Ivan Rusek

Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Lidická1 hvězda
Ing. arch. Ivan Rusek
3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý textskrýt text
Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý textskrýt text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechejte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Reference celé společnosti
Více mých referencí >

Moje nabídky

Újezd u Rosic, stavební parcela 1605 m2, sítě, oplocení, příjezdová komunikace - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Nabízíme Vám k prodeji rovinatý a souměrný pozemek o výměře 1605 m2 v obci Újezd u Rosic, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě komerce, ale dle vyjádření obce je přístupná pouze možnost výstavby rodinného domu. Ze strany majitele proběhlo podání žádosti i o změnu územního plánu. V uliční šíři má parcela rozměr 26 m, a dlouhá je 53 m. Přímo na pozemku je vybudovaná kanalizační přípojka, ostatní sítě jsou na hranici. Pozemek je oplocený a vede k němu asfaltová příjezdová komunikace. Extravilán obce Újezd u Rosic, ve kterém je pozemek umístěn, se vyznačuje čistým životním prostředím, a přitom dobrou dopravní dostupností do moravské metropole. Obec Újezd u Rosic se rozkládá asi 28 km západně od centra Brna a 11 km západně od města Rosice. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně mateřské školy, základní školy, obchodů nejrůznějšího zaměření, fotbalového hřiště, atd. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

1 245 Kč za m2chci zjistit více >
Prodej / Bydlení / Újezd u Rosic, okres Brno-venkov
Sentice, orná půda 16.969 m2, příjezdová komunikace – pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý pozemek – ornou půdu o celkové výměře 16.969 m2 v klidné části obce Sentice. Uliční šíře parcela je cca 97 m a její délka je cca 157 m. Nad pozemkem je vedení vysokého elektrického napětí. Parcela je bez oplocení, vede k ní asfaltová příjezdová komunikace. Pozemek je bez inženýrských sítí. Obec Sentice patří mezi klidné lokality s dobrou dopravní dostupností do Brna. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

27,69 Kč za m2chci zjistit více >
Prodej / Pole / Sentice, okres Brno-venkov
Lomnice u Tišnova, chata 31 m2, zahrada 857 m2, suché WC – chata - Domy Brno-venkov

Nabízíme Vám k prodeji chatu se zahradou v malebné části obce Lomnice u Tišnova. Chata je umístěná u lesa, je zde klid a kouzelný výhled do okolí. Zahrada je mírně svažitá. Samostatně stojící rekreační objekt je o přibližné užitné ploše 31 m2. Postavený je ze škvarobetonu. Celkový stav objektu i jeho střechy je dobrý. Chata je bez připojení k inženýrským sítím. Objekt je vytápěný tuhými palivy. WC je zde suché. Zahrada kolem chaty je s rozlohou 857 m2. Celý pozemek je bez oplocení. Příjezd autem je možný po neupravené lesní cestě až k chatě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

340 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Chata / Lomnice, okres Brno-venkov
Senorady, RD 2+1, samostatně stojící, dvůr – rodinný dům - Domy Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej samostatně stojící přízemní nepodsklepený venkovský rodinný dům - hospodářství o dispozici 2+1 s přibližnou plochou obytné části 50 m2 a rozsáhlými užitkovými prostorami v obci Senorady, 8 km jihozápadně od Oslavan. Celková plocha pozemku je 395 m2. Příjemný dvůr skýtající soukromí má zhruba 70m2 a dá se na něj vjet prostorným návratím a nebo vstoupit z obytné části. K domu náleží hospodářské prostory o přibližné užitné ploše 100 m2. Dům je napojen na elektřinu a plyn a má vlastní studnu. Kanalizace a veřejný vodovod se nachází v prostoru mezi domem a silnicí. Vytápění je lokální plynové (WAW či Karma) a dále je možné využít i vytápění na tuhá paliva. Obytná část je soustředěná v uličním traktu domu. Umístěné jsou zde dva neprůchozí pokoje (16 m2 a 16 m2) s dřevěnou podlahou, dále se zde nachází spíž (2,3 m2) a kuchyně (4,8 m2), v kuchyni je na podlaze beton. Okna domu jsou dřevěná kastlová. Dům nemá koupelnu, pouze suché WC. Střecha domu je sedlová s dřevěným krovem a krytinou z pálených tašek. Její celkový stav je dobrý. Kolem dvora se nachází mnoho tajuplných hospodářských přístavků a prostor a jak už bylo řečeno na dvoře je i studna s pitnou vodou. Nejjednodušší způsob zobytnění stavby je z prostoru dnešní kuchyně udělat koupelnu s wc a v sousedícím pokoji kuchyňský kout - vznikla by tak příjemná a pohodlná bytová jednotka 2+KK s minimální finanční náročností na stavební úpravy. Samozřejmě tato nemovitost nabízí mnoho dalších řešení. K nemovitosti náleží navíc svažitý pozemek za kůlnami ve dvoře. Tento pozemek má půdorysnou plochu cca 85m2 je veden v katastru nemovitostí jako zahrada, ale je dnes prakticky nedostupný (kůlny) a je zarostlý náletovými dřevinami. Před domem je předzahrádka a vystupující stavební část chlívků - na tomto místě by bylo možné zřídit garáž i s dalšími skladovacími či dílenskými prostorami a nebo i komerčně využitelný prostor.V této nemovitosti se prostě dá vymyslet velmi zajímavé pohodlné atypické bydlení a pokud by se obytné prostory rozšířily i do dvorního traktu a podkroví pak i velmi prostorné bydlení - k tomu už je podmínkou nebát se práce a mít dostatek fantazie. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

660 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Senorady, okres Brno-venkov
Více nabídek >

Výběr zrealizovaných zakázek

Útulná chaloupka
úspěšně prodáno za měaíc a plůl

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

povinná položka
povinná položka
povinná položka
povinná položka
Reality © COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o., 2006 - 2019. Všechna práva vyhrazena. | Cookies
Provozováno na realitním systému Realman