Ing. Josef Klement

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji komerční pozemky v Uherčicích, výborně přístupné přímo ze silnice. Jedná se o areál bývalého dřevozpracujícího provozu - soubor dvanácti sousedících parcel o celkové výměře 28 639 m2 s částečně využitelnými zbytky objektů bývalého provozu a železobetonovým skeletem správní budovy. V platném územním plánu je nabízený areál zařazen převážně do ploch Vs – výroba smíšená. Hlavním využitím pozemků je lehká, případně zemědělská výroba, přípustným využitím je chovatelská a pěstitelská činnost, výrobní služby, řemesla, administrativa, zeleň. Podmíněně přípustné jsou obchodní zařízení, pohostinství a stravovací zařízení, bydlení a přechodné ubytování. Minoritní část pozemků je zařazena do ploch Kz – krajinná zeleň (hlavním využitím je zeleň, přípustným využitím lesní pozemky). Vodovod, kanalizace a elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení jsou dostupné na hranici areálu. Jedná se o ojedinělou příležitost nákupu souboru pozemků v sousedství hranice s Rakouskem s možností využití části původních staveb, případně i rozlehlé zpevněné manipulační resp. parkovací plochy s možností parkování i větších nákladních automobilů. Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v Uherčicích, širší rozsah služeb potom v Jemnici, Moravských Budějovicích nebo ve Znojmě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 863 m², který je v katastru nemovitostí evidován jako orná půda (836 m²) a částečně jako ostatní plocha – ostatní komunikace (27 m²), dle výpisu z katastru nemovitostí. Pozemek se nachází na jihovýchodním okraji městské části Brno–Líšeň a v platném územním plánu města je zařazen do ploch BI – individuální bydlení. Přístup je nejlépe zajištěn ze severní strany od nové zástavby rodinných domů po nezpevněné polní cestě vedoucí k východní hranici pozemku. Parcela má protáhlý tvar ve směru západ–východ, její šířka činí přibližně 5 m a délka zhruba 147 m. Na západní straně sousedí s oplocenými zahradami za rodinnými domy v ulici Holzova, na východní straně navazuje na zemědělsky využívané louky. Terén je rovinatý, s ojedinělým porostem keřů a přibližně patnáctiletých ovocných stromů (slivoň, třešeň). Jedná se o ojedinělou nabídku pozemku v rozvojové lokalitě, kde se podobné nemovitosti objevují pouze sporadicky. Vzhledem k lokalizaci doporučujeme jako zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení, s možností současného využití pro rekreaci, zahrádkaření či například chov včel. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 242 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovanou na kraji lesa v Letovicích za Tylexem. Pozemek je z města přístupný po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví Lesů České republiky, s.p., která vede až k jeho severní hranici. Nachází se na mírném terasovitém svahu se severozápadní expozicí. Součástí nabízeného pozemku je zděná podsklepená chata o vnitřních rozměrech 2,80 × 4,20 m a nový dřevěný zahradní domek o vnitřních rozměrech 3,08 × 5,60 m, postavený na betonových pilířích. Pro uskladnění zahradního nářadí slouží menší kůlna umístěná při hranici pozemku. Do chatky je přivedena elektřina 220 V, přičemž přípojka 380 V se nachází na hranici pozemku. Zdrojem vody je vydatná kopaná studna. Dostatek soukromí zajišťuje vysoký živý plot z thují, který lemuje celý severní okraj parcely. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů, zejména jabloně a třešně, a další živý plot z keřů vedený ve směru sever–jih, který pozemek rozděluje na dvě poloviny. V územním plánu je pozemek zařazen do ploch RZ – rekreace, přičemž přípustná je výstavba rekreačního objektu do 25 m² s jedním nadzemním podlažím. Zahrada má ideální obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 50 × 25 m. Pozemek s podobným potenciálem využití se v okolí aktuálně nenabízí. Jeho velkou předností je umístění v krásné přírodě v blízkosti zámku s rozlehlým zámeckým parkem a nedaleko přehrady Křetínka, která nabízí možnosti koupání, vodních sportů i rybolovu. Zároveň se jedná o lokalitu s dobrou dostupností větších měst – cesta vlakem do Brna trvá přibližně jednu hodinu a Blansko je vzdálené 25 km. Komplexní občanská vybavenost je dostupná přímo v místě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k pronájmu útulný ateliér o přibližné užitné ploše 18,8 m², který se nachází ve 3. patře pětipodlažního domu v bývalé administrativní budově Adastu v Adamově. Dispozice ateliéru zahrnuje obytnou místnost o výměře 9,3 m², samostatnou kuchyň o velikosti 7,4 m² a koupelnu s toaletou a sprchovým koutem o ploše 2,1 m². Okna jsou orientována na severozápad a nabízejí výhled do zeleně i na vlastní parkoviště. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, lednicí, mikrovlnnou troubou a pračkou. Obytný pokoj je zařízen rozkládacím gaučem a úložnými skříňkami pro osobní věci. Dům je napojen na centrální plynové vytápění, přičemž náklady na vytápění jsou již zahrnuty v ceně nájemného. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici jsou také rozsáhlé společné prostory na podlaží domu, které lze využít například pro bezpečné uložení jízdních kol. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Ateliér se nachází přibližně 100 metrů od vlakové zastávky, odkud se do Brna dostanete za přibližně 20 minut a do Blanska za necelých 10 minut. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlné bydlení. Obchodní centrum s restaurací a poštou je vzdáleno zhruba 100 metrů, vlaková zastávka rovněž 100 metrů, autobusová zastávka s přímým spojením do Vyškova se nachází přímo před domem a zdravotní středisko s lékárnou jsou dostupné do tří minut chůze. Ateliér je k nastěhování od 15. 6. 2026. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem jednotlivci. Nemovitost je ideální jako skromné a praktické bydlení pro pracující v místě nebo jako cenově dostupnější alternativa k bydlení v Brně či Blansku. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč, přičemž cena zahrnuje náklady na vytápění. Nad rámec nájemného bude měsíčně účtována skutečná spotřeba elektřiny a vody. Vratná kauce je stanovena ve výši 16 500 Kč. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.