Ing. Josef Klement

realitní makléř
pobočka BLANSKO

2 hvězdy 2 hvězdy
Ing. Josef Klement3. LEVEL - TOP KLUB

Od roku 1984 pracuji v lesnické projekci, od roku 2001 se věnuji oceňování pozemků a trvalých porostů. Zadavateli znaleckých posudků jsem často dotazován na kontakty případných zájemců o koupi jejich majetků – posun k profesi realitního makléře je tedy logickým vyústěním dosavadní profesní kariéry.
Baví mě obchodní případ najít, posoudit jeho výhody i nevýhody, odhadnout potenciál zhodnocení, přesně ho tržně ocenit a prodat za vyváženou cenu.

Systém mojí práce

Na každý obchodní případ se snažím co nejlépe připravit, tak abych zjistil co nejvíce o prodávané
nemovitosti a zodpověděl otázky prodávajících i zájemců o koupi ještě dříve než budou položeny.
Uvědomuji si, že koupě domu, bytu nebo pozemku je zásadní investice, která se neopakuje každý den
- vzájemná důvěra, férové jednání a maximální spolehlivost realitního makléře je tedy podmínkou úspěšného obchodu.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Realitní kancelář COLOSEUM nemovitosti, s.r.o. byla jednoznačnou volbou – jednak vzhledem k systému školení přispívajícímu k profesnímu růstu makléřů, jednak z důvodů osobních – spolupracující makléři mně lidsky „sednou“.

Mohu vám s něčím poradit? Zanechte mi kontakt, ozvu se vám.

  • goal1 50 000 poptávajících
    klientů
  • goal2 76 inzertních
    portálů
  • goal3 2700 denní
    návštěvnost
  • ... a tisíce
    spokojených
    klientů

Videa

Prodáváme stovky nemovitostí ročně a prodáme i tu Vaši...... Důvěřujte nám i Vy.

Již 15 let Vám každodenně pomáháme se vším v oblasti realit.
JIž 15 let se na nás obracíte s prodejem Vašich nemovitostí.
Již 15 let neustále zdokonalujeme náš servis, aby byl prodej Vaší nemovitosti bezpečný a bezproblémový.
Již 15 let jsme tu s Vámi.
Vážíme si Vaší důvěry.

Nejlepší makléři, skokan a pobočka měsíce července 2021 - COLOSEUM NEMOVITOSTI

Prestižní ocenění firmy Coloseum nemovitosti.
Těší mě to. A to jen díky vám - mým klientům.

Profesionální prezentace. 3D půdorysy, videoprohlídky a profi fotografie

Pro prodávajícího zajišťujeme profesionální prezentaci!
Nadstandardní prezentace, která zahrnuje profi fotky, 3D půdorysy, videoprohlídku, má za cíl ukázat Vaši nemovitost v tom nejlepším možném světle.

Luxusní rodinný dům v Moravanech, stojí za profesionálně udělané video.

Prodej tohoto luxusního domu byla výzva. Pouhá fotografie nezachytí krásu této nemovitosti. Jsem rád, že se prezentace podařila ke spokojenosti majitelů a následně i odezvy od zájemců.

Ing. Josef Klement
Ing. Josef Klement
Ing. Josef Klement
Ing. Josef Klement
Moje nabídky

Bukovinka, orná půda,1952 m2 – pozemek

Bukovinka, orná půda,1952 m2 – pozemek - Pozemky Blansko

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 952 m2 v KN evidovaný jako orná půda. Pozemek je situován v těsném sousedství zastavěného území obce Bukovinka (pozemky přes cestu jsou zařazeny do ploch Bs, umožňujících výstavbu objektů k rodinnému bydlení), v okrajové části obce. V platném územním plánu obce je pozemek zařazen do ploch Zp – zemědělské plochy; na pozemku je přípustná výstavba lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost za předpokladu, že nebude narušen krajinný ráz. Parcela je velmi dobře přístupná z místní komunikace krátce (13 m) po nezpevněné polní cestě široké 6 m, která umožňuje příjezd i pro nákladní dopravu. Sítě jsou v dosahu ve vzdálenosti cca 30 m jihozápadně od hranice pozemku. Tvar pozemku je protáhlý ve směru sever – jih; jeho šířka je 14,60 m, délka cca 129 m. Terén je rovinatý, v současnosti je pozemek využíván jako pole. Vzhledem k lokalizaci doporučujeme parcelu v současnosti k využití jako zahrada a jako výhodnou investici do budoucna (parcela těsně sousedí se zastavěným územím obce). Lesní komplex severozápadně nabízí širokou možnost rekreačního vyžití (přírodní park Rakovecké údolí, rozsáhlá síť cyklostezek, přes les koupání u rybníků v Jedovnicích). Cena 1 041 000 Kč včetně provize RK zahrnuje kompletní realitní a právní servis. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

1 041 000 Kč
Prodej / Pole / Bukovinka, okres Blanskochci zjistit více >

Adamov, pronájem administrativní budovy , 2.370 m2 – komerce

Adamov, pronájem administrativní budovy , 2.370 m2 – komerce - Komerční Blansko

Nabízíme vám k pronájmu administrativní budovu ve městě Adamov jako cenově zajímavou alternativu k nájmu komerčních prostor v Brně. Budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Ve třech nadzemních podlažích je celkem cca 30 kanceláří (včetně několika větších kanceláří využitelných bez stavebních úprav např. jako učebny nebo ordinace a reprezentativních kanceláří generálního ředitele a ředitelů odborů), dva ateliéry využitelné k bydlení + další místnosti přestavitelné na bydlení. V nejvyšším, čtvrtém patře, je konferenční sál pro cca 200 osob, využitelný např. k přednáškám, společenským akcím apod. Místnosti v suterénu jsou využitelné jako učebny, dílny, sklady, technické zázemí či pro relaxační aktivity. Suterén i podlaží jsou kromě širokého schodiště přístupná osobním výtahem. Objekt byl komplexně zrekonstruován v r. 2015-2016, rekonstrukce byla oceněna cenou Ministerstva průmyslu a obchodu za nejlepší rekonstrukci podnikatelských objektů - 2. místo ze 180 projektů. Celková plocha objektu je 2.370 m2 rozložená po 450 m2 v každém patře a 120 m2 v samostatném proskleném přístavku, který může velmi dobře sloužit např. jako show room.. Objekt je vytápěn automatizovanou plynovou kotelnou se třemi kaskádovitě zapojenými kotly a samostatným obvodem pro regulaci každého patra (možné je i dálkové ovládání pres internet). Po provedené rekonstrukci má objekt energetickou náročnost - třída C, okna jsou opatřena žaluziovým systémem s automatickým celoobjektovým ovládáním umožňujícím minimalizaci tepelných ztrát. Střecha objektu je připravena na osazení FVE s přívody do centrálního rozvaděče, v objektu je prostor pro bateriové úložiště. Na vyhrazené parkoviště jsou vyvedeny samostatné okruhy na nabíjení elektromobilů. Vnitřní osvětlení je provedeno kompletně LED systémem. Všechna podlaží jsou opatřena EPS, EZS + kamerovým systémem. V každém podlaží, včetně 1.PP, je vedena strukturovaná kabeláž. Na internet je budova připojena optickým systémem ADAnet s rychlostí až 10 GBIT/s. Objekt je zabezpečen elektronickými kódovacími klikami. Ve dvou patrech je zaveden audiovizuálním systémem s pseudodotykovou funkci. Do objektu je přivedena elektřina 230 + 380 V, plyn a voda (dodavatel - vodárenská společnost Adavak- má třetí nejlevnější vodné v JM kraji díky své vlastní kompletní infrastruktuře a v současné době i ceny plynu pro 2023). Velkou výhodou je jednak bezproblémové parkování přímo u budovy na vlastním parkovišti zabezpečeném závorou pro 30 aut + dalších 30 aut na veřejném parkovišti vedle objektu, jednak perfektní dopravní dostupnost do Brna. Do restaurace na oběd je to cca 3 minuty pěšky, linka autobusu staví přímo u budovy, nově zrekonstruovaná vlaková zastávka na trati Brno - Blansko je vzdálená dvě minuty od objektu. Cesta vlakem do Brna na hlavní nádraží trvá 20 minut, do Blanska necelých 10 minut. Majitel preferuje pronájem budovy kompletně s tím, že bude souhlasit s dalšími případnými podpronájmy. Podmínkou je převedení plateb energií a medií přímo na nájemce. Objekt je připraven k předání do nájmu ihned dle dohody

info v RK
Pronájem / Kanceláře / Adamov, okres Blanskochci zjistit více >

Adamov, pronájem ateliéru 1+kk, 19 m2, vybavený – byt

Adamov, pronájem ateliéru 1+kk, 19 m2, vybavený – byt - Byty Blansko

Pronájem ateliéru, 19 m2, Adamov Nabízíme Vám k pronájmu ateliér o přibližné užitné ploše 18,8 m2, umístěný ve třetím patře pětipatrového domu v bývalé administrativní budově Adastu Adamov. Ateliér sestává z obytné místnosti s kuchyňským koutem (celkem 14,4 m2) a toalety se sprchovým koutem (4,4m2). Okna jsou s výhledem na západ – jednak do zeleně, jednak na vlastní parkoviště. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou, ledničkou, mikrovlnou, pračkou a rychlovarnou konvicí. Součástí pokoje je gauč, konferenčním stolek, skříňky na uložení osobních věcí a televize. V koupelně (je společná s WC) je sprchový kout, umyvadlo a elektrický bojler. Dům je napojen na centrální plynové vytápění (náklady jsou zahrnuty v ceně nájemného); průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Pro bezpečné odložení např. jízdních kol je možné využít rozsáhlé společné prostory na podlaží domu. Ateliér je unikátně lokalizován cca 100 m od vlakové zastávky - dojezdová doba do Brna je 20 minut, do Blanska necelých 10 minut. Lokalita disponuje vším potřebným pro pohodové bydlení – obchodní centrum s restaurací a poštou je vzdáleno cca 100 m, vlaková zastávka 100 m, autobusová zastávka s přímým spojením do Vyškova je před domem, zdravotní středisko a lékárna do tří minut chůze. Ateliér je k nastěhování od 17.8., majitel preferuje dlouhodobý pronájem jednotlivci (ideální jako skromné bydlení pro pracující v místě, případně jako levnější alternativa k bydlení v Brně nebo Blansku). Cena nájmu je 6 500,- Kč/měsíc (zahrnuje náklady na vytápění) + měsíční fakturace za spotřebovanou elektřinu a vodu. Vratná kauce je 13 000 Kč + provize realitní kanceláři 9 750 Kč.

6 500 Kč za měsíc
Pronájem / 1+kk / Adamov, okres Blanskochci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek

úspěšně prodáno za 7 dnů

úspěšně prodáno za 10 dnů

úspěšně prodáno za 120 dnů

úspěšně prodáno za 15 dnů

úspěšně prodáno za 15

úspěšně prodáno za 40

úspěšně prodáno za 15

úspěšně prodáno za 50

úspěšně prodáno za 110

úspěšně prodáno za 60

Ing. Josef Klement můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist