídky je samotná adresa. Stačí přejít ulici a ocitnete se v parku Lužánky – jednom z nejoblíbenějších míst v Brně pro odpočinek, sport i trávení volného času. Současně zůstáváte v širším centru města, s výborným spojením MHD a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt představuje komfortní městské bydlení pro ty, kteří nechtějí volit mezi dostupností centra a zelení. Na Pionýrské získávají obojí doslova před domem. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt, který poskytuje všechny výhody moderního bydlení, vhodný právě pro Vás. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.179 m² v žádané lokalitě Znojmo – Přímětice. Podle platného územního plánu je pozemek určený pro bydlení. K dispozici je elektrická přípojka přímo na pozemku a vlastní studna. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, odpočinkovou část i praktické zázemí. Pozemek má dlouhý, pravidelný tvar a nachází se v klidné části Přímětic s dobrou dostupností do centra Znojma i k veškeré občanské vybavenosti. Lokalita spojuje klid zahrádkářské oblasti s pohodlím městského bydlení. Do budoucna může být pozemek zajímavý také z hlediska dalšího rozvoje území, vždy podle aktuálních možností napojení a podmínek územního plánu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené plochy jsou dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí.

Nabízíme k prodeji udržovanou řadovou garáž situovanou ve vyhledávané a dobře dostupné lokalitě Brno - Štýřice. Technický stav: Garáž je v dobrém, ihned použitelném stavu (suchá, udržovaná), je připojena k elektrické síti., Snadný a pohodlný příjezd po obecní komunikaci. Užitná plocha: cca 18 m² Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Garáž je vhodná jak pro parkování vozidla či motocyklu, tak jako skladovací prostor. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 940 m² v klidné části obce Fryšták, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má ideální proporce – šíře cca 26 m a délka cca 148 m, je rovinatý, dobře přístupný a nachází se v příjemném, tichém prostředí s dostatkem soukromí. Díky své velikosti a tvaru nabízí velký potenciál do budoucna, včetně možnosti rozdělení na více samostatných stavebních parcel. Inženýrské sítě a technické informace: • Elektřina přivedena na pozemek • Voda řešena vlastním vrtem / studnou • Odpady aktuálně řešeny vlastní ČOV • Pozemek je rovinatý, bez nutnosti náročných terénních úprav Lokalita – Fryšták: Fryšták je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Zlína, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností města. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Okolí nabízí krásnou přírodu Hostýnských vrchů ideální pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety. Dopravní dostupnost: • Zlín – cca 10 km (cca 10–15 min) • Holešov – cca 8 km (cca 10 min) • Kroměříž – cca 20 km (cca 25 min) Velkou výhodou do budoucna je také plánovaná výstavba dálnice D49, jejíž nejbližší nájezd bude v dojezdové vzdálenosti několika minut. ________________________________________ Shrnutí: • Velkorysý pozemek: 3 940 m² • Možnost rozdělení na více parcel • Klidná lokalita • Kompletní inženýrské zázemí (částečně řešeno individuálně) • Skvělá dostupnost do okolních měst • Investiční potenciál do budoucna ________________________________________ Tento pozemek je dle vyjádření ze stavebního úřadu ideální pro výstavbu prostorného rodinného sídla, tak i jako investiční příležitost. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný pozemek v klidné a malebné lokalitě obce Hostěnice, ideální pro výstavbu Vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek o celkové výměře přibližně 2.012 m² dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení v příjemném prostředí v bezprostředním kontaktu s přírodou. Nachází se v atraktivní lokalitě s výhledy do okolní krajiny, na kopce a lesy, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, klidu a prostoru pro každodenní odpočinek. Dle platného územního plánu je část pozemku určena k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu. V současné době probíhá úprava geometrického plánu, jejímž výsledkem bude změna hranic pozemku oproti aktuálnímu stavu evidovanému v katastru nemovitostí. Výměra a budoucí uspořádání pozemku proto nemusí odpovídat současnému zákresu v katastru nemovitostí. Hostěnice jsou vyhledávanou lokalitou zejména díky krásnému přírodnímu prostředí a zároveň dobré dostupnosti do Brna. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně a začněte zde plánovat svůj nový domov. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o nadstandardní výměře 1.180 m² v obci Drnovice u Blanska. Nabídka zahrnuje dvě navazující parcely č. 3240 a 2258/9, které společně vytvářejí velkorysý prostor pro budoucí rodinné bydlení. Pozemek poskytuje dostatek místa pro rodinný dům, příjemnou zahradu, odpočinkovou část i praktické zázemí. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, přičemž zastavitelnost činí 40 %. V katastru nemovitostí jsou parcely aktuálně vedeny jako zahrada a ostatní plocha. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici příjezdové cesty. Vzrostlá zeleň a ovocné stromy dávají místu příjemný charakter a nabízejí potenciál pro vytvoření soukromého bydlení podle vlastních představ. Drnovice nabízejí klidné zázemí v blízkosti Blanska, s pohodlnou dostupností běžné občanské vybavenosti i okolní přírody. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pro mnoho podnikatelů je snem seběhnout po schodech a být hned k dispozici ve své firmě. Je to i Váš sen? Cesta do a z práce Vám zabere 10 sekund. Kdo si může dovolit takový luxus? Málokdo, protože takových nemovitostí je skutečně velmi málo. Pokud toužíte po nemovitosti, která si na sebe sama dokáže vydělat, nebo hledáte dokonalé spojení úspěšného podnikání s komfortním rodinným zázemím, tento modernizovaný, třípodlažní dům v lukrativní lokalitě v centru Pohořelic představuje přesně tu investici, která vám zajistí stabilní budoucnost, flexibilitu a okamžitý profit, nebo pasivní příjem z pronájmu jak obchodních tak bytových prostor. Základní informace: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015–2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha se vstupem z přední strany z hlavní ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání se zásobovacím vjezdem a hned vedle objektu veřejné parkoviště • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Hlavní přednosti: • Lokalita: centru města, frekventovaná ulice • Výnos nejen z pronájmu obchodního prostoru a dvou bytů, ale i ze dvou velmi lukrativních nadstandardně velkých reklamních ploch na štítu budovy • Vlastní obrovská reklamní plocha k propagaci své firmy • Výborný technický stav • Samostatný zásobovací vjezd ze dvora 1. PŘÍZEMÍ: Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kanceláře) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. ️ 2. PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²): Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu, nebo nájemníky. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. • Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, či Vaše zaměstnance, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. ️ Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. • Možnost napojit se na plynovou síť od společnosti Gasnet Lokalita a občanská vybavenost Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti). V bezprostředním okolí domu se nachází několik parkovacích ploch pro vaše klienty či návštěvy. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitostí s takto univerzálním využitím, v bezvadném technickém stavu a na takto strategickém místě je na trhu naprosté minimum a objevují se jen párkrát za několik let. Proto je důležité rozhodnout se včas. Ať už hledáte stabilní investici s vysokým výnosem, zázemí pro rozvoj své firmy, nebo bezpečné místo pro život, tento dům splní všechny vaše potřeby a sny. Pohořelice mohou být místem jak Vašeho nového začátku, tak pokračováním Vašeho šťastného příběhu? Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost. Napište nám nebo zavolejte ještě dnes a domluvte si termín. Rádi vás domem provedeme! Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.