Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Lidická

1 hvězda
Ing. arch. Ivan Rusek3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechejte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Moje nabídky

Zbraslav, RD 4+1, garáž, zahrada – rodinný dům

Zbraslav, RD 4+1, garáž, zahrada – rodinný dům - Domy Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej rodinný dům 4+1 s garáží o přibližné užitné ploše 102 m2 v obci Zbraslav. V přízemí vstupujeme do prostorného zádveří/haly, na kterou navazuje chodba do hlavní obytné části domu v přízemí. Napravo je spíž, dále kuchyně (8,9m²), v čele chodby vstup do ložnice(17,3m²), průchozího obývacího pokoj (15,8m²). Nalevo pak třetí pokoj (16,1m²). Čtvrtá obytná místnost (14,5m²) se nachází v podkroví a je zde i terasa (8,4m²) s výhledem na centrum obce. V podkroví je ještě vstup na půdu (35 m²) a průchozí skladovací prostor (8m²). Pod nemovitostí se nachází dva sklepní prostory. První je průchozí a je zde plynový turbokotel ústředního vytápění. Dále je zde i kotel na tuhá paliva a elektrický bojler. Zadní sklep sloužil jako uhelna. K domu náleží předzahrádka (22m²), zahrada (430m²) a dvůr (50m²). Ze dvora je přístupná menší stodůlka a kůlna. K této nemovitosti patří ještě samostatně stojící zděná garáž (18m²). Uvedené plošné výměry jsou přibližné. Obec Zbraslav leží na okraji Vysočiny. V okolí jsou krásné, turisticky a houbařsky, vyhledávané lokality a přitom dojezdová vzdálenost do Brna autem jen 25 minut, je možné jet jak po dálnici D1, tak přes Rosice a vyhnout se dálnici úplně. Do Velké Bíteše je to pouhých 10 minut. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, praktický lékař, zubař i lékárna, obchod, restaurace, různá sportoviště včetně sjezdovky a lyžařského vleku. Samozřejmostí je kulturní dům, pošta i kostel. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás nejlépe posoudíte při osobní prohlídce. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

2 590 000 Kč
Prodej / Rodinný / Zbraslav, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Drahonín, stavební parcela, 2044 m2, sítě – pozemek

Drahonín, stavební parcela, 2044 m2, sítě – pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme k prodeji mírně svažitý stavební pozemek o celkové výměře 2044 m2. Pozemek je vhodný pro stavbu jednoho až dvou rodinných domů, protože k němu vedou příjezdové cesty z obou stran. Pozemek se nachází na konci obce v klidné části, příjezdová cesta vede do slepé ulice, tudíž nehrozí hluk z projíždějících automobilů. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu (mimo plyn, který není v obci zaveden). Poloha Drahonína je v turisticky atraktivní oblasti, v členité krajině Vysočiny, nedaleko se nachází zřícenina hradu Košíkov, přírodní scenérie Trenckovy rokle. V obci lze využít pro chvíle aktivního odpočinku fotbalové hřiště, koupaliště či sezónní posezení na výletišti, které v letním období ožívá nejrůznějšími kulturními akcemi. Obchod a školka se nachází v okolí 2 km. Vzdálenost od Tišnova 18 km, od Brna 30 km. Do obce vede autobusová linka. Pro malebnost zdejší členité krajiny, zajímavé stavby i přívětivost lidí je obec vyhledávána turisty a rekreanty. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro stavbu právě Vašeho nového domova. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

1 390 000 Kč
Prodej / Bydlení / Drahonín, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, orná půda, 2 135m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 2 135m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 2 135 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na území určené k výstavbě rodinných domů. Uliční šíře parcely je cca 14,5 m, kolmá šíře pak cca 14m délka cca 170 m. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v současnosti ve vzdálenosti do 30 m od hranice parcely, kde nyní končí zpevněná příjezdová komunikace. Vzhledem ke stávajícímu platnému územnímu plánu, budou sítě a komunikace přivedeny minimálně k sousednímu pozemku, tedy se tato vzdálenost výrazně zkrátí. Lomnička je obec v okrese Brno-venkov. Rozkládá se v Boskovické brázdě, v okrouhlém údolí ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova, který disponuje veškerou občanskou vybaveností a je sem velmi dobré vlakové spojení z Brna. Tišnov žije bohatým kulturním, sportovním a společenským životem. Obcí protékají potoky Bésenek a Lomnička. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

750 Kč za m2
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek
Útulná chaloupka u Bystřice

úspěšně prodáno za měsíc a půl

Byt 3+1 ve Vranovicích

úspěšně prodáno za měsíc

Domek s útulným dvorečkem v Senoradech

úspěšně prodáno za půl roku

Domek na výsluní ve Strážku - Jemnici

úspěšně prodáno za půl roku

Komerční objekt školky v Brně - Řečkovicích

úspěšně prodáno za rok a půl

Parádní chata na Vysočině

úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce

Domeček v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za za půl roku

Zahrady v Maršově

úspěšně prodáno za týden

Pozemek v Šakvicích

úspěšně prodáno za za 14 dní

Zahrada s chatkou a džunglí v Nuzířově

úspěšně prodáno za třičtvrtě roku

Dům v Řečkovicích

úspěšně prodáno za týden

Dům v Křižanově

úspěšně prodáno za 4 měsíce

Pozemky v Křižanově

úspěšně prodáno za za jeden měsíc

Pozemek v Markvarticích

úspěšně prodáno za za rok a půl

Byt ve Veverské Bítýšce

úspěšně prodáno za 3 měsíce

Hasičárna v Radosticích

úspěšně prodáno za za 9 měsíců

Krásná chata v Dobré vodě

úspěšně prodáno za půl roku

Zahrada v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za měsíc

Rodinný dům Býšovec

úspěšně prodáno za za 8 měsíců

Chata v Lomnici

úspěšně prodáno za něco víc jak půl rok

Chata v Doubravníku

úspěšně prodáno za týden ;-)

Stavební pozemek Říčky

úspěšně prodáno za 2 měsíce

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist