Ivan Rusek

Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Lidická1 hvězda
Ing. arch. Ivan Rusek
3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý textskrýt text
Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý textskrýt text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechejte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Reference celé společnosti
Více mých referencí >

Moje nabídky

Říčky u Brna, stavební parcela, 893 m2, sítě - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele na prodej hezký rovinatý  stavební pozemek (893 m2) v obci Říčky u Brna. Tento pozemek (cca 19,5 x 46 m) je vhodný jak pro výstavbu rodinného bydlení, popřípadě je možná i kombinace s drobnou nerušící výrobou či sklady. Povolena jsou 2 nadzemní podlaží a zastavěnost 40%. Pozemek je dobře dostupný z hlavní asfaltové komunikace a sítě jsou na hranici pozemku. Podle vyjádření majitele je zde kanalizační řád splaškový, vodovod a elektřina. Tyto informace včetně možnosti napojení na plyn budeme ještě prověřovat. Nabízená lokalita je Vámi dobře dostupná z Brna. Z obce se snadno dostanete i do Rosic, Oslavan, Velké Býteše či Veverské Bítýšky. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro stavbu právě Vašeho nového domova. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

1 900 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Bydlení / Říčky, okres Brno-venkov
Lelekovice, zahrada, 511 m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Nabízíme na prodej ve výhradním zastoupení majitele pozemek o 511 m2 čtvercového tvaru v atraktivní lokalitě obce Lelekovice na samém okraji obce i výstavby. Pozemek je mírně svažitý k jihozápadu s krásným výhledem na nezastavěnou část údolí na louky a pastviny. Dostupnost autem do Brna10 minut. Obec Lelkovice se nachází v těsné blízkosti města Brna na úpatí Moravského Krasu a je východiskem mnoha turistických tras. Na pozemku se v současnosti nenacházejí žádné sítě. V jihozápadním rohu prý bývala studna či studánka, kterou původní majitelé chtěli obnovit. V blízkém dosahu je ze sítí jen elektřina NN a to cca 40 m. Pozemek je veden jako zahrada pro rekreaci tak jako okolní parcely, na kterých již proběhla výstavba velmi rozlehlých "chat". V současnosti jsou na pozemku zbytky sadu, náletové dřeviny a torzo zahradní chatky, která ale není zanesena do katastru nemovitostí. Volných parcel v této lokalitě už mnoho není natož takto krásně situovaných. Proto neváhejte a sjednejte si s našim makléřem prohlídku co nejdříve, jen tak zjistíte, zda Vám pozemek bude vyhovovat pro Vaše záměry.

1 440 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Zahrada / Lelekovice, okres Brno-venkov
Sentice, prodej RD, 150 m², pozemek 641 m² - rodinný dům, pozemek - Domy Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný dům o přibližné užitné ploše více jak 150 m2 v dnes již velmi žádané exkluzivní obci Sentice s dobrou dostupností od Brna na samém úpatí Vysočiny. Tato nemovitost je ihned k dispozici. Dvorní novější část 2+1 s velkou halou a garáží a zahradou je ihned obyvatelná. Přední do ulice orientovaná původní část domu - dnes 3+0 s velkou předzahrádkou vyžaduje rekonstrukci a je zde možné zřídit jak další bytovou jednotku 2+1 nebo 3+kk se samostatným vstupem a tuto třeba pronajímat či prostory využít komerčně. Samozřejmostí je i zcela zásadnější možnost přestavby či stavby nového objektu - stačí mít dostatek fantazie. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

2 250 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Sentice, okres Brno-venkov
Veverská Bítýška, OV 3+1, 71 m2, lodžie, rekonstrukce - byt - Byty Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele Vám, nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě Veverská Bítýška. Bytový dům je cihlový 4 patrový s výtahem a prodávaný byt se nachází v prvním patře. Bytové jádro je zděné, stoupačky jsou vyměněné, okna jsou plastová a fasáda je již zateplená. V bytě je mnoho nábytku vyrobeného na míru a to jak volně stojícího tak vestavěného. Většina vybavení včetně kuchyně se spotřebiči je v ceně prodávaného bytu. V Bytě 3+1 (pokoje cca 12 m², 14,5 m², 16 m²,kuchyně 11,6 m²) je navíc lodžie a komora (cca 4 m²). K bytu náleží ještě sklepní kóje cca 3,5 m² a komora na patře (2,5 m²). K užívání jsou i společné prostory v domě jako je kočárkárna/kolárna či sušárna na prádlo. Byt je vytápěn z domovní plynové kotelny, ohřev vody je vlastním elektrickým bojlerem. Zda je tento byt na samém okraji krásné přírody Vysočiny vhodný právě pro Vás nejlépe zjistíte osobní prohlídkou. Prostě je zde vše - přehrada a řeka Svratka, údolí Bílého potoka, hrad Veveří, do Brna blízko, na hříbky se dá jít pěšky. Na autobus je to 50 m, takže pro ty, kteří nemají auto je lokalita taky výhodná a do obchodu je to ještě blíž. Ve Veverské Bítýšce je kompletní občanská vybavenost.

3 390 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / 3+1 / Veverská Bítýška, okres Brno-venkov
Více nabídek >

Výběr zrealizovaných zakázek

Útulná chaloupka u Bystřice
úspěšně prodáno za měsíc a půl
Byt 3+1 ve Vranovicích
úspěšně prodáno za měsíc
Domek s útulným dvorečkem v Senoradech
úspěšně prodáno za půl roku
Domek na výsluní ve Strážku - Jemnici
úspěšně prodáno za půl roku
Komerční objekt školky v Brně - Řečkovicích
úspěšně prodáno za rok a půl
Parádní chata na Vysočině
úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce
Domeček v Dolních Loučkách
úspěšně prodáno za za půl roku
Zahrady v Maršově
úspěšně prodáno za týden
Pozemek v Šakvicích
úspěšně prodáno za za 14 dní
Zahrada s chatkou a džunglí v Nuzířově
úspěšně prodáno za třičtvrtě roku
Dům v Řečkovicích
úspěšně prodáno za týden
Dům v Křižanově
úspěšně prodáno za 4 měsíce
Pozemky v Křižanově
úspěšně prodáno za za jeden měsíc
Pozemek v Markvarticích
úspěšně prodáno za za rok a půl
Byt ve Veverské Bítýšce
úspěšně prodáno za 3 měsíce
Hasičárna v Radosticích
úspěšně prodáno za za 9 měsíců
Krásná chata v Dobré vodě
úspěšně prodáno za půl roku
Zahrada v Dolních Loučkách
úspěšně prodáno za měsíc
Rodinný dům Býšovec
úspěšně prodáno za za 8 měsíců

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

povinná položka
povinná položka
povinná položka
povinná položka
Reality © COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o., 2006 - 2019. Všechna práva vyhrazena. | Cookies
Provozováno na realitním systému Realman