Reality k prodeji i pronájmu - Patrik Šmíd

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v klidné části Rousínova o celkové výměře 133 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Součástí pozemku je původní řadový dům se zastavěnou plochou cca 75 m², který je určen k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu nového moderního bydlení podle vlastních představ. Šířka pozemku cca 8,7 metrů nabízí dobré možnosti dispozičního řešení domu. Pozemek za domem je svažitý a stoupá do kopce, což vytváří ideální podmínky pro architektonicky zajímavou novostavbu s obytným patrem orientovaným do zahrady. Nabízí se například řešení s terasou, velkými prosklenými plochami nebo víceúrovňovým bydlením s krásným propojením interiéru a venkovního prostoru. Rousínov je menší město v Jihomoravském kraji, které leží přibližně 10–12 km jihozápadně od Vyškov a zhruba 15 km od Brna. Má rozlohu kolem 23 km² a žije zde přibližně 5 500 až 6 000 obyvatel. Město má kompletní základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotnické služby, lékárny, obchody s potravinami, restaurace i základní služby pro každodenní život. Díky blízkosti Brna a Vyškova je zde také velmi dobrá dopravní dostupnost, včetně napojení na dálnici D1 a vlakového spojení. Rousínov je klidnější lokalita s charakterem menšího města, které nabízí kombinaci dostupných služeb, dobré dopravní polohy a zároveň klidnějšího bydlení mimo velkoměstský ruch. Základní informace: celková plocha pozemku cca 133 m² zastavěná plocha cca 75 m² šířka pozemku cca 8,7 m původní řadový dům stavba vhodná k demolici svažitá zahrada za domem vhodné pro výstavbu nového domu Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v klidné části Rousínova o celkové výměře 133 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Součástí pozemku je původní řadový dům se zastavěnou plochou cca 75 m², který je určen k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu nového moderního bydlení podle vlastních představ. Šířka pozemku cca 8,7 metrů nabízí dobré možnosti dispozičního řešení domu. Pozemek za domem je svažitý a stoupá do kopce, což vytváří ideální podmínky pro architektonicky zajímavou novostavbu s obytným patrem orientovaným do zahrady. Nabízí se například řešení s terasou, velkými prosklenými plochami nebo víceúrovňovým bydlením s krásným propojením interiéru a venkovního prostoru. Rousínov je menší město v Jihomoravském kraji, které leží přibližně 10–12 km jihozápadně od Vyškov a zhruba 15 km od Brna. Má rozlohu kolem 23 km² a žije zde přibližně 5 500 až 6 000 obyvatel. Město má kompletní základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotnické služby, lékárny, obchody s potravinami, restaurace i základní služby pro každodenní život. Díky blízkosti Brna a Vyškova je zde také velmi dobrá dopravní dostupnost, včetně napojení na dálnici D1 a vlakového spojení. Rousínov je klidnější lokalita s charakterem menšího města, které nabízí kombinaci dostupných služeb, dobré dopravní polohy a zároveň klidnějšího bydlení mimo velkoměstský ruch. Základní informace: celková plocha pozemku cca 133 m² zastavěná plocha cca 75 m² šířka pozemku cca 8,7 m původní řadový dům stavba vhodná k demolici svažitá zahrada za domem vhodné pro výstavbu nového domu Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt o celkové výměře 240 m² na Dukelské třídě v Brně. Prostory jsou situovány v přízemí a díky své dispozici nabízejí široké možnosti využití – jsou ideální pro výrobu, skladování, kanceláře, provozovnu nebo kombinaci více typů provozu. Velkou předností objektu je výborná dopravní dostupnost. Nachází se v blízkosti sjezdu z dálnice, přičemž umístění v klidné slepé ulici zajišťuje pohodlný příjezd i pro kamionovou dopravu a zásobování. Samozřejmostí je možnost bezproblémového parkování přímo u objektu. Součástí prostor je také prostorná garáž, kterou lze využít například jako další sklad. Vysoké stropy umožňují efektivní instalaci regálových systémů a maximální využití skladovací kapacity. Objekt disponuje vlastní toaletou, k dispozici je také možnost využívání společných sprch v 1. patře. Samozřejmostí jsou kompletní inženýrské sítě včetně elektrické přípojky 380 V. Měsíční nájemné činí 36 000 Kč + energie dle skutečné spotřeby. K ceně bude připočtena provize za zprostředkování. Prostory jsou v současné době využívány firmou, po předchozí domluvě však mohou být k dispozici téměř ihned. Pokud hledáte praktické, dobře dostupné a variabilní komerční prostory v Brně, neváhejte nás kontaktovat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte dům, který vás překvapí svým prostorem, atmosférou a zároveň nabídne potenciál dalšího rozšíření? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+kk s možností snadného rozšíření na 4+kk vybudováním dalšího pokoje v připraveném podkroví. Na první pohled zaujme svou šířkou něco přes 5 metrů, avšak po vstupu dovnitř rychle zjistíte, že prostor působí překvapivě vzdušně a mnohem větším dojmem, než byste očekávali. Přízemí domu tvoří vstupní hala navazující na prostorný pokoj, koupelnu s toaletou a otevřený obývací prostor propojený s kuchyní. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je součástí prodeje. Dominantou této části domu je výhled do zahrady a přímý vstup na terasu. V celém přízemí najdete kvalitní jasanové podlahy. V horním patře se nachází druhá koupelna s toaletou, hlavní ložnice a podkroví připravené k vybudování dalšího obytného pokoje. Hlavní ložnice je skutečnou dominantou domu díky velkoformátovým oknům, která poskytují nádherné výhledy do okolní krajiny a dostatek přirozeného světla. Komfort bydlení doplňuje klimatizační jednotka, která bez problémů zajistí příjemnou teplotu v celém domě. Nemovitost je kompletně podsklepená. K dispozici je prostorný sklep o přibližné výměře 54 m² s vysokými stropy a množstvím úložného prostoru. O patro níže se navíc nachází vinný sklípek, ideální pro uskladnění a zrání vín nebo vybudování stylového posezení pro milovníky vinařské tradice. Současná obytná plocha domu činí přibližně 85 m², přičemž připravené podkroví nabízí možnost rozšíření o dalších cca 25 m² obytné plochy. Celková výměra pozemku je 329 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), z čehož zahrada tvoří přibližně 227 m²(dle výpisu z katastru nemovitostí). Z kuchyně je přímý vstup na terasu o velikosti přibližně 13 m², která nabízí ideální prostor pro rodinné posezení, letní grilování nebo odpočinek. Na terasu navazuje podlouhlá zahrada se vzrostlými stromy a bazénem. Pozemek je zakončen plotem, který lze v budoucnu upravit na vjezd pro automobil. Velkou výhodou je také přístupová cesta z druhé strany pozemku. Dům prošel před šesti lety rekonstrukcí. Osazena jsou kvalitní plastová okna s trojskly. Samozřejmostí je napojení na všechny dostupné inženýrské sítě, tedy elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. O hospodárný provoz se stará moderní hybridní fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,28 kWp doplněná akumulačním bateriovým systémem s kapacitou 10,65 kWh. Díky této technologii jsou provozní náklady domu velmi příznivé a majitelé mohou efektivně využívat vyrobenou energii i v době, kdy slunce nesvítí. Budoucí majitele čeká pouze dokončení zateplení a nové fasády, což nabízí možnost přizpůsobit si finální vzhled domu podle vlastních představ. Veškeré uvedené výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nemovitost se nachází v klidné části obce Šakvice, v srdci jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí jižní Moravy. Jen několik minut od domu se rozprostírá Pálava, Novomlýnské nádrže i Lednicko-valtický areál. Okolí nabízí nespočet možností pro cyklistiku, turistiku, vodní sporty i návštěvy vyhlášených vinařství. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Do Hustopečí se dostanete za přibližně 10 minut, do Břeclavi za 15 minut a do Brna za necelých 30 minut jízdy autem. Výhodou je také vlakové spojení s pravidelnými spoji do Brna i dalších měst. Pokud hledáte stylové bydlení s charakterem, nízkými provozními náklady, vinným sklepem, zahradou a potenciálem dalšího rozšíření v atraktivní lokalitě jižní Moravy, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Prostorný rodinný dům 5+2 se zahradou v Dražovicích u Vyškova Nabízíme k prodeji původní cihlový rodinný dům o dispozici 5+2 v klidné obci Dražovice. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 793 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), z čehož 542 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) tvoří prostorná zahrada s ovocnými stromy. Zahrada navazuje na horní hranici pozemku na komunikaci, což nabízí zajímavé možnosti budoucího využití. Dům je dvoupodlažní a nabízí možnost samostatně využitelných bytů. V přízemí se nachází byt 3+1 s přibližnou užitnou plochou 70 m². Podkroví 2+1 o přibližné užitné ploše 42 m² má samostatný vstup a vlastní příslušenství, což umožňuje vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Průčelí domu a pokoje v přízemí jsou orientovány na jihozápad, podkrovní pokoj směřuje rovněž na jihozápad, zatímco část podkroví je orientována na severovýchod do zahrady. Celková podlahová plocha domu činí přibližně 169,8 m². Součástí nemovitosti je také půdní prostor o velikosti přibližně 40 m². Dům disponuje dvěma koupelnami s WC a prostornou vstupní halou, kterou lze využít například jako garáž, dílnu nebo skladovací prostor. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, tedy elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Střecha je původní tašková a je ve stavu bez známek zatékání. Velkým benefitem je rozlehlá zahrada plná vzrostlých ovocných stromů, která poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek, zahradničení i případné další využití. Přímo před domem se nachází park s dětským hřištěm a možností pohodlného parkování. Obec nabízí příjemné venkovské bydlení se základní občanskou vybaveností. K dispozici je mateřská škola, základní škola, obchod s potravinami, knihovna, víceúčelová tělocvična a v blízkosti také koupaliště. Obec má přibližně 950 obyvatel a poskytuje klidné prostředí pro rodinný život. Výborná je také dopravní dostupnost. Do Vyškov je to přibližně 15 km, do Brno zhruba 30 km. Milovníci přírody, historie a aktivního odpočinku ocení blízkost Moravský kras, Bitva u Slavkova i množství turistických a cyklistických tras v okolní krajině. Dům představuje zajímavou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ, vícegenerační bydlení nebo investiční záměr. Díky velikosti pozemku a jeho dispozici nabízí také potenciál pro budoucí stavební využití. Průkaz energetické náročnosti třída G. Veškeré uvedené výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Při osobní prohlídce bezesporu oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného domu. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

K pronájmu nabízíme plně vybavený byt 1+kk o velikosti cca 33 m², situovaný v reprezentativní budově Thonet Palace přímo na Jakubském náměstí. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění a zároveň mít komfort moderního prostoru. Dispozice bytu je řešena prakticky a účelně. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, varnou deskou a úložnými skříňkami. Celý interiér působí čistě, vzdušně a připraveně k okamžitému užívání. Součástí vybavení je klimatizace a po domluvě je možná i úprava či doplnění nábytku. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s důrazem na detail. Nabízí sprchový kout 100×100 cm s termostatickou baterií Grohe a tropickým deštěm, bezspárový velkoformátový obklad 3×1 m, designové umyvadlo CUBE se skříňkou a značkovou baterií Grohe. Nechybí zrcadlo s fazetou a bezdotykovým LED osvětlením, luxusní WC keramika Grohe, vysoká koupelnová skříňka, skleněné poličky ani automatická pračka. Samotná lokalita je jedním z hlavních benefitů. Restaurace, kavárny, obchody i kulturní a společenské vyžití máte doslova pár kroků od domu. Centrum Brna tak nabízí maximální pohodlí bez nutnosti každodenního dojíždění. Nájem: 20.927,- Kč / měsíc Energie: 3.572,- Kč / měsíc Vratná kauce: 50.998,- Kč V ceně vysokorychlostní internet & WiFi Komfort: klimatizace, možnost vybavení nábytkem K nastěhování od 1. 4. 2026 Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Pronájem obchodního prostoru cca 75 m² | V Pasáži Typos, centrum Brna Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor o přibližné ploše cca 75 m² v centru Brna, v Pasáži Typos, na frekventovaném místě spojujícím Moravské náměstí a Náměstí Svobody. Vstup do pasáže je možný z rušné ulice Běhounská nebo průchodem z Park Danuše Muzikářové. Lokalita těží z vysokého pohybu chodců po celý rok. V bezprostřední blízkosti se nachází Jakubské náměstí, které je zejména v letních měsících velmi živým místem s oblíbeným nočním životem. Prostor vznikne oddělením zadní části současné prodejny Meatfly. Jednotka bude mít samostatný boční vstup z pasáže a bude nově upravena a připravena k pronájmu dle dohody s nájemcem. Celková plocha je orientační a její rozsah lze upravit podle dohody s majitelem. Prostor je ideální pro maloobchodní prodejnu. Disponuje prostornou výlohou orientovanou do pasáže, která nabízí vynikající možnost prezentace produktů kolemjdoucím zákazníkům. Hlavní výhody: - Výjimečná poloha v centru města - Silný pěší provoz po celý rok - Velká výloha pro prezentaci zboží - Flexibilní velikost prostoru dle dohody - Samostatný vstup z pasáže Cena bez DPH je 40.000,- Kč + energie při velikosti 75m. Prostor se dá po domluvě zvětšit, nebo zmenšit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný a moderně řešený byt 1+kk o velikosti 30 m², který se nachází v prestižní budově Thonet Palace přímo na Jakubském náměstí. Budova působí na první pohled luxusním dojmem, jenž vás přivítá hned při vstupu, a všechny byty jsou sladěny do jednotného, nadčasového moderního stylu. Koupelna je provedena ve vysokém standardu a zaujme svým elegantním, luxusním designem. Nabízí prostorný sprchový kout o rozměrech 100 × 100 cm s termostatickou baterií Grohe a funkcí tropického deště, bezspárový velkoformátový obklad o rozměrech 3 × 1 m, designové umyvadlo CUBE se skříňkou a značkovou umyvadlovou baterii Grohe. Samozřejmostí je také koupelnové zrcadlo s fazetou a bezdotykovým LED osvětlením, luxusní WC keramika Grohe, vysoká koupelnová skříňka, skleněné poličky a automatická pračka. Lokalita představuje samotné srdce Brna, kde máte restaurace, kavárny, kulturní akce i nákupy doslova na dosah ruky. Vše je pohodlně dostupné pěšky a zároveň si užijete komfort moderního bydlení v historickém centru města. Nájemné činí 19 701 Kč měsíčně, energie a vybavení bytu 4 298 Kč měsíčně a vratná kauce je stanovena na 39 570 Kč. Součástí nabídky je vysokorychlostní internet a WiFi v ceně, klimatizace a možnost dovybavení bytu nábytkem dle domluvy. Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

K pronájmu nabízíme plně vybavené kancelářské prostory o velikosti cca 19 m², situované v reprezentativní budově Thonet Palace přímo na Jakubském náměstí. Prostor je ideální volbou pro jednotlivce či menší tým, kteří hledají komfortní a inspirativní zázemí v samotném centru města. Kompaktní velikost kanceláře je zde plně vyvážena výjimečnou polohou, která prostoru dodává na prestiži i praktičnosti. Jedním z hlavních benefitů je bezesporu atraktivní lokalita. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i kulturního vyžití. Centrum Brna tak nabízí maximální pohodlí bez nutnosti každodenního dojíždění, což oceníte nejen vy, ale i vaši klienti. Nájem: 12 561,- Kč / měsíc Energie: 2 438,- Kč / měsíc Plná výbava kanceláře: 1000,-kč / měsíc Vratná kauce: 31 998,- Kč V ceně vysokorychlostní internet & WiFi Komfort: klimatizace, možnost vybavení nábytkem K nastěhování od 1. 4. 2026 Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Plně vybavený 1+kk cca 32 m² – Thonet Palace, Jakubské náměstí, Brno Tento moderní byt 1+kk o velikosti cca 32 m² nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné městské bydlení. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, varnou deskou a úložnými skříňkami, koupelna je nádherná a moderní, a celý prostor je promyšlený tak, aby poskytoval komfort a příjemnou atmosféru hned při vstupu. Koupelna je řešena ve vysokém standardu a působí velmi luxusním dojmem. Najdete zde prostorný sprchový kout 100×100 cm s termostatickou sprchovou baterií Grohe a tropickým deštěm, bezspárový velkoformátový obklad 3×1 m, designové umyvadlo CUBE se skříňkou a značkovou umyvadlovou baterii Grohe. Samozřejmostí je koupelnové zrcadlo s fazetou a bezdotykovým LED osvětlením, luxusní WC keramika Grohe, vysoká koupelnová skříňka, skleněné poličky a automatická pračka. Byt se nachází v samém srdci Brna, takže všechny restaurace, kavárny, kulturní akce i noční život jsou doslova na dosah ruky. Pohodlná pěší dostupnost všeho, co Brno nabízí, kombinuje centrum města s moderním komfortem. Nájem: 20.483,- Kč/měsíc Energie: 3.516,- Kč/měsíc Vratná kauce: 49.997,- Kč V ceně: vysokorychlostní internet & WiFi Komfort: klimatizace, možnost vybavení nábytkem K nastěhování od 1.6.2026

Stavební pozemek v srdci vinařské oblasti – Přibice, 30 min od Brna Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Přibice, která leží v okrese Brno-venkov, nedaleko vyhlášené oblasti Pálava. Pozemek o celkové výměře 1 369 m² bude rozdělen na dvě parcely pro bydlení. K dispozici je minimálně 600 m² s možností dohody na větší výměře podle potřeb budoucího vlastníka .Dle územního plánu se jedná o pozemek Br – Bydlení v rodinných domech. Pozemek je situovaný v rozvíjející se části obce, kde již probíhá okolní výstavba rodinných domů. Lokalita tak představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném sousedském prostředí. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí – elektrická a vodovodní síť je vedena hned vedle pozemku, kanalizace se nachází přes přilehlou komunikaci a ve vzdálenosti přibližně 40–50 metrů je k dispozici vedení STL plynovodu. Obec Přibice nabízí také plnou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, supermarkety, pošta i praktický lékař, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění do větších měst. Přibice jsou typickou moravskou vinařskou obcí s přibližně 1 100 obyvateli a leží v úrodné oblasti Dyjsko-svrateckého úvalu. Jsou součástí Mikulovské vinařské podoblasti, což ocení zejména milovníci vína, přírody a klidného životního stylu. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Brno, kam se dostanete autem přibližně za 30 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městského komfortu. Výměra pozemku jde dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Tento pozemek je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavou rohovou nemovitost v Ivančicích, která nabízí široké možnosti rekonstrukce a budoucího využití. Nemovitost je tvořena dvěma navazujícími domy a dlouhou zahradou, díky čemuž působí velmi atypicky a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo spojení bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku činí 596 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), z toho užitná plocha přibližně 130 m2. Dům je v původnějším stavu a určen k rekonstrukci, zároveň však již prošel některými důležitými úpravami, jako je nová střecha a výměna plastových oken. Velkým benefitem je prostorné podkroví, které nabízí další prostor a potenciál budoucího využití dle představ nového majitele. Nemovitost je také částečně podsklepena sklepem o velikosti cca 28 m². Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřina, voda i kanalizace. Celý pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití dle představ nového majitele. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jednotlivých místností jsme pro Vás vypracovali vizualizace. Ivančice jsou oblíbené město jihozápadně od Brno s přibližně 10 tisíci obyvateli. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i kulturní vyžití. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Brna, ať už autem nebo vlakovým spojením. Lokalita zároveň nabízí klidnější tempo života, okolní přírodu a příjemnou atmosféru menšího města. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.