Ing. Josef Klement

Nabízíme vám k prodeji zemědělský pozemek o výměře 0,2685 ha situovaný při jihovýchodním okraji katastrálního území Drásov ve volném sousedství oplocených zemědělských pozemků využívaných jako zahrady, jihovýchodně od výrobního areálu resp. západně od fotovoltaické elektrárny. V KN je pozemek zařazen do ploch pro zemědělskou výrobu. Hlavním využitím pozemku podle územního plánu z roku 2021 je zemědělská výroba, přípustným využitím je orná půda, zahrady, ovocné sady, louky, pastviny; přípustné je mj. umístění včelínů, seníků, přístřešků pro hospodářská zvířata popř. ohradníků. Přípustné je i zřizování dopravní a technické infrastruktury a výsadba doprovodné a izolační zeleně. Podmíněně přípustná je mj. změna na pozemky smíšené nezastavěného území, zřizování cyklostezek a pěších stezek nebo staveb pro myslivost – za předpokladu, že nedojde k narušení hlavního využití zemědělských ploch, organizaci zemědělského půdního fondu a ztížení obhospodařování ploch. Pozemek je velmi dobře přístupný i osobním autem po nezpevněné cestě od areálu MIKROP. V současnosti je propachtován za 4 650,- Kč/ha (výnos investice je 0,58%), představuje bezpečnou investici do půdy s potenciálem zhodnocení v budoucnu. Drásov je městys v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v Boskovické brázdě, přibližně 4 kilometry východně od Tišnova. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zahradu s chatou k rekonstrukci unikátně lokalizovanou v obci Lažánky při hranici NPR Vývěry Punkvy v CHKO Moravský kras. Celková výměra nabízených pozemků je 1262 m2, z toho 34 m2 je zastavěno chatou. Zahrada je od obce oddělena pruhem lesa. Podél její jihovýchodní hranice protéká potok, který je součástí nabízených pozemků. Chata vyžaduje především rekonstrukci střechy. Je podsklepená, v nadzemním podlaží s jednou velkou místností s funkčním krbem, v podkroví s ložnicí. V současnosti je zahrada dosažitelná pouze pěšky (cca 150 m ze silnice), ale je možné zrekonstruovat příjezdovou komunikaci. Chata je bez elektřiny, vody (užitková voda z potoka) a bez kanalizační přípojky. Výhodou je unikátní lokalizace nemovitosti v přírodě, v centrální části Moravského krasu a přitom v dosahu veškerých služeb (město Blansko je vzdáleno 3 km). Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 945 m2 v KN evidovaný jako zahrada (1 863 m2), resp. jako ostatní plocha – ostatní komunikace (82 m2). Pozemek je situován v jihovýchodním okraji městské části Brno – Líšeň. V platném územním plánu města je zařazen do ploch BC – čisté bydlení. Nejlépe přístupný je ze severu od nové zástavby RD po nezpevněné polní cestě k východnímu okraji pozemku. Tvar je protáhlý ve směru západ – východ; šířka pozemku je téměř 16 m. Na západě sousedí pozemek s oplocenými zahradami za rodinnými domy v ulici Holzova, na východě se zemědělsky využívanými loukami. Terén pozemku je rovinatý, se sporadickým porostem keřů a stromů ve věku cca 15 let (slivoň, ořech, třešeň). V nabídce máme i sousední soubor parcel o šířce 5,5 m a výměře 682 m2 – při společném nákupu unikátní investiční příležitost! Vzhledem k lokalizaci doporučujeme parcely jako výhodnou investici s výhledem zhodnocení do několika let, do té doby s možností rekreace, zahrádkaření popř. k chovu včel. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek v katastrálním území Slatina, výborně přístupný z ulice Hviezdoslavova a přitom v klidné boční ulici, v platném územním plánu města zařazený do ploch PV – plochy pro výrobu. Podle územního plánu jsou na pozemku přípustné provozovny výroby a výrobních služeb, sklady a skladovací plochy; podmíněně přípustné jsou maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m2 prodejní plochy; administrativní budovy za podmínky, že jsou funkční součástí výrobních či skladových areálů; byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost či pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny; stavby pro sportovní, školské, zdravotnické a ubytovací účely za podmínky, že jsou funkční součástí areálů výroby a služeb. Pozemek je oplocený, je z něj krásný výhled na jižní část Brna, roste na něm několik stromů a keřů, v současnosti je využíván jako zahrada. Městský vodovod je v dosahu na sousední parcele, elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení přímo na pozemku; plyn ve vzdálenosti cca 100 m, odpady – septik na vyvážení. Jedná se o ojedinělou možnost nákupu pozemku v atraktivní okrajové části města. Pro bližší informace kontaktujte makléře.