Ivan Rusek

Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Lidická1 hvězda
Ing. arch. Ivan Rusek
3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý textskrýt text
Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý textskrýt text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechejte mi kontakt, ozvu se vám.

Moje reference

Reference celé společnosti
Více mých referencí >

Moje nabídky

Vranov, RD 3+1 – prodej - Domy Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný dům 3+1 ve stavu započaté rekonstrukce v obci Vranov. Stav nemovitosti neumožňuje v ní ihned bydlet. Nový majitel však získá možnost celkového přeřešení dispozice a může si dům dořešit dle svých vlastních představ. V současnosti je v přízemí vstupní prostor a na něj navazují 2 obytné místnosti s prostorem pro zřízení wc a koupelny - strop/podlaha podkroví zde zatím není - proto je možné jakékoliv řešení do budoucna. V přiložené fotodokumentaci je vizualizace původního záměru stavebníka.Je možné celý dům provozovat jako celek tedy jako 3-4+1 nebo přízemí a podkroví rozdělit, mít zde 2 bytové jednotky s vlastními vstupy a s parametry 2+KK. Pro lepší představu o možnostech doporučujeme domluvit si s našim makléřem prohlídku nemovitosti.

1 200 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Vranov, okres Brno-venkov
Sentice, prodej RD, 150 m², pozemek 641 m² - rodinný dům, pozemek - Domy Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný dům o přibližné užitné ploše více jak 150 m2 v dnes již velmi žádané exkluzivní obci Sentice s dobrou dostupností od Brna na samém úpatí Vysočiny. Tato nemovitost je ihned k dispozici. Dvorní novější část 2+1 s velkou halou a garáží a zahradou je ihned obyvatelná. Přední do ulice orientovaná původní část domu - dnes 3+0 s velkou předzahrádkou vyžaduje rekonstrukci a je zde možné zřídit jak další bytovou jednotku 2+1 nebo 3+kk se samostatným vstupem a tuto třeba pronajímat či prostory využít komerčně. Samozřejmostí je i zcela zásadnější možnost přestavby či stavby nového objektu - stačí mít dostatek fantazie. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

2 000 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Sentice, okres Brno-venkov
Strážek, RD 2+1, zahrada, garáž, dílna, chov. prostory - rodinný dům - Domy Žďár nad Sázavou

V zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný domek 2+1 s garáží, hospodářskými stavbami a krásným výhledem na říčku Bobrůvku v městečku Strážek. Domek je vyklizen a připraven k nastěhování. Je vhodný jak k bydlení, tak k rekreaci. Prodávaná nemovitost se nachází na svažitém pozemku nad řekou o celkové ploše 620m2. Přístup je jak komunikací podél řeky - dvůr (cca 50m2) a garáž, tak vlastní obytná část a část hospodářských staveb je přístupná z horní obecní cesty. Pod domem jsou 2 klenuté sklepy. V jednom se nachází domácí vodárna napojená na studnu, odpady jsou svedené do splaškové kanalizace a k dispozici je i elektřina 220/380V. Voda, elektrika a odpady jsou plně funkční. Vaření je na PB, či TP. Zemní plyn je veden v těsné blízkosti pozemku na jeho dolní straně a to mezi vozovkou a hranicí pozemku. Do domu je dále zavedena kabelová TV a pevná telefonní linka. Dům je vytápěn ústředním topením a zdrojem tepla může být buď kotel na TP či výkonný elektrokotel na noční proud. U domu je zeleninová zahrada (cca 85m2) a pod domem k řece svažitá zahrada (cca 170) s hospodářskými stavbami pro chov drobného zvířectva. Dále udírna a krytá posezení. Městys Strážek disponuje dobrou občanskou vybaveností (kostel, pošta, restaurace samoobsluha, zdravotníci včetně zubaře, škola, školka...). V okolí městečka jsou lesy k houbaření, letní i zimní turistice a rybníky k rybaření. V okolí je také spousta historických památek a turistických atrakcí. Hrad Pernštejn, ruiny hradu Mitrova, Zubštejnu, Lísku, Valů a záhadná zřícenina Jivina. Dále atrakce Šiklův mlýn s westernovým městečkem, či strašidelný zámek v Dolní Rožínce. Zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás nejlépe posoudíte při osobní prohlídce. Proto neváhejte a tuto prohlídku si domluvte s realitním makléřem. S financováním Vám rádi pomůžeme. Jsme tady přece právě pro Vás! Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.

790 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Strážek, okres Žďár nad Sázavou
Kuřimská Nová Ves, RD 2+1, 250 m², velký pozemek, pramen s výbornou vodou - Domy Brno-venkov

V zastoupení majitele nabízíme na prodej nemovitost 2+1 na polosamotě u potůčku v krásné přírodě nedaleko Říkonína. Dům lze užívat jako chalupu anebo tak, jak je v současnosti užíván, tedy k trvalému bydlení. Kdo má rád přírodu a romantiku, ten si přijde opravdu na své. Předností domu je dobrá dostupnost autem, jak do Brna a to jak směrem na Tišnov a Kuřim, tak i na Velkou Bíteš nebo na dálnici D1. Další výhodou je rozlehlý pozemek (celková plocha je 1931 m² z toho cca 250 m² je zastavěno) s vlastním pramenem s vodou vynikající chuti. Velký pozemek umožňuje oddech a rekreaci, je zde možné leccos vypěstovat nebo chovat domácí zvířectvo. Nemovitost se skládá ze dvou stavení. V jednom je garáž a obytné prostory a druhé je hospodářská budova s dílnou, chlívkem a otevřenou stodolou. Pozemky jsou na severozápadní straně ohraničené potokem. Do obytných prostor se vstupuje chodbou na níž z jedné strany navazuje prostorný obývací pokoj (33,4 m²) a z druhé kuchyně o velikosti 16,5 m². Z této je pak přístupná koupelna, spíž a ložnice (18,8 m²). Z chodby je dále vstup do 2 v kameni klenutých sklípků (po zhruba 7,5 m²), na schodiště na půdu a do "malé" komory z které je možné s výhodou zřídit toaletu, která v současnosti v domě není a ještě do "velké" komory (7,2 m²). Veškeré rozměry jsou přibližné. Tato nemovitost je poctivým venkovským stavením s neopakovatelnou atmosférou, které prošlo dílčími stavebními úpravami. Tou nejpodstatnější je nová střecha nad obytnou částí. Vytápění je umožněno lokálními kamny na TP nebo akumulačkami. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Rekonstrukční práce na nemovitosti byly s výhledem prodeje ukončeny a současný zručný majitel nabízí možnou spolupráci na adaptaci objektu podle vkusu a potřeb majitele budoucího a to včetně možného zřízení dalších obytných místností v podkroví. Tato nemovitost je zcela unikátní a proto by měl každý zájemce neváhat a domluvit si prohlídku s našim makléřem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.

2 800 000 Kčchci zjistit více >
Prodej / Rodinný / Kuřimská Nová Ves, okres Brno-venkov
Více nabídek >

Výběr zrealizovaných zakázek

Útulná chaloupka u Bystřice
úspěšně prodáno za měsíc a půl
Byt 3+1 ve Vranovicích
úspěšně prodáno za měsíc
Domek s útulným dvorečkem v Senoradech
úspěšně prodáno za půl roku
Domek na výsluní ve Strážku - Jemnici
úspěšně prodáno za půl roku
Komerční objekt školky v Brně - Řečkovicích
úspěšně prodáno za rok a půl
Parádní chata na Vysočině
úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce
Domeček v Dolních Loučkách
úspěšně prodáno za za půl roku
Zahrady v Maršově
úspěšně prodáno za týden
Pozemek v Šakvicích
úspěšně prodáno za za 14 dní
Zahrada s chatkou a džunglí v Nuzířově
úspěšně prodáno za třičtvrtě roku
Dům v Řečkovicích
úspěšně prodáno za týden
Dům v Křižanově
úspěšně prodáno za 4 měsíce
Pozemky v Křižanově
úspěšně prodáno za za jeden měsíc
Pozemek v Markvarticích
úspěšně prodáno za za rok a půl
Byt ve Veverské Bítýšce
úspěšně prodáno za 3 měsíce
Hasičárna v Radosticích
úspěšně prodáno za za 9 měsíců
Krásná chata v Dobré vodě
úspěšně prodáno za půl roku
Zahrada v Dolních Loučkách
úspěšně prodáno za měsíc
Rodinný dům Býšovec
úspěšně prodáno za za 8 měsíců

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

povinná položka
povinná položka
povinná položka
povinná položka
Reality © COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o., 2006 - 2019. Všechna práva vyhrazena. | Cookies
Provozováno na realitním systému Realman