Ing. Jana Mátlová

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zavedenou provozovnou zmrzliny a s ubytováním po velmi zdařilé rekonstrukci v obci Krumvíř. Dům se nachází na hlavním tahu Brno-Hodonín a nabízí tak velmi strategickou a frekventovanou polohu. V případě zájmu majitel poskytne potřebné know-how k úspěšnému podnikání. Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk. Obě bytové jednotky i provozovna mají vlastní vstup a svoji koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt 3+1 má výměru cca 91 m2 a všechny pokoje má neprůchozí. Výměra bytu 1+kk je cca 25 m2 a provozovny cca 20 m2. Dále se v domě nachází sklad o velikosti cca 16 m2, který je podsklepen. Součástí domu je také garáž s průjezdem do dvora a na zahradu, kde je naprosté soukromí. Dům lze případně ještě rozšířit i do patra o půdní vestavbu. Tato nemovitost je tedy vhodná na bydlení spojené s podnikáním, investici, jako bydlení pro velkou rodinu, i na dvougenerační bydlení. Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2020 - zateplení domu včetně stropů, kde jsou sádrokartonové podhledy, kompletně nové rozvody, topení v mědi, hliníkové radiátory, plastová okna s trojskly, keramická dlažba na podlahách, 3 nové koupelny, 2 nové kuchyňské linky + zařízení provozovny, zabezpečovací systém na 2 sekce. Dům je napojen na všechny sítě, vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je také vlastní studna. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena a je volný ihned. Obec Krumvíř patří mezi menší vinařské obce na jihu Moravy a nachází se na hlavním tahu mezi Brnem a Hodonínem v okrese Břeclav. Dostupnost autem je asi 30 min. do Brna a 20 min. do Hodonína. Obec má přibližně 1200 obyvatel a z občanské vybavenosti je zde k dispozici základní i mateřská škola, 3 autobusové zastávky, hřiště, potraviny, restaurace, pošta. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o výměře 2.522 m2, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě až tří samostatně stojících rodinných domů. Pozemek je přibližně 25 m široký, 100 m dlouhý a nachází se ve velmi pěkné, klidné lokalitě na okraji obce Oslavany a zároveň nedaleko od centra obce na ulici Novoveská. Na ploše určené k zástavbě je možné stavět po vyřešení přístupové cesty a sítí s majiteli okolních pozemků, přičemž současný majitel již k tomuto zahájil potřebné kroky. K pozemku vede nyní nezpevněná cesta. Sítě a zpevněná přístupová cesta jsou vzdáleny přibližně 180 metrů od hranice pozemku. Jedná se tedy také o výhodnou investici. Po dohodě s majitelem je také možné pozemek rozdělit a odkoupit pouze jeho polovinu, případně třetinu. Město Oslavany se nachází asi 25 km jihozápadně od Brna a asi 3 km severozápadně od Ivančic. K dispozici je spojení IDS nebo vlak a nachází se zde veškerá občanská vybavenost včetně přírodního biotopu a sportovního stadionu. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou po velmi zdařilé rekonstrukci v obci Krumvíř. Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk a provozovnou, dosud užívanou jako zavedená prodejna zmrzliny. Obě bytové jednotky i provozovna mají vlastní vstup a svoji koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt 3+1 má výměru cca 91 m2 a všechny pokoje má neprůchozí. Výměra bytu 1+kk je cca 25 m2 a provozovny cca 20 m2. Dále se v domě nachází sklad o velikosti cca 16 m2, který je podsklepen. Součástí domu je také garáž s průjezdem do dvora a na zahradu, kde je naprosté soukromí. Dům lze případně ještě rozšířit i do patra o půdní vestavbu. Tato nemovitost je tedy vhodná na bydlení pro velkou rodinu, na dvougenerační bydlení, na investici i na bydlení spojené s podnikáním. Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2020 - zateplení domu včetně stropů, kde jsou sádrokartonové podhledy, kompletně nové rozvody, topení v mědi, hliníkové radiátory, plastová okna s trojskly, keramická dlažba na podlahách, 3 nové koupelny, 2 nové kuchyňské linky + zařízení provozovny, zabezpečovací systém na 2 sekce. Dům je napojen na všechny sítě, vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je také vlastní studna. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena a je volný ihned. Obec Krumvíř patří mezi menší vinařské obce na jihu Moravy a nachází se na hlavním tahu mezi Brnem a Hodonínem v okrese Břeclav. Dostupnost autem je asi 30 min. do Brna a 20 min. do Hodonína. Obec má přibližně 1200 obyvatel a z občanské vybavenosti je zde k dispozici základní i mateřská škola, 3 autobusové zastávky, hřiště, potraviny, restaurace, pošta. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné části obce Ivančice - Řeznovice. Dům má celkovou užitnou plochou cca 100 m2, celková plocha pozemku včetně předzahrádky, dvoru a zahrady je 529 m2. Dům je napojen na všechny sítě a má funkční rozvody vody, plynu, elektřiny a kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kotel a do domu je rozvedena také voda z vlastní studny. Dům je tedy obyvatelný, avšak určený spíše k rekonstrukci dle představ nového majitele, například jak je vidět na 3 vizualizacích. Je zde možnost vybudovat 2. nadzemní podlaží, kde mohou být například další 4 místnosti a terasa. Dům je částečně podsklepen. Velkou výhodou je také průjezd do dvora a parkování pro několik aut jak před domem, v průjezdu, tak i na dvoře. Na dvoře se dále nachází otevřená stodola, dílna, udírna a další sklep. Na zahradě je dostatek prostoru například pro bazén či menší hřiště pro děti nebo i pro pěstování zeleniny. Zahrada je orientovaná na jižní stranu, je tedy slunná po celý den. Řeznovice jsou částí města Ivančice a leží asi 25 km jihozápadně od Brna v blízkosti řeky Jihlavy. Přímo v Řeznovicích se nachází základní i mateřská škola, dětské hřiště, obchod s potravinami, kostel, knihovna a 2 zastávky autobusu IDS. Další veškerá občanská vybavenost je k dispozici v Ivančicích, stejně jako cyklostezka a další možnosti sportovního vyžití. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.