Ing. arch. Ivan Rusek

TOP realitní makléř
pobočka BRNO, Květná

4 hvězdy 4 hvězdy 4 hvězdy 4 hvězdy
Ing. arch. Ivan Rusek3. LEVEL - TOP KLUB

Dobrý den.
Mé jméno je Ivan Rusek a původní profesí, které jsem se věnoval více jak 30 let, jsem stavař-architekt. Díky tomu se v nemovitostech opravdu velmi dobře vyznám a mnoho jsem jich sám vyprojektoval. Ve své projekční praxi jsem se potkával nejen s novými, ale i se staršími nemovitostmi. Když nebudu počítat rodinné domky, tak jsem se s kolegy podílel například na záchraně kina Kosmos ve Vyškově či muzea v Moravské Třebové.
A když se vrátím k rodinným domkům, tak jsem jako projektant vždy trpěl, když mne klienti požádali abych jim poradil a nebo projekčně pomohl s rekonstrukcí domu co si koupili bez předchozí porady. Cena byla dobrá, tak proč to nekoupit! Jaké bylo jejich zklamání, když má upřímná rada zněla "zbořte to a postavte znova". Taková je bohužel realita neobývaných staveb. Zkondenzovaná vlhkost rozruší zdivo, zhlaví stropních trámů začnou uhnívat, plesniví nejen omítky ale plesniví a vyhnívají dřevěné podlahy, zvláště, když jsou zakryty lepenkou či dokonce moderním PVC.
Dnes po změně profese jsem vždy rád, když se mi podaří zavčas pro takovou nemovitost zprostředkovat prodej - dřív než dojde k jejímu nevratnému poškození a následné vynucené demolici. Ne vždy se povede majitel přemluvit včas k prodeji - pro nemovitost už sice nemají aktuální žádné využití, ale mají k ní citový vztah... Já to chápu, ale mám i úctu k práci předků a jsem pro zachování genia loci a rázu našich měst a obcí v co nejširším měřítku. Naši předci stavěli své domy s láskou a péčí a výhledem, že v nich budou žít jejich potomci po mnoho generací. Často žasnu nad jejich vynalézavostí, nad zdobností staveb a detaily, se kterými by si dnes již nikdo nelámal hlavu.

Systém mojí práce

Profese realitního makléře je svým způsobem mnohem náročnější než má původní profese architekta, přesto se snažím být i zde co nejpoctivější a snažím se ze všech svých sil aby všichni klienti, jak prodávající tak kupující, byli spokojeni a nikdo nedošel v procesu obchodu k žádné újmě.

celý text

Proč já a proč COLOSEUM

Dobrou pověst a karmu máme jen jednu. Já se snažím udržet svůj štít čistý a udržet dobrou pověst nejen svou ale i realitní kanceláře Coloseum nemovitosti s.r.o., se kterou spolupracuji, a které si vážím právě proto, že zastává stejné hodnoty jako já a ač se jedná o největší realitní kancelář na jižní Moravě, tak klienti jsou pro ni vždy na prvním místě.
Pokud tedy zvažujete prodej své nemovitosti, můžete se na mne s důvěrou obrátit a já se budu opravdu snažit Vás nezklamat. Těším se na setkání s Vámi.

celý text

Mohu vám s něčím poradit? Zanechte mi kontakt, ozvu se vám.

  • goal1 50 000 poptávajících
    klientů
  • goal2 76 inzertních
    portálů
  • goal3 2700 denní
    návštěvnost
  • ... a tisíce
    spokojených
    klientů

Videa

COLOSEUM NEMOVITOSTI - prezentace společnosti. Důvěřujte nám i Vy.

Již 15 let Vám každodenně pomáháme se vším v oblasti realit.
JIž 15 let se na nás obracíte s prodejem Vašich nemovitostí.
Již 15 let neustále zdokonalujeme náš servis, aby byl prodej Vaší nemovitosti bezpečný a bezproblémový.
Již 15 let jsme tu s Vámi. A tohle jsme my.
Vážíme si Vaší důvěry.
Děkujeme

Ing. arch. Ivan Rusek
Ing. arch. Ivan Rusek

Moje reference

Moje nabídky

Přibyslavice - Radoškov, RD 2+1, dílna, zahrada, půda – rodinný dům

Přibyslavice - Radoškov, RD 2+1, dílna, zahrada, půda – rodinný dům - Domy Brno-venkov

Exkluzivně Vám nabízíme útulný domek o dispozici 2+1 o přibližné užitné ploše 44 m² v klidném místě obce Přibyslavice - Radoškov. Celková plocha pozemku včetně staveb je 309m². Tento útulný domek s výhledem zhruba k jihu má vstupní chodbu, ve které je dost místa ke zřízení menší koupelny s WC. Z této chodby je vstup napravo do kuchyně a přes ní do hlavního pokoje. Nalevo se z chodby vstupuje do menšího pokojíku s patrovou postelí. V domě je dále přístěnek se vstupem na prostornou půdu (s novým krovem a novou krytinou - cca 10 let). K domu náleží menší zahrada z části s terasovitými záhony a s ovocnými i okrasnými stromy a na které se nachází podsklepená dílnička/sklad a také kryté posezení s udírnou. Dům je napojen na rozvod elektřiny a na pozemku je i vrtaná studna s čerpadlem (kvalita vody nebyla testována). Vytápění je lokální na tuhá paliva. V dnešní nejisté době by pro Vás koupě právě této nemovitosti mohla představovat bezpečné a klidné místo k odpočinku či bydlení s menší zahrádkou v čistém prostředí poblíž údolí Bílého potoka. Do Brna je to autem jen cca 20 minut a za službami a občanskou vybaveností do Velké Bíteše jen něco přes 5 minut. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

1 540 000 Kč
Prodej / Rodinný / Přibyslavice, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek

Lomnička, soubor 2 pozemků, orná půda, 4.559 m2 - pozemek - Pozemky Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme na prodej soubor 2 pozemků, které jsou v současné době vedeny na katastru nemovitostí jako orná půda a v současném platném územním plánu nejsou určeny k výstavbě. Pozemek o celkové výměře 3.493 m2 + další o výměře 1.066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazují na již zastavěnou plochu obce. Při koupi obou pozemků je cena k jednání 625,- Kč/m2. Nový majitel se může pokusit o změnu územního plánu a vytvořit zde přeparcelací několik stavebních pozemků, nebo tyto pozemky koupit jako výhodnou investici. První pozemek má zhruba trojúhelníkový tvar a druhý, který na něj navazuje je obdélníkového tvaru o šíři zhruba 12,5 x 90 m. Ze sítí je v těsné blízkosti pouze voda, kanalizace a elektřina - tu by mohlo jít napojit ze vzdušného vedení. Poloha prvního pozemku je strategická pro možnost výstavby na dalších sousedních parcelách a je proto předpoklad, že v příští úpravě územního plánu se tyto pozemky mohou stát stavebními. Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se přibližně 2 kilometry severně od Tišnova jen 3 minuty jízdy autem. Údolí je součástí Boskovické brázdy a protéká ji potok Besének. Údolí je ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší turistiky, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

1 823 600 Kč
Prodej / Pole / Lomnička, okres Brno-venkovchci zjistit více >

Nesovice - Letošov, 2x RD (2+1, 3+1), zahrada, hospodářství, podnikání – rodinný dům

Nesovice - Letošov, 2x RD (2+1, 3+1), zahrada, hospodářství, podnikání – rodinný dům - Domy Vyškov

Nabízíme Vám k prodeji rozlehlou nemovitost k bydlení či podnikání. Na prodej je rodinný dvojdům se dvěma čísly popisnými v současnosti o dispozici 3+1 a 2+1 (možnost bezproblémového rozšíření na 2x 5+1). Jedna polovina prošla rekonstrukcí a je plně obyvatelná, ihned k nastěhování. Druhá polovina byla využívána jako obchod s obuví a potřebuje větší rekonstrukci k využití jako bytu či zase na prodejní prostory s bytem. Nemovitost je možné napojit na veškeré inženýrské sítě (přípojky nachystané před domem, voda z vlastní studny). Pravá polovina domu je vytápěna ústředním topením na plyn či na tuhá paliva (kotel na TP je zachován). Velikost pozemku a jeho orientace umožňuje využití i tepelného čerpadla. Nemovitost disponuje také 2 studnami. Ve dvoře je pak vícero drobných hospodářských staveb. O rozsahu prodeje a ceně je možné jednat - možnost koupě dalšího navazujícího pozemku. Oblast Nesovic odděluje Litenčickou pahorkatinu od Ždánického Lesa a Chřibů a je tak výhodným výchozím místem pro turistiku a další rekreační aktivity v čistém prostředí. Výhodou je i železniční spojení na Bučovice, Slavkov, Vyškov, Brno či směr Kyjov, Bzenec atd. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

6 900 000 Kč
Prodej / Rodinný / Nesovice, okres Vyškovchci zjistit více >

Předklášteří u Tišnova - pronájem kanceláří, 85m2, kuchyňský kout, sklad – komerce

Předklášteří u Tišnova - pronájem kanceláří, 85m2, kuchyňský kout, sklad – komerce - Komerční Brno-venkov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o přibližné ploše 85m² (5 kanceláří 18,4+13,8+19,2+20+12,9m²). Jedná se o zvýšené přízemí domu v obchodním areálu, který se nachází v centru obce Předklášteří u Tišnova u hlavní komunikace. Nabízené kanceláře mají vlastní společný samostatný vstup a jsou elektronicky zabezpečeny. K těmto navzájem propojeným prostorám náleží ještě příruční sklad 5,8m² a vstupní chodba s navazujícími toaletami M/Ž. V jedné z kanceláří se nachází menší kuchyňský kout. V případě zájmu je možné převzít část současného vybavení. Přímo v areálu je možné mít i 2 vyhrazená parkovací místa. Vytápění je ústřední s vlastním plynovým kotlem s odděleným měřením. Taktéž elektřina je měřena samostatně, navíc je zde instalována i klimatizační jednotka. K dispozici jsou tlf. linky a připojení k internetu. Nabízené prostory jsou zkolaudovány jako kanceláře a k dispozici budou od 1.1.2023. Předpokladem pronájmu je vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů včetně záloh na energie. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G Pro více informací či případnou prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.

14 500 Kč za měsíc
Pronájem / Kanceláře / Předklášteří, okres Brno-venkovchci zjistit více >
Moje poptávky
Výběr zrealizovaných zakázek

úspěšně prodáno za měsíc a půl

úspěšně prodáno za měsíc

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za rok a půl

úspěšně prodáno za 3 a půl měsíce

úspěšně prodáno za za půl roku

úspěšně prodáno za týden

úspěšně prodáno za za 14 dní

úspěšně prodáno za třičtvrtě roku

úspěšně prodáno za týden

úspěšně prodáno za 4 měsíce

úspěšně prodáno za za jeden měsíc

úspěšně prodáno za za rok a půl

úspěšně prodáno za 3 měsíce

úspěšně prodáno za za 9 měsíců

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za měsíc

úspěšně prodáno za za 8 měsíců

úspěšně prodáno za něco víc jak půl rok

úspěšně prodáno za týden ;-)

úspěšně prodáno za 2 měsíce

úspěšně prodáno za půl roku

úspěšně prodáno za 8 měsíců

úspěšně prodáno za bez inzerce prodáno

úspěšně prodáno za 2 měsíce

úspěšně prodáno za 2 a půl měsíce

úspěšně prodáno za 3 měsíce

úspěšně prodáno za ...nakonec se na dru

úspěšně prodáno za 5 měsíců

Ing. arch. Ivan Rusek můj kontaktní formulář

Napište mi, máte-li jakýkoliv dotaz, otázku nebo jen potřebujete s něčím poradit. Rád se s Vámi spojím a pokusím se Vám pomoci.

Profesní weby mých kolegů
TOPlist