Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zavedenou provozovnou zmrzliny a s ubytováním po velmi zdařilé rekonstrukci v obci Krumvíř. Dům se nachází na hlavním tahu Brno-Hodonín a..
Prodej komerčních prostor Krumvíř
Krumvíř
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zavedenou provozovnou zmrzliny a s ubytováním po velmi zdařilé rekonstrukci v obci Krumvíř. Dům se nachází na hlavním tahu Brno-Hodonín a..
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zavedenou provozovnou zmrzliny a s ubytováním po velmi zdařilé rekonstrukci v obci Krumvíř. Dům se nachází na hlavním tahu Brno-Hodonín a nabízí tak velmi strategickou a frekventovanou polohu. V případě zájmu majitel poskytne potřebné know-how k úspěšnému podnikání.
Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk. Obě bytové jednotky i provozovna mají vlastní vstup a svoji koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt 3+1 má výměru cca 91 m2 a všechny pokoje má neprůchozí. Výměra bytu 1+kk je cca 25 m2 a provozovny cca 20 m2. Dále se v domě nachází sklad o velikosti cca 16 m2, který je podsklepen. Součástí domu je také garáž s průjezdem do dvora a na zahradu, kde je naprosté soukromí. Dům lze případně ještě rozšířit i do patra o půdní vestavbu. Tato nemovitost je tedy vhodná na bydlení spojené s podnikáním, investici, jako bydlení pro velkou rodinu, i na dvougenerační bydlení.
Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2020 - zateplení domu včetně stropů, kde jsou sádrokartonové podhledy, kompletně nové rozvody, topení v mědi, hliníkové radiátory, plastová okna s trojskly, keramická dlažba na podlahách, 3 nové koupelny, 2 nové kuchyňské linky + zařízení provozovny, zabezpečovací systém na 2 sekce. Dům je napojen na všechny sítě, vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je také vlastní studna. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena a je volný ihned.
Obec Krumvíř patří mezi menší vinařské obce na jihu Moravy a nachází se na hlavním tahu mezi Brnem a Hodonínem v okrese Břeclav. Dostupnost autem je asi 30 min. do Brna a 20 min. do Hodonína. Obec má přibližně 1200 obyvatel a z občanské vybavenosti je zde k dispozici základní i mateřská škola, 3 autobusové zastávky, hřiště, potraviny, restaurace, pošta.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.
Číslo zakázky: E1336L021-1
Okres: Břeclav
Obec: Krumvíř
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
Lidická 1875/40, 602 00 Brno
Kategorie: | Obchodní prostory |
Lokalita: | Krumvíř |
Okres: | Břeclav |
Plocha užitná: | 163 m² |
Plocha pozemku: | 629 m² |
Plocha zastavěná: | 224 m² |
Užitná plocha přízemí: | 163 m² |
Plocha nebytových prostor: | 20 m² |
Počet podlaží: | 1 |
Stav objektu: | Po rekonstrukci |
Budova: | Cihlová |
Typ domu: | Přízemní |
Poloha objektu: | Řadový |
Umístění objektu: | Centrum obce |
Zástavba: | Obytná |
En. náročnost b.: | G (PENB nedodán) |
Zařízený: | Částečně |
Bezbariérový: | ano |
Garáž: | Ano |
Počet garáží: | 1 |
Výtah: | ne |
Komunikace: | Asfaltová |
Telekomunikace: | Internet |
Doprava: | Silnice, Autobus |
Voda: | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina: | 230V, 400V |
Plyn: | Plynovod |
Odpad: | Veřejná kanalizace |
Topení: | Lokální plynové |
Lidická 1875/40, 602 00 Brno
Mám zájem o