Brno - střed, pronájem kanceláře, 99,18 m2, kuchyň – komerce

Popis nemovitosti

K pronájmu nabízíme reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 99,18 m², umístěné ve 2. patře historického domu na prestižní adrese Masarykova 32 v Brně-středu. Prostory jsou dlouhodobě..

K pronájmu nabízíme reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 99,18 m², umístěné ve 2. patře historického domu na prestižní adrese Masarykova 32 v Brně-středu. Prostory jsou dlouhodobě užívány ve stavu odpovídajícím fotografiím, převážně s dřevěnými parketami bez koberců a se dvěma kuchyňskými linkami, z nichž jedna je původní a druhá vyrobená na míru.

Hlavní místnosti 3.13 a 3.15 mají okna orientovaná do Kapucínského náměstí, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Třetí místnost 3.07 je orientována do světlíku a disponuje jedním oknem a malým balkonem.

Prostory budou k dispozici od 1. 11. 2026, případně i dříve po dohodě se stávajícím nájemcem.

Měsíční nájemné činí 15 536 Kč + DPH, případně 16 900 Kč v případě osvobození od DPH. Měsíční zálohy na služby a energie jsou stanoveny ve výši 5 335 Kč včetně DPH. Tato částka zahrnuje elektřinu, vytápění, vodné a stočné, přičemž nájemce si hradí pouze internetové připojení. Vyúčtování probíhá jednou ročně podle skutečné spotřeby a podružných měřidel.

Prostory se nacházejí v samém srdci Brna na jedné z nejfrekventovanějších ulic města. Významnou výhodou je výborná dostupnost městské hromadné dopravy i veškeré občanské vybavenosti. Zastávka MHD Zelný trh je vzdálena přibližně 120 metrů, tedy asi 2 minuty chůze, hlavní nádraží se nachází přibližně 350 metrů od budovy a je dostupné za 5 minut pěšky. Tramvajová zastávka Masarykova je vzdálena pouhých 80 metrů, tedy zhruba 1 minutu chůze.

V bezprostředním okolí se nachází Kapucínské náměstí s řadou kaváren, restaurací a pekáren, obchodní centrum Velký Špalíček s obchody, službami a kinem, stejně jako Zelný trh s tržnicí, bistry a kavárnami. Banky, pošta i lékárny jsou dostupné v okruhu 150 až 300 metrů.

Parkování je možné v placených parkovacích domech Domini park a Velký Špalíček, které jsou vzdáleny přibližně 3 až 5 minut chůze.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Základní údaje

Číslo zakázky: 5429B019

Okres: Brno

Obec: Brno-střed

• Mgr. Antonina Liashko
• Mobil: +420 773 756 725
• E-mail: [email protected]
• 

Tuto nemovitost nabízí

Květná 167/3, 603 00  Brno