Reality k prodeji i pronájmu - Mgr. Antonina Liashko

Nabízíme k pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše cca 103,9 m², který se nachází ve 3. patře historického domu na rohu Masarykovy ulice a Zelného trhu, přímo v centru Brna. Byt se skládá z předsíně s chodbou, velké kuchyně s komorou, tří neprůchozích pokojů (dva pokoje jsou orientovány do Masarykovy ulice, jeden do klidného dvora), koupelny s vanou a WC a samostatného druhého WC. K bytu náleží také malý balkon do dvora, který však není možné z bezpečnostních důvodů využívat. Součástí vybavení je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří a nový úsporný plynový kotel. Pračka ani lednice nejsou součástí pronájmu. Nájemce si přepisuje smlouvy na elektřinu a plyn. Byt je vhodný i pro studenty díky své dispozici, neprůchozím pokojům a výjimečné poloze v centru města. Byt je k dispozici od 1. 2. 2026. Prohlídky jsou možné v úterý 20. 1. a ve středu 21. 1., vždy od 15:00 do 18:00 hodin. Měsíční nájemné činí 22 900 Kč, zálohy na služby 600 Kč/os./měsíc včetně DPH, plus provize realitní kanceláře. Nájemní smlouva se uzavírá na 2 roky s automatickým prodloužením o 1 rok. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme kancelářské prostory v 6. patře OD Centrum, Kobližná 24, Brno, o celkové rozloze cca 166m². Prostory zahrnují: Místnost 7.01: 31,66 m² Místnost 7.02: 14,53 m² Místnost 7.03: 13,49 m² Místnost 7.04: 12,41 m² Místnost 7.05: 22,12 m² Místnost 7.06: 36,38 m² Místnost 7.12 (WC): 5,84 m² Nově vybudovaná místnost 7.07 (chodba): 30,23 m² Možnost pronájmu jednoho výkladce do ulice Pohořelec za nájemné 2.500 Kč/měsíc + DPH. Stávající nájemce nabízí možnost odkoupení vnitřní a venkovní klimatizační jednotky a některého kancelářského nábytku za zůstatkovou cenu. Prostory budou volné od 1.3.2026 Cena: Měsíční nájemné: 20.945,45 Kč/měsíc + 21 % DPH Nebo 22.500 Kč v případě nájemného osvobozeného od DPH Zálohy za služby a energie: 12.107,14 Kč + DPH Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Hledáte prestižní adresu pro své podnikání v Brně? Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory přímo v přízemí frekventovaného Obchodního centra Omega na náměstí Svobody 9. Tyto prostory jsou ideální pro zřízení stylové prodejny, butiku, showroomu nebo pobočky služeb, s přímým vstupem a výlohou do hlavní obchodní pasáže. Klíčové parametry a výhody: Lokalita - absolutní centrum Brna, náměstí Svobody, vysoká denní návštěvnost a vynikající dostupnost MHD. Umístění - přízemí OC Omega, snadný přístup pro zákazníky. Rozloha - prostorných 64,50 m². Prostory mají vlastní podružný elektroměr pro přesné měření spotřeby. Aktuálně využíváno jako prodejna květin. Prostory budou volné k pronájmu standardně od 1. července 2026. Dřívější termín nájmu je možný po individuální dohodě se stávajícím nájemcem. Finanční podmínky: měsíční nájemné 45.000,- Kč + DPH, event. 49.000,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH - měsíční náklady na služby (ostraha, úklid atd.) a veškeré energie cca 12.000,- Kč + DPH, tyto se vyúčtovávají čtvrtletně podle skutečných nákladů a spotřebovaných energií Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme Vám k pronájmu nebytové - kancelářské prostory o rozloze cca 125m2 ve 3. patře domu na ul. Masarykova 32 v Brně. Prostory jsou kompletně nově zrekonstruovány, ve všech hlavních místnostech jsou klimatizační jednotky, na podlaze jsou položeny koberce, a dále je v prostorech kuchyňská linka (jde o kancelář, takže je bez spotřebičů). Součástí prostor je i místnost vlastního sociálního zázemí s WC, umyvadlem a sprchovým koutem. Okna jsou ve většině místností do ulice Masarykova, a dále i do dvora. Tato kancelářská jednotka má stejně jako i ty ostatní v domě svůj vlastní elektrokotel k vytápění a elektrické ohřívače vody (sazba el. energie 20 hodin NN + 4 hodiny VN) a svůj vlastní podružný elektroměr a podružný vodoměr měřící spotřebu el. energie a vodného a stočného na každou tuto jednu kancelářskou jednotku. Takže takto jsou měřeny veškeré energie včetně vytápění, které nájemce opravdu ve skutečnosti spotřebuje. V prostorách je movitý majetek nájemce, tedy vybavení interiéru, což jsou kancelářské stoly, židle, barové židle, lednice, mikrovlnná trouba atd. Toto je stávající nájemce v zájmu rychlejšího pronájmu ochoten předat novému nájemci zdarma. Prostor je volný k okamžitému pronájmu. - měsíční nájemné 24.500,- Kč + DPH nebo 25.900,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH - měsíční zálohy za služby a veškeré energie, tedy včetně el. energie, vytápění a vodné a stočné (nájemce si platí jen internet) 5.046,- Kč/měsíc včetně DPH (3.800,- Kč + 21 % + 400,- Kč + 12 % DPH) – tyto se vyúčtovávají jednou ročně dle skutečných nákladů, podružných měřidel a rozlohy pronajímané plochy Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s velkým pozemkem v samém centru klidné malebné obce Bohdalice-Pavlovice. Plocha pozemku je (dle katastru nemovitostí) 1.356 m2, zastavěná plocha je přibližně 250m2. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci nebo demolici. Dům je nepodsklepený, je postaven ze smíšeného zdiva (pálená a nepálená cihla). Na pozemku jsou všechny inženýrské sítě (voda a elektřina jsou zavedeny do domu, plyn a kanalizace jsou před domem). Do domu je vchod i vjezd přes prostornou garáž/stodolu, která je průjezdná až do zahrady (což je ideální vzhledem k nutným stavebním úpravám domu). Zahrada za domem je kompletně oplocená. Dům byl původně koncipován jako dvougenerační, jsou zde samostatné vchody do bytových jednotek z průjezdu domu. Bytové jednotky jsou dispozičně řešeny jako 2+1. Pro představu přikládáme přibližný půdorys domu. Díky přibližné uliční šíři 20 metrů je nemovitost vhodná i jako investice. Obce Bohdalice-Pavlovice, která se nachází v srdci přírody, disponuje výbornou dostupností do okolních měst. Vyškov je vzdálený pouhých 15 km a Brno 30 km, což zajišťuje skvělé spojení s městským životem a pracovními příležitostmi. Dům se nachází v centru obce, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, jídelnu, poštu či knihovnu. Obec také nabízí sportovní vyžití a krásné přírodní okolí, ideální pro procházky, cyklistiku a další aktivity. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný život v klidném a přátelském prostředí, ale nechtějí se vzdát snadného přístupu do městského života. Dům je skvélé místo pro trvalé bydlení. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. PENB nebyl dodán - proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné lokalitě Babic u Rosic. Dům s užitnou plochou přibližně 100 m² stojí na pozemku o výměře 237 m² (dle katastru nemovitostí) a je v dobrém technickém stavu, postupně opravovaný a modernizovaný. Dům disponuje kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, menší pracovnou a dvěma pokoji v podkroví domu. Součástí nemovitosti je garáž situovaná na zahradě s vlastním vjezdem z ulice a soukromý dvorek, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a příjemná rodinná setkání. Interiér je připraven k okamžitému užívání, zároveň však nabízí prostor k úpravám podle vašich představ a potřeb. Elektřina je v mědi, okna jsou plastová a vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvedením po celém domě. Voda je v domě rozvedena z obecního vodovodu. Splašková kanalizace je připravena k napojení. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení s možností vytvořit si domov podle vlastního vkusu. Obec Babice u Rosic nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Brna (cca 20 minut autem). V obci najdete obchod i kulturní dům pro společenské akce. Dobré dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová linka do Rosic a Brna. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme vám k pronájmu kancelář o rozloze 57 m2 v 7. patře OD Centrum, Kobližná 24, v Brně. Kancelář má okna s výhledem jak do Malinovského náměstí, tak i do ulice Kobližná a Jánská. S touto kanceláří sousedí nedávno nově vybudované pánské WC, dámské WC a denní místnost s kuchyňkou, které užívají jen někteří z nájemců kanceláří v 7. patře. Pro výpočet nákladů na služby a energie se vychází z rozlohy jen místnosti kanceláře, tedy z rozlohy 57 m2. V roce 2016 byly v domě vybudovány dva nové moderní výtahy, které již jezdí až do 7. patra (dříve byl výtah jen do 6. patra a to další patro se do kanceláří chodilo pěšky). V OD Centrum je již nově nájemcům umožněn přístup do prostor každý den i včetně víkendů, a to od 7.00 hod až do 24.00 hod. OD Centrum je dlouhodobě stoprocentně pronajat, kdy generálním nájemcem jsou potraviny Lidl, které užívají 1. PP, 1. NP a 2. NP obchodního domu, ve 3. NP je nově otevřená prodejna Sinsay a i ostatní podlaží jsou stoprocentně pronajaty, takže se jedná o fungující obchodní dům v pěší zóně Brna. Možnost pronájmu vývěsky – nerezové prosklené vitrínky umístěné v přízemí vstupu do domu z ulice Kobližná, a to za nájemné 1.000,- Kč/měsíc + DPH, eventuálně 1.100,- Kč/měsíc osvobozených od DPH, kdy toto ale není podmínkou pronájmu kanceláře. Nájemce nabízí možnost odkoupení stávajícího vybavení interiéru, tedy kancelářského nábytku. Prostory budou volné k pronájmu od 1.2.2026, eventuálně i v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. - měsíční nájemné 9.900,- Kč + DPH, eventuálně 10.800,- Kč v případě nájemného osvobozeného od DPH - měsíční zálohy za služby a energie 10.252,- Kč včetně DPH (4.400,- Kč + 21 % DPH + 4.400,- Kč + 12 % DPH). Nejvyšší náklady tvoří náklady na vytápění, kdy ale všechny radiátory v celém OD Centrum již mají nainstalovány měřiče tepla, takže tyto náklady se v souladu s vyhláškou rozúčtovávají jak dle m2 pronajímané plochy, tak i dle spotřeby jednotlivých radiátorů v jednotlivých prostorech měřené těmito měřiči. Takže náklady na vytápění jednotlivých nájemců jsou o to víc závislé na spotřebě jednotlivých nájemců. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.