Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Květná

4 hvězdy 4 hvězdy 4 hvězdy 4 hvězdy
Ing. arch. Ivan Rusek3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechte mi kontakt, ozvu se vám.

  • goal1 50 000 poptávajících
    klientů
  • goal2 76 inzertních
    portálů
  • goal3 2700 denní
    návštěvnost
  • ... a tisíce
    spokojených
    klientů

Videa

COLOSEUM NEMOVITOSTI - prezentace společnosti. Důvěřujte nám i Vy.

Již 15 let Vám každodenně pomáháme se vším v oblasti realit.
JIž 15 let se na nás obracíte s prodejem Vašich nemovitostí.
Již 15 let neustále zdokonalujeme náš servis, aby byl prodej Vaší nemovitosti bezpečný a bezproblémový.
Již 15 let jsme tu s Vámi. A tohle jsme my.
Vážíme si Vaší důvěry.
Děkujeme

Ing. arch. Ivan Rusek
Ing. arch. Ivan Rusek

Moje reference

Moje nabídky

Hradčany u Tišnova, prodej RD 5+kk, zahrada, garáž - rodinný dům

Hradčany u Tišnova, prodej RD 5+kk, zahrada, garáž - rodinný dům - Domy Brno-venkov

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitelů rodinný dům o dispozici 5 + KK. Nemovitost je na "velmi dobré adrese" a tou přeci Hradčany jsou. Ty naše jsou sice u Brna, ale stále to jsou Hradčany! Navíc má tato nemovitost krásný výhled do krajiny, rozumně velkou zahrádku se zahradním domkem a venkovním grilem. Na horní část pozemku je vjezd a vstup z veřejné asfaltové komunikace. U vstupu do domu je garáž a dostatek prostoru pro zaparkování dalšího vozu. Vstoupíme-li do domu, dostaneme se do prostorné předsíně a dále do komunikační haly. Z této haly je vstup na wc a do 3 prostorných pokojů, jejichž využití je jen na vůli majitelů. Ze dvou pokojů je vstup na velmi prostorný balkon s orientací k západu. V současnosti jsou 2 pokoje využity jako ložnice a jeden jako obývací pokoj. Z komunikační haly rovněž vede schodiště do půdního prostoru a pak dolů, kde se nachází velký obývací pokoj s krbem a vstupem do zahrady. Tento pokoj je propojený s prostorným kuchyňským a jídelním koutem. Je zde ještě jeden menší pokoj a velká prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dále je zde také prostor pro technické vybavení domu či dílnu pro kutila. Z venkovního prostoru jsou na této úrovni přístupné 2 menší sklady na zahradní nářadí či výpěstky. Majitelka by ráda bydlela v Tišnově v bytě s výhledem, nejlépe někde poblíž letního kina. V případě vyššího patra je nutný výtah. Směna s doplatkem je možná. Dům je v dobrém technickém stavu. Je napojen na veškeré sítě i kanalizaci. Vytápění je ústřední plynové. Ohřev vody pro koupelnu je oddělený od ohřevu pro kuchyni. PENB nebyl dodán - z toho důvodu uvádíme třídu G. Hradčany leží v údolí Svratky a do Brna je to autem 15-20 minut podle hustoty provozu, ale jet se dá s výhodou i vlakem, který během dne jezdí co půl hodiny a hlavně jste odtud za chvíli na Vysočině. Hradčany jsou malá a klidná obec a vzhledem k právě probíhající výstavbě silničního obchvatu budou ještě klidnější a zdravější obcí. Veškeré služby včetně nemocnice, škol a to i středních jsou cca 3 minuty autem v Tišnově a tam je i několik supermarketů včetně těch s technickými produkty. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

8 900 000 Kč
Prodej / Rodinný / Hradčany, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej soubor 2 pozemků, které jsou v současné době vedeny na katastru nemovitostí jako orná půda a v současném platném územním plánu nejsou určeny k výstavbě. Pozemek o celkové výměře 3.493 m2 + další o výměře 1.066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazují na již zastavěnou plochu obce. Při koupi obou pozemků je cena k jednání 625,- Kč/m2. Nový majitel se může pokusit o změnu územního plánu a vytvořit zde přeparcelací několik stavebních pozemků, nebo tyto pozemky koupit jako výhodnou investici. První pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a druhý, který na něj navazuje je obdélníkového tvaru o šíři zhruba 12,5 x 90 m. Ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda, kanalizace a elektřina - tu by mohlo jít napojit ze vzdušného vedení. Poloha prvního pozemku je strategická pro možnost výstavby na dalších sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tyto pozemky mohou stát stavebními. Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se přibližně 2 kilometry severně od Tišnova jen 3 minuty jízdy autem. Údolí je součástí Boskovické brázdy a protéká ji potok Besének. Údolí je ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší turistiky, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

1 790 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, orná půda, 3 493m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 3 493m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej investiční pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 3'493m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a je v blízkosti území určeného k výstavbě rodinných domů. Pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda a kanalizace. Poloha pozemku je strategická pro možnost výstavby na sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tento pozemek může stát stavebním a sítě a komunikace budou přivedeny až k námi prodávanému pozemku. Vzhledem k tomu, že jak orná půda tak stavební pozemky neustále rostou v ceně, tak se jedná o velmi výhodnou investiční příležitost. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se přibližně 2 kilometry severně od Tišnova jen 3 minuty jízdy autem. Údolí je součástí Boskovické brázdy a protéká jím potok Besének. Údolí je ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší turistiky, tak i cykloturistiky. Při osobní prohlídce můžete nejlépe posoudit, zda je poloha tohoto pozemku vhodná pro Vaše záměry, proto neváhejte a kontaktujte makléře, který Vám pozemek ukáže. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

1 490 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, orná půda, 1 066m² - pozemek

Lomnička, orná půda, 1 066m² - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitosti jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 1 066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na již zastavěnou oblast. Šíře parcely je 12,5 m, délka 90 m a v blízkosti vede zpevněná asfaltová příjezdová komunikace. Bohužel na obecní pozemky a tuto komunikaci se lze dostat jedině přes další soukromou parcelu - je tedy přístup třeba vyřešit buď odkoupením části tohoto dalšího pozemku, nebo vysoudit (ke každému pozemku musí být ze zákona přístup). Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v Boskovické brázdě, v údolí potoka Besének ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda, podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

430 000 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek

úspěšně prodáno za měsíc a půl

úspěšně prodáno za měsíc

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za rok a půl

úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce

úspěšně prodáno za za půl roku

úspěšně prodáno za týden

úspěšně prodáno za za 14 dní

úspěšně prodáno za třičtvrtě roku

úspěšně prodáno za týden

úspěšně prodáno za 4 měsíce

úspěšně prodáno za za jeden měsíc

úspěšně prodáno za za rok a půl

úspěšně prodáno za 3 měsíce

úspěšně prodáno za za 9 měsíců

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za měsíc

úspěšně prodáno za za 8 měsíců

úspěšně prodáno za něco víc jak půl rok

úspěšně prodáno za týden ;-)

úspěšně prodáno za 2 měsíce

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za 8 měsíců

úspěšně prodáno za bez inzerce prodáno

úspěšně prodáno za 2 měsíce

úspěšně prodáno za 2 a půl měsíce

úspěšně prodáno za 3 měsíce

úspěšně prodáno za ...nakonec se na dru

úspěšně prodáno za 5 měsíců

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist