Charváty, RD 4+kk, 407 m2, garáž, zahrada - rodinný dům

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk se zahradou a dvojgaráží v obci Charváty. Celková plocha pozemku i se zahradou je cca 377 m2, spolu s podílem na příjezdové cestě pak..

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk se zahradou a dvojgaráží v obci Charváty. Celková plocha pozemku i se zahradou je cca 377 m2, spolu s podílem na příjezdové cestě pak 407,5 m2, zastavěná plocha činí cca 125 m2. Jedná se o cihlový, koncový řadový dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Dům je velmi dobře udržovaný a okamžitě obyvatelný. Po kompletní rekonstrukci byl dům kolaudován v roce 2011, v roce 2019 pak navíc proběhla výměna oken a vchodových dveří za nová (nejkvalitnější profil s trojsklem), což vedlo k viditelné úspoře nákladů na vytápění.
Celé původní podsklepení domu je využito jako prostorná garáž o velikosti cca 56 m2, s dílnou a s možností parkování pro dvě auta. Další dvě parkovací místa jsou také v prostoru zahrady.
K dispozici v prvním podlaží je vstupní chodba s šatnou a WC, dále prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a vstupem na velký balkon. Vedle kuchyně je komora s elektrickým bojlerem, pračkou a sušičkou.
Ve druhém podlaží přístupném po schodech s dřevěným obložením se nachází dva dětské pokoje, ložnice s balkonem, koupelna s vanou a WC. Na chodbě a v pokojích jsou vestavěné skříně na míru s dostatkem úložného prostoru. Z chodby v druhém podlaží je také vstup přes plechová dvířka do podstřešního prostoru, který lze také využít jako úložný prostor.
V domě jsou použity kvalitní materiály – slinutá dlažba, laminátová podlaha, nadstandardní dveře a obložky s masivním dřevem a dýhou či spotřebiče Siemens.
Na zahradě o velikosti cca 252 m2 je vybudován prostor pro odpočinek, jsou zde vzrostlé okrasné dřeviny s malou potřebou údržby i prostor pro hry dětí.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, plynová přípojka je k dispozici zaplombována před domem.
Vytápění celého domu je řešeno elektrickým podlahovým topením se samostatným termostatem v každém pokoji, v koupelně topný žebřík. Využívána je také krbová vložka s rozvodem tepla do pokojů v patře. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 180 l.

Obec má základní občanskou vybavenost, nachází se zde pošta, obchod, škola 1.- 4. stupeň, školka ve vedlejší obci Drahlově, lékaři a lékárna v blízkém Dubu nad Moravou nebo Olomouci. V obci dostatek kulturních a sportovních akcí i pro děti, sportoviště, katastrem obce také prochází významná cyklostezka.
Z obce je výborná dostupnost do okolních měst a obcí, zejména Olomouce (cca 5 km), ale i Prostějova či Přerova. Dopravu zajišťuje pravidelná autobusová linka nebo vlakové spojení ze stanice Blatec. Nájezd na dálnici cca 4 km.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Základní údaje

Číslo zakázky: E1306V042

Okres: Olomouc

Obec: Charváty

Tuto nemovitost nabízí

Dobrovského 422/3, 682 01  Vyškov