Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Lidická

1 hvězda
Ing. arch. Ivan Rusek3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Moje nabídky

Lomnička, orná půda, 2 135m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 2 135m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 2 135 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na území určené k výstavbě rodinných domů. Uliční šíře parcely je cca 14,5 m, kolmá šíře pak cca 14m délka cca 170 m. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v současnosti ve vzdálenosti do 30 m od hranice parcely, kde nyní končí zpevněná příjezdová komunikace. Vzhledem ke stávajícímu platnému územnímu plánu, budou sítě a komunikace přivedeny minimálně k sousednímu pozemku, tedy se tato vzdálenost výrazně zkrátí. Lomnička je obec v okrese Brno-venkov. Rozkládá se v Boskovické brázdě, v okrouhlém údolí ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova, který disponuje veškerou občanskou vybaveností a je sem velmi dobré vlakové spojení z Brna. Tišnov žije bohatým kulturním, sportovním a společenským životem. Obcí protékají potoky Bésenek a Lomnička. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

750 Kč za m2
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Exkluzivní rodinná rezidence v blízkosti Brna, pozemek 1250 m2, garáže, zahrada - rezidence

Exkluzivní rodinná rezidence v blízkosti Brna, pozemek 1250 m2, garáže, zahrada - rezidence - Domy Brno-venkov

Nabízíme exkluzivně na prodej reprezentativní rodinnou rezidenci, skrytou na klidném, tichém místě, jen 15 minut od Brna, v obci Hradčany u Tišnova. Tato novotou vonící nemovitost, s nádechem jižních krajů a prosté italské renesance, má celkovou podlahovou plochu hlavního objektu přes 350 m2. Je zde 8 pokojů, kuchyně, jídelna, 4 koupelny s toaletou, prostorná technická místnost, šatna a dva halové propojené prostory. Většina interiérů nemá ještě konečnou podobu a je jen z části vybavena nábytkem. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s designově zajímavým tří-ramenným schodištěm. Na jedné straně haly je koupelna pro hosty a toaleta, na protější straně je šatna. Naproti vstupu procházíme do obytné zóny přízemí. Je zde velký obytný mono-prostor (přes 90 m2) s kuchyňskou částí, jídelnou a do zahrady orientovanou obytnou částí s navazující venkovní zastřešenou terasou. Za kuchyní se nachází technická místnost s tepelným čerpadlem, systému vzduch-voda, s elektrokotlem (podlahové vytápění je ve všech místnostech), elektrickým bojlerem, pračkou, sušičkou výlevkou, dřezem a s dostatkem místa na drobné domácí práce. Z jídelny je vstup do prostorné ložnice s navazující soukromou koupelnou. Na schodiště ze vstupní haly navazuje v patře ochoz galerie s dalším společenským halovým prostorem (v současnosti nedokončeno). Na halu a galerii v patře navazuje celkem 6 prostorných pokojů a 2 další koupelny. Pokoje orientované na jihozápad mají navíc přístup na velmi prostornou krytou terasu.  K domu ještě patří vedlejší objekt garáže pro dvě auta s prostorným bytem (1+kk) pro případného správce či hosty. Oba objekty jsou postaveny z keramických tvárnic s vnějším zateplovacím kontaktním systémem. Fasády jsou strukturální jemnozrnné. Střecha valbová o nízkých spádech s těžkou skládanou krytinou. Díky kvalitnímu zdivu se zateplením, kvalitním dřevěným oknům a zvolenému systému podlahového vytápění jsou náklady na provoz překvapivě nízké. Průkaz energetické náročnosti budovy potvrzuje kategorii B – úsporný (nízkoenergetický dům). Nemovitost má přípravu na osazení fotovoltaiky a je počítáno i s propojením topné soustavy na plánovaný venkovní bazén. V současnosti se dokončuje zapojení elektroniky chytré domácnosti a kamerových okruhů - zabezpečovací elektronika už je funkční. Rovněž se dokončují venkovní úpravy. Obec Hradčany v podstatě navazuje na město Tišnov, kde je veškerá občanská vybavenost a za Tišnovem už začíná turistický ráj Českomoravské vrchoviny. Při osobní prohlídce oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného domu. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Zda stav nemovitosti a nemovitost sama je vhodná právě pro Vaše záměry zjistíte nejlépe na osobní prohlídce. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

26 500 000 Kč
Prodej / Vila / Hradčany, okres Brno-venkovchci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek
Útulná chaloupka u Bystřice

úspěšně prodáno za měsíc a půl

Byt 3+1 ve Vranovicích

úspěšně prodáno za měsíc

Domek s útulným dvorečkem v Senoradech

úspěšně prodáno za půl roku

Domek na výsluní ve Strážku - Jemnici

úspěšně prodáno za půl roku

Komerční objekt školky v Brně - Řečkovicích

úspěšně prodáno za rok a půl

Parádní chata na Vysočině

úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce

Domeček v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za za půl roku

Zahrady v Maršově

úspěšně prodáno za týden

Pozemek v Šakvicích

úspěšně prodáno za za 14 dní

Zahrada s chatkou a džunglí v Nuzířově

úspěšně prodáno za třičtvrtě roku

Dům v Řečkovicích

úspěšně prodáno za týden

Dům v Křižanově

úspěšně prodáno za 4 měsíce

Pozemky v Křižanově

úspěšně prodáno za za jeden měsíc

Pozemek v Markvarticích

úspěšně prodáno za za rok a půl

Byt ve Veverské Bítýšce

úspěšně prodáno za 3 měsíce

Hasičárna v Radosticích

úspěšně prodáno za za 9 měsíců

Krásná chata v Dobré vodě

úspěšně prodáno za půl roku

Zahrada v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za měsíc

Rodinný dům Býšovec

úspěšně prodáno za za 8 měsíců

Chata v Lomnici

úspěšně prodáno za něco víc jak půl rok

Chata v Doubravníku

úspěšně prodáno za týden ;-)

Stavební pozemek Říčky

úspěšně prodáno za 2 měsíce

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist