Moje zkušenosti s realitní kanceláří Coloseum začaly v srpnu 2012, kdy mně telefonicky kontaktoval makléř a nabídl mně komplet servis při našem již déle zvažovaném záměru prodat byt v panelovém domě v Brně a koupit již delší dobu nabízený dům v Radosticích.
Protože spolu s manželkou patříme ke konzervativním a podezíravým lidem, ladili jsme veškerý postup tak, abychom se zbytečně nezavazovali a nepodnikli nic, co by mohlo vyústit ve velké životní zklamání.
Makléř námi prošel komplet celý proces spojený s úmyslem prodat byt a již po několika dnech přišel na prohlídku s prvními zájemci. Cena, kterou jsme zpočátku nastavili, byla pravděpodobně nadsazená, ale protože jsme měli relativně dost času, mohli jsme slevovat v odstupu asi tří týdnů.
Asi po měsíci v odstupu 14 dnů přišly první vážné nabídky, avšak bez finálního prodeje. Čas, který jsme měli na celou transakci se postupně zkracoval, tou dobou jsme již měli zaplacenou celou nevratnou provizi na dům.
Přikročili jsme tedy k akční nabídce a slevili dalších 50 tisíc s tím, že pokud někdo z posledních tří zájemců nabídku neakceptuje, nabídku zrušíme a celý obchod odpískáme.
Zájemci se našli, čímž se věc posunula. Pak následovaly právní úkony, vše s maximální asistencí makléře a za účasti třetího účastníka, advokáta Mgr. Vašíčka.
Celá transakce dospěla do svého finále v polovině ledna 2013, kdy již dobíhal proces zavkladování našeho vlastnictví kupovaného domu.
Během celé doby nás pan makléř informoval o sebemenších pohybech v naší věci a vzájemně jsme konzultovali potřebné kroky.
Jediný problém nastal s tím, že jsme zcela nedomysleli možné důsledky odstranění odstavce v kupní smlouvě, který zajišťoval souhlas prodávajících se zřízením zástavního práva banky pro dofinancování chybějící částky, asi 1/6 ceny. To se posléze ukázalo jako problém, avšak díky prostředkům naspořeným na stavebním spoření se i toto podařilo překlenout. Pokud bychom tyto prostředky neměli, patrně bychom se dostali do velmi nevýhodné situace a chybějící částku bychom museli dofinancovat za horších úrokových podmínek, než jsou nynější sazby úroků hypoték.
Sečteno a podtrženo, konec dobrý, všechno dobrý. Veškerou asistenci pana makléře a potažmo vstřícný postoj majitele realitní kanceláře, který nám minimálně 2x vyšel velmi významně vstříc, považuji za nadstandartní, avšak očekávané jednání.
Protože však žijeme v České republice, postižené degradací právního státu, je tento obchod krásnou ukázkou toho, že to i přesto jde a řečeno obchodnickým žargonem:
Obchod byl ve stylu výhra - výhra.
Takže, doporučuji!
V Brně dne 18. ledna 2013
Vítězslav Sobol
Vršovická 143
Radostice
www: http://visoweb.cz
