Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Květná

3 hvězdy 3 hvězdy 3 hvězdy
Ing. arch. Ivan Rusek3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Moje nabídky

Přibyslavice - Radoškov, chalupa 2+1, 44 m2, dílna, zahrada, půda – chalupa

Přibyslavice - Radoškov, chalupa 2+1, 44 m2, dílna, zahrada, půda – chalupa - Domy Brno-venkov

Exkluzivně Vám nabízíme útulnou chalupu o dispozici 2+1 o přibližné užitné ploše 44 m2 v klidném místě obce Přibyslavice - Radoškov. Tato útulná chalupa s výhledem zhruba k jihu má vstupní chodbu, ve které je dost místa ke zřízení menší koupelny s WC. Z této chodby je vstup napravo do kuchyně a přes ní do hlavního pokoje. Nalevo se z chodby vstupuje do menšího pokojíku s patrovou postelí. V chalupě je dále přístěnek se vstupem na prostornou půdu (s novým krovem a novou krytinou - cca 10 let). K chalupě náleží menší zahrada z části s terasovitými záhony a s ovocnými i okrasnými stromy a na které se nachází podsklepená dílnička/sklad a také kryté posezení s udírnou. Chalupa je napojena na rozvod elektřiny a na pozemku je i vrtaná studna s čerpadlem (kvalita vody nebyla testována). V dnešní nejisté době by pro Vás koupě právě této nemovitosti mohla představovat bezpečné a klidné místo k odpočinku či bydlení s menší zahrádkou v čistém prostředí poblíž údolí Bílého potoka. Do Brna je to autem jen cca 20 minut a za službami a občanskou vybaveností do Velké Bíteše jen něco přes 5 minut. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

2 200 000 Kč
Prodej / Chalupa / Přibyslavice, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej soubor 2 pozemků, které jsou v současné době vedeny na katastru nemovitostí jako orná půda a v současném platném územním plánu nejsou určeny k výstavbě. Pozemek o celkové výměře 3.493 m2 + další o výměře 1.066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazují na již zastavěnou plochu obce. Při koupi obou pozemků je cena k jednání 625,- Kč/m2. Nový majitel se může pokusit o změnu územního plánu a vytvořit zde přeparcelací několik stavebních pozemků, nebo tyto pozemky koupit jako výhodnou investici. První pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a druhý, který na něj navazuje je obdélníkového tvaru o šíři zhruba 12,5 x 90 m. Ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda, kanalizace a elektřina - tu by mohlo jít napojit ze vzdušného vedení. Poloha prvního pozemku je strategická pro možnost výstavby na dalších sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tyto pozemky mohou stát stavebními. Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se přibližně 2 kilometry severně od Tišnova jen 3 minuty jízdy autem. Údolí je součástí Boskovické brázdy a protéká ji potok Besének. Údolí je ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší turistiky, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

2 050 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, orná půda, 3 493m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 3 493m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 3'493m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a je v blízkosti území určeného k výstavbě rodinných domů. Pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda a kanalizace. Poloha pozemku je strategická pro možnost výstavby na sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tento pozemek může stát stavebním a sítě a komunikace budou přivedeny až k námi prodávanému pozemku. Vzhledem k tomu, že jak orná půda tak stavební pozemky neustále rostou v ceně, tak se jedná o velmi výhodnou investiční příležitost. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se přibližně 2 kilometry severně od Tišnova jen 3 minuty jízdy autem. Údolí je součástí Boskovické brázdy a protéká jím potok Besének. Údolí je ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší turistiky, tak i cykloturistiky. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

1 650 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, orná půda, 1 066m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 1 066m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitosti jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 1 066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na již zastavěnou oblast. Šíře parcely je 12,5 m, délka 90 m a v blízkosti vede zpevněná asfaltová příjezdová komunikace. Bohužel na obecní pozemky a tuto komunikaci se lze dostat jedině přes další soukromou parcelu - je tedy přístup třeba vyřešit buď odkoupením části tohoto dalšího pozemku, nebo vysoudit (ke každému pozemku musí být ze zákona přístup). Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v Boskovické brázdě, v údolí potoka Besének ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda, podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

510 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek
Útulná chaloupka u Bystřice

úspěšně prodáno za měsíc a půl

Byt 3+1 ve Vranovicích

úspěšně prodáno za měsíc

Domek s útulným dvorečkem v Senoradech

úspěšně prodáno za půl roku

Domek na výsluní ve Strážku - Jemnici

úspěšně prodáno za půl roku

Komerční objekt školky v Brně - Řečkovicích

úspěšně prodáno za rok a půl

Parádní chata na Vysočině

úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce

Domeček v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za za půl roku

Zahrady v Maršově

úspěšně prodáno za týden

Pozemek v Šakvicích k výstavbě

úspěšně prodáno za za 14 dní

Zahrada s chatkou a džunglí v Nuzířově

úspěšně prodáno za třičtvrtě roku

Dům v Řečkovicích

úspěšně prodáno za týden

Dům v Křižanově

úspěšně prodáno za 4 měsíce

Pozemky v Křižanově

úspěšně prodáno za za jeden měsíc

Pozemek v Markvarticích

úspěšně prodáno za za rok a půl

Byt ve Veverské Bítýšce

úspěšně prodáno za 3 měsíce

Hasičárna v Radosticích

úspěšně prodáno za za 9 měsíců

Krásná chata v Dobré vodě

úspěšně prodáno za půl roku

Zahrada v Dolních Loučkách

úspěšně prodáno za měsíc

Rodinný dům Býšovec

úspěšně prodáno za za 8 měsíců

Chata v Lomnici

úspěšně prodáno za něco víc jak půl rok

Chata v Doubravníku

úspěšně prodáno za týden ;-)

Stavební pozemek Říčky

úspěšně prodáno za 2 měsíce

Stavební pozemek a pole v Lomničce

úspěšně prodáno za půl roku

Pole v Lomničce

úspěšně prodáno za 8 měsíců

Pole v Lomničce

úspěšně prodáno za bez inzerce prodáno

Rodinný dům v Čebíně

úspěšně prodáno za 2 měsíce

Rodinný dům v Drásově

úspěšně prodáno za 2 a půl měsíce

Pozemek k výstavbě v Drahoníně

úspěšně prodáno za 3 měsíce

Rodinný dům ve Strážku

úspěšně prodáno za ...nakonec se na dru

Rodinný dům Zbraslav na Moravě

úspěšně prodáno za 5 měsíců

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist