Jan Maxmilián Oláh

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Veselí nad Moravou, na sídlišti Hutník. Byt je umístěn v 5. a zároveň posledním patře zatepleného panelového domu bez výtahu. K bytu náleží také balkon o výměře 2,5 m² a sklepní prostor o velikosti 1,1 m². Byt prošel rekonstrukcí a díky své praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu s dětmi. Výhodou je rovněž umístění v posledním patře domu, kde se nad bytem již nenachází žádná další bytová jednotka. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk – obývací prostor s kuchyní, ložnici, dětský pokoj, předsíň, koupelnu a samostatné WC. V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné nové podlahy a nová koupelna. V bytě se nacházejí také vestavěné skříně a klimatizace. Kuchyň je vybavena spotřebiči včetně myčky. V bytě jsou plastová okna a vytápění je řešeno centrálně. Orientace bytu na východ a západ přispívá k dostatku přirozeného světla v průběhu celého dne. K bytu náleží balkon o výměře 2,5 m², který nabízí další prostor pro posezení a odpočinek. Součástí je rovněž sklep o výměře 1,1 m², vhodný například pro uložení sezónních věcí. Lokalita a občanská vybavenost Sídliště Hutník nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a je vhodná zejména pro rodinné bydlení. Přímo v lokalitě se nachází základní a mateřská škola, dětská hřiště a možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Základní škola Hutník disponuje také školní družinou, jídelnou a vlastním sportovním zázemím. Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit přímo na Hutníku, kde se nachází několik prodejen potravin. V blízkosti jsou supermarkety, lékárny, pošta, restaurace a ostatní služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje veřejná doprava. Ve Veselí nad Moravou je zároveň železniční stanice umožňující spojení s okolními městy. Okolí nabízí příjemnou kombinaci občanské vybavenosti, prostoru pro rodiny s dětmi a dostupnosti centra města. Nemovitost představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak případně jako investici k dlouhodobému pronájmu. Praktická dispozice 3+kk, provedená rekonstrukce, balkon, klimatizace a kompletní občanská vybavenost v okolí vytvářejí dobré předpoklady pro pohodlné bydlení. PENB uvádí třídu C. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš specialista. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Prostorný dvougenerační rodinný dům se zahradou, terasou a bazénem – Lípa u Zlína. Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům v obci Lípa u Zlína, který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení početnější rodiny i dvou generací pod jednou střechou. Dům má užitnou plochu přibližně 301 m² a stojí na pozemku o celkové výměře cca 1 010 m². Je částečně podsklepený a v minulosti zde již proběhla částečná rekonstrukce. Velkou předností domu je především množství prostoru a praktické rozdělení do dvou podlaží, díky kterému může mít každá generace své vlastní zázemí a soukromí. Přízemí - po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala, ze které se pokračuje do dalších částí přízemí. Nachází se zde samostatná obytná část o dispozici 2+kk, koupelna s vanou a samostatné WC. Přízemí nabízí také opravdu bohaté zázemí domu – dílnu, prostornou spíž, místnost s kotlem a další úložné prostory. Je tu tedy dost místa nejen pro běžné bydlení, ale také pro zásoby, nářadí, sezónní věci nebo koníčky. Horní podlaží - po schodišti se dostanete do druhé obytné části domu. Zde se nachází 3+kk – dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelnou. Také toto podlaží má vlastní koupelnu s opravdu velkou vanou, která nabízí dostatek prostoru i pro příjemnou relaxaci. WC je samostatné. Jedním z míst, které si snadno oblíbíte, je velká zastřešená terasa přístupná přímo z kuchyně s jídelnou. Je zde dostatek prostoru pro větší stůl a posezení, díky zastřešení ji lze využívat i tehdy, když počasí zrovna není ideální. Ranní snídaně, káva nebo večerní posezení s rodinou sem zkrátka přirozeně patří. Dům navíc působí příjemně i po tepelné stránce – drží si vnitřní teplotu a nepotřebuje předčasné vytápění v přechodných obdobích roku. Zahrada, bazén a sklípek - k domu náleží prostorná zahrada, která nabízí jak místo pro odpočinek, tak dostatek prostoru pro děti, zahradničení nebo drobné hospodaření. V letních měsících potěší kulatý bazén, zejména rodiny s dětmi. Na zahradě se nachází také sklípek, který lze využít například pro uskladnění vína, brambor, ovoce, zeleniny, zavařenin nebo dalších zásob. Pokud vás láká vlastní zahrada nejen na odpočinek, je zde prostor pro pěstování i drobný chov (např. slepic, králíků či kachen). Je jen na vás, zda ji proměníte v odpočinkovou oázu nebo užitkovou zahradu. Dům, kde má každý své místo - tahle nemovitost není o několika metrech navíc. Její hlavní výhodou je, že nabízí opravdu velké množství obytného, úložného i užitkového prostoru. Dvě obytná podlaží dávají domu řadu možností. Mohou zde pohodlně bydlet dvě generace, každá s vlastním zázemím, stejně jako jedna větší rodina, která jednoduše nechce řešit nedostatek místa. K tomu přidejte velkou zastřešenou terasu, zahradu, bazén, sklípek, dílnu, spíž a další úložné prostory – a dostáváte dům, který není jen o počtu pokojů, ale především o prostoru pro každodenní život. Pokud hledáte velký rodinný dům, kde se nemusíte mačkat a kde má každý člen rodiny možnost najít si svůj vlastní kout, stojí tahle nemovitost za prohlídku a pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 18 m², která se nachází v Brně – Králově Poli. Garáž je v udržovaném stavu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro využití jako dílna, sklad nebo prostor pro uskladnění kol, motocyklu či dalšího vybavení. Velkou výhodou je zavedená elektřina s vlastním elektroměrem. Odběr elektřiny je veden samostatně a při změně vlastníka se převádí přímo na nového majitele garáže. Garáž stojí na pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna. Pozemek proto není součástí prodeje. Díky umístění v Králově Poli je garáž vhodná jak pro vlastní parkování a praktické využití, tak i jako investice k následnému pronájmu. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

K pronájmu nabízíme prostorný řadový rodinný dům v klidné části Mikulova, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky svému uspořádání také zajímavé možnosti využití pro početnější či vícegenerační rodinu. Dům disponuje užitnou plochou 130m² a nabízí více než pět obytných pokojů, dvě vybavené kuchyně a dvě koupelny. Koupelna v přízemí je vybavena sprchovým koutem, zatímco v patře je k dispozici vana. Dvě samostatné koupelny jsou praktickým benefitem, který ocení zejména větší domácnost při každodenním provozu. Velkým plusem domu je také prostorný sklep o výměře 51m². A rozhodně nejde jen o místo pro ukládání věcí. Součástí sklepa je posezení, díky kterému se nabízí možnost využít jej jako vlastní vinný sklípek – pro večery u sklenky vína, rodinná setkání nebo posezení s přáteli. V Mikulově má takový prostor své nezaměnitelné kouzlo. Nemovitost se nachází v klidné obytné zástavbě, přitom s dobrou dostupností města i okolí. V dosahu je autobusové i vlakové spojení a v domě je možné využívat internetové připojení. Díky provedené rekonstrukci je dům připraven k nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Noví nájemníci tak mohou začít bydlet prakticky ihned po převzetí nemovitosti. Měsíční nájemné činí 33.000,- Kč, zálohy na služby a energie jsou přibližně 7.000,- Kč měsíčně. Podrobnější informace k provozním nákladům a podmínkám pronájmu rád sdělím při osobním jednání. Dům bude k dispozici od 1. listopadu 2026. Pokud hledáte v Mikulově prostorné rodinné bydlení po rekonstrukci se dvěma koupelnami, dvěma kuchyněmi a vlastním sklepním posezením, tahle nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás domem osobně provedu.