Exkluzivně Vám nabízíme krásný, nově zrekonstruovaný, byt 3+1 v žádané lokalitě Brno – Žabovřesky, na ulici Gabriely Preisové. Byt v roce 2017 prošel nákladnou rekonstrukcí. V bytě jsou nově nahozené omítky i stropy, nová nadčasová koupelna se sprchovým koutem a nadčasovými bateriemi, samostatná závěsná toaleta s pouzdrovými dveřmi, moderní obložkové dveře, nové vinylové podlahy se střední zátěží, kuchyňská linka na míru s designovým granitovým dřezem, funkční digestoří a sklokeramickou varnou deskou. Vestavěný zakázkový nábytek v předsíni, obývacím pokoji i komoře je součástí prodeje, stejně tak klimatizace ve velkém pokoji. Předností jsou i dvě lodžie. Máte-li domácí mazlíčky – jedna lodžie je zasíťovaná, vhodná pro jejich letní pobyt na čerstvém vzduchu. Byt doposud užíván bez zvířat. V oknech instalovány sítě proti hmyzu odbornou firmou. Celková plocha bytu s lodžiemi a sklepem činí 80,80 m2, podlahová plocha 70,30 m2.
Dispozice bytu :
Kuchyně: cca 10,20 m2 + lodžie 3 m2
Pokoj 1: cca 20,30 m2 + lodžie 3 m2
Pokoj 2: cca 14,30 m2
Pokoj 3: cca 12,10 m2
Koupelna: cca 2,60 m2
WC: cca 1 m2
Komora: 3,80 m2
Předsíň: 6,00 m2
Sklep: 4m2
Dům prošel celkovou rekonstrukcí – odpady a kanalizace a nová střecha v r. 2007, rozvody vody, stoupačky, rozvody elektřiny, zateplení, nové vchodové dveře v r. 2018. Energetická náročnost budovy spadá do skupiny C - Úsporná.
Velkou výhodou nabízeného bytu je jeho poloha. Nachází se v klidné lokalitě pod Palackého vrchem nedaleko VUT, park VUT cca 10 min chůze, školka 50 m, 250 m od bytu nalezneme nákupní středisko Rubín, kde je zároveň i lékařské středisko.
Multifunkční hřiště cca 2 minuty, stezka „bosou nohou“ a psí výběh cca 3 minuty,
Dětských hřišť je zde několik, nejbližší je cca 50 m. Zastávka MHD 150 m, ze které jezdí jak autobusy 84, 44 a 67, tak i trolejbusy 36 a 34, které ujedou trasu do centra města na ulici Česká za cca 10-15 minut. Rovněž na přehradu je dojezdový čas cca 11-15 minut.
Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Financování, právní servis a klidný chod obchodu bez problému zajistíme.
6 900 000 Kč